張家要拆遷了，由于家在山東青島市區(qū)的郊區(qū)，他打電話問街道說補(bǔ)償給他家按6000元一平米的價(jià)格補(bǔ)償，房子按2013年的航拍圖，航拍圖上有的房子就算正規(guī)建筑，航拍圖上沒有的就算違章建筑，合法建筑里260平米以內(nèi)按6000元/平米，超過260平米的按3000元一平米算。

青島市區(qū)房價(jià)-來自安居客

張家因?yàn)樵缇吐犅犝f有拆遷的消息，所以一直在關(guān)注拆遷補(bǔ)償相關(guān)的法律條款和案例，知道拆遷時(shí)拆遷方有很多殺價(jià)的手段，但沒想給自家的補(bǔ)償居然這么低。

現(xiàn)在青島各區(qū)的房地產(chǎn)交易價(jià)格都不低，嶗山4萬多，李滄25000多；市南接近4萬；市北也接近3萬；較遠(yuǎn)的城陽都快2萬了，為什么自己家只有6000元一平米？還這也不算，那也不算的，難道自己遇到了假拆遷？

什么是疑似假拆遷？

冒用公共利益拆遷的名義或者棚戶區(qū)改造、城中村改造的名義，隱藏商業(yè)開發(fā)的目的，降低收購成本，拆遷跟商業(yè)購買價(jià)格差的很多，所以很多商業(yè)開發(fā)可能會(huì)借用公共利益知名，行拆遷之事，雖然近些年比例降低了，但隱蔽性更高了，一般老百姓如果不懂就很難注意到。

張家宅基地面積有350平米，地面上5年前自建了2層小樓房面積有450平米，相加起來有800平米了，按周邊商品房價(jià)格算也要1000萬以上了，可是按拆遷方給的算法算下來才200多萬，這心理落差太大了。

大家都簽了，你家簽不簽？

周邊村民陸陸續(xù)續(xù)簽了協(xié)議，張家的壓力越來越大，拆遷辦的態(tài)度也越來越蠻橫，但面對(duì)數(shù)倍的差異，如果簽了協(xié)議，200多萬只能在附近買個(gè)100多平米，最多200平米商品房，連裝修都不夠。看著自己大宅子就換兩間兩居室，怎么都接受不了，所以就一直未簽。

我們想要1000萬的補(bǔ)償，能實(shí)現(xiàn)嗎？

一直關(guān)注楹庭頭條號(hào)的張先生也跟我們反復(fù)溝通過幾次，開始并未決定要請(qǐng)律師，還是想通過自己的能力得以解決，那樣可以省下一筆律師費(fèi)，畢竟十幾萬的律師費(fèi)也是一筆不小的開支，但眼見著自己溝通越來越?jīng)]有希望，五六百萬的補(bǔ)償差額就眼看著拿到了，眼睜睜看著自己的房子就被這樣“底價(jià)”換走，實(shí)在不甘心，最終還是決定選擇走聘請(qǐng)律師的解決路徑。

經(jīng)過反復(fù)分析張家提供的資料和拆遷的通知等文件后，6000元/平米的補(bǔ)償價(jià)格明顯低太多，依照拆遷條例相關(guān)規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算，合理補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)該在800萬——1300萬之間，張家主張的1000萬的補(bǔ)償還是在合法的范圍之內(nèi)。

當(dāng)然作為一名專業(yè)的律師事務(wù)所依據(jù)法律規(guī)定是不可以承諾相關(guān)數(shù)額（下一期我們可以單獨(dú)聊聊這個(gè)話題）

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