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青島新聞網(wǎng)4月11日訊（記者 李倍）4月10日深夜，一波“青島樓市松綁限售（5年改2年）、限購政策（特定人群首套房不再需要社保），樓市迎重大利好”的消息刷爆了朋友圈，網(wǎng)友評(píng)論也隨即“炸了鍋”。

據(jù)“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布消息，青島將開展為期100天的“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動(dòng)。為助力青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，倡導(dǎo)參展企業(yè)開展打折促銷，團(tuán)購優(yōu)惠、推出特價(jià)房，給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動(dòng)，鼓勵(lì)改善型住房需求，產(chǎn)證滿2年（之前是滿5年）即可上市交易，針對(duì)本地就業(yè)人才購買首套房，不需要落戶或社保納稅。

此消息一出，網(wǎng)友立刻炸開了鍋，有人認(rèn)為，這波操作意味著自2018年出臺(tái)的二手房取得房產(chǎn)證滿5年方可上市交易的政策“失效”，樓市“緊箍咒”出現(xiàn)松動(dòng)的跡象。而有眼尖的網(wǎng)友則指出，該條消息對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的人來說，只要出售名下房產(chǎn)即可再購房，對(duì)原有房產(chǎn)數(shù)量及購房上限并未做特別的說明，有變相放松限購的苗頭。

同時(shí)，多位網(wǎng)友結(jié)合前幾日青島公積金發(fā)布的個(gè)貸新政內(nèi)容，認(rèn)為公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”條款中說明購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款實(shí)為“別有深意”。

眾所周知，自2018年開始，青島實(shí)施嚴(yán)格的“限購令”，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的本市（七區(qū)三市）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

也就是說，青島限購不允許購買第三套及以上住房。那么，從公積金此句話的字面意思，再結(jié)合青島樓市此番“松綁”，是否是疫情影響下，青島樓市發(fā)出的一套政策上的“組合拳”？

當(dāng)然也有網(wǎng)友客觀分析表示，該條政策頗具“靈動(dòng)性”，限售“松綁”的意思是支持在不增加房屋套數(shù)的情況下隨意換房。也就是說，“賣一買一”才能享受政策，如果僅僅是賣出或買入，則不能享受“5改2”政策。該網(wǎng)友認(rèn)為，此番政策的目的是為了增加流動(dòng)性，活躍市場(chǎng)，鼓勵(lì)改善購房者“以舊換新”，既堅(jiān)持了“房住不炒”原則，又能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，可謂是兩全其美。

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