日前，西海岸將于12月18日上午10時拍賣位于藏南鎮(zhèn)、張家樓鎮(zhèn)等區(qū)域的8幅地塊，總建面33.8萬㎡，起拍總價8.15億，最高起始樓板價6384元/㎡。住宅用地設(shè)最高限價，達(dá)到限價轉(zhuǎn)入線下競商品房銷售價格。本次出讓地塊分布較散，設(shè)置條件較多。其中，HD2018-3149、3150、3151號三幅地塊緊鄰龍湖九里晴川項目；HD2018-3152號地塊或為龍和大溪谷項目用地。

HD2018-3149號、3150號宗地條件為：

1.宗地一與宗地二搭配出讓，競得人須同時競得。

2.競得人、暫定競得人須承諾承擔(dān)招商運營面積不低于2萬平方米，且運營時間不低于5年，商業(yè)部分不得晚于住宅部分建成。

3.競得人、暫定競得人須利用資本項下不低于500萬美元或等額境外資金的外資辦理土地競拍手續(xù)和繳納土地出讓金。

4.競得人、暫定競得人須于網(wǎng)上土地競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與張家樓鎮(zhèn)人民政府簽訂項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。

HD2018-3151號宗地條件為：

1.競得人、暫定競得人須利用資本項下不低于1000萬美元或等額境外資金的外資辦理土地競拍手續(xù)和繳納土地出讓金。

2.競得人、暫定競得人須于網(wǎng)上土地競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與張家樓鎮(zhèn)人民政府簽訂項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。

HD2018-3152號宗地條件為：競得人（或其全資子公司）須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部簽訂項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。

HD2018-3153號宗地的土地規(guī)劃設(shè)計在滿足控規(guī)要求的同時，要服從藏馬山區(qū)域總體城市設(shè)計、政府關(guān)于該區(qū)域開發(fā)建設(shè)的限制條件和陡崖子水庫水源地保護和藏馬山區(qū)域污水處理及排放要求，做好山體保護工作，涉及水利、環(huán)保、安全、防災(zāi)、文物等方面的問題，應(yīng)征求相關(guān)行政主管部門的意見并取得書面同意文件。競得人（或其全資子公司）須在網(wǎng)上土地競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與藏南鎮(zhèn)人民政府簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

HD2018-3154號宗地條件為：競得人須在網(wǎng)上土地競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與區(qū)交通運輸局簽訂停車場建設(shè)投資監(jiān)管協(xié)議。

HD2018-3155號宗地設(shè)定條件為：

1.競得人或其母公司須從事智能制造、機器人產(chǎn)業(yè)開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，須提供省級及以上資質(zhì)證書，須提供與國內(nèi)“雙一流”高校在機器人研發(fā)方面簽訂合作共建協(xié)議。

2.競得人須經(jīng)青島市國家安全局及以上國家安全機關(guān)審查。

3.競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與古鎮(zhèn)口融合區(qū)簽訂該地塊產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議。

HD2018-3156號宗地條件為：競得人、暫定競得人須為鳳凰島旅游度假區(qū)內(nèi)因藍(lán)色海灣整治而拆除項目的公司，或由其全資成立的子公司，并由屬地街道辦事處出具鳳凰島旅游度假區(qū)內(nèi)藍(lán)色海灣整治拆除項目的證明。

其它協(xié)議內(nèi)容：

HD2018-3149、3150號宗地項目開發(fā)監(jiān)管協(xié)議指出：

其中40.90畝地塊規(guī)劃為商業(yè)，擬打造集餐飲、購物、休閑、金融等多功能于一體的商業(yè)街區(qū)；93.41畝地塊規(guī)劃為住宅。

乙方須自有商業(yè)運營平臺注冊品牌、獨立持股運營不少于10年的運營經(jīng)驗，須提供注冊商標(biāo)、營業(yè)執(zhí)照作為依據(jù)；須在地塊成交后3個工作日內(nèi)，向西海岸新區(qū)張家樓鎮(zhèn)政府繳納土地拆遷補償資金1.5億元人民幣及相應(yīng)財務(wù)成本。

乙方須引進外資，其中合同外資不低于4500萬美元，且承諾2018年12月底前到帳外資不低于1500萬美元，2019年-2020年，年到賬外資不低于1500萬美元。

HD2018-3151號宗地項目開發(fā)監(jiān)管協(xié)議指出：

乙方須在地塊成交后3個工作日內(nèi)，向西海岸新區(qū)張家樓鎮(zhèn)政府繳納土地拆遷補償資金7000萬元人民幣及相應(yīng)財務(wù)成本。

HD2018-3152號宗地項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議：

項目合作內(nèi)容

1、產(chǎn)業(yè)類建筑面積不低于項目總建筑面積的 60%，且自持比例不低于 50%，用于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的房屋面積占比原則上不低于85%。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)質(zhì)押和土地轉(zhuǎn)讓。

HD2018-3153號宗地鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議：

零售商業(yè)用地的主要建設(shè)內(nèi)容為文化演藝、休閑娛樂、精品酒店、民宿客棧、溫泉度假等業(yè)態(tài)。在甲方的指導(dǎo)下，乙方須自持并運營一定比例的產(chǎn)業(yè)，為村民提供部分就業(yè)崗位。

乙方在甲方的指導(dǎo)下，聘請國際一流的策劃公司、設(shè)計單位，按照區(qū)域規(guī)劃，符合山體保護、水源地保護、環(huán)境保護的要求，打造特色文旅項目，實施鄉(xiāng)村振興。

HD2018-3154號宗地停車場建設(shè)投資監(jiān)管協(xié)議：

該次戰(zhàn)略協(xié)議的簽署，通過甲乙雙方全面合作的開展，自協(xié)議簽訂之日起，乙方三年之內(nèi)配合我局完成西海岸新區(qū)30處停車場建設(shè)，總占地面積165743.24平方米，總建筑面積272992平方米，停車位9049個。并無償配套公交停車場建設(shè)、配套充電樁建設(shè)、公交公司運營保障用房建設(shè)，為項目覆蓋范圍內(nèi)的市民營造便捷、舒適的智慧交通服務(wù)。

HD2018-3155號地塊青島古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書：

項目總投資:2億元人民幣

建設(shè)周期：2年（24個月）

投資進度：項目應(yīng)于竣工時間2020年10月、投產(chǎn)時間2020年12月。

土地位置：位于融合區(qū)濱海大道南、山川路西

土地用途：科研用地。

用地面積：23.9畝

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