很多購房者在確定了買房能力之后，下一步就是選擇樓盤。不同的樓盤代表不同的開發(fā)商，而開發(fā)商的大小往往和樓盤的質量聯系在一起。那么買房選小開發(fā)商的樓盤，工程質量怎么樣呢？接下來，我們就一起來看看吧！

天峰首府位于青島市城陽惜福鎮(zhèn)，由青島獅峰置業(yè)有限公司建成，總建筑面積78900平方米，總占地面積38000平方米，共計房屋382戶，小區(qū)物業(yè)公司為天一物業(yè)管理公司。青島天一仁和物業(yè)服務有限公司，號稱以精雕細琢的工匠之心打造宜居社區(qū)，填補區(qū)域高端住宅空白！真的有這么高端嗎？

室外篇

天峰首府的施工大門，施工方：嶗山古建公司。

4號樓樓進度，抹灰基本完成，外墻保溫施工，材料聚苯板（沒有巖棉效果好）。

室內篇

室內抹灰完成，水泥砂漿抹面。

5號樓1-2層發(fā)現樓板大面積裂縫滲水，客廳樓板。

玄關樓板，密密麻麻的裂縫，肉眼可見。

5號樓2層客廳樓板。

在圖中可以看出，室內墻體抹灰都結束了，樓板卻一直沒有整改，難道是不打算修補了嗎？樓板裂縫隨處可見，直接影響樓房可靠性，這么大面積的樓板裂縫，在整個青島市都少見，這樣的質量能填補高端樓板的空白？

那么造成樓板裂縫的原因是什么呢？主要是由于材料選擇不當和施工工藝不完善造成的，只要施工方嚴格把好材料進料關，系統控制施工工藝，嚴格操作程序，現澆混凝土樓板的裂縫問題是可以得到解決的。

天峰首府其實是眾多小開發(fā)商樓盤的影子，反映的問題也不僅僅是樓板裂縫這么簡單，早在一期交房的時候，就被業(yè)主爆出精裝修交付，只裝修了廚衛(wèi)，置業(yè)顧問也承認雖然合同里寫明的裝修標準是每平方米4900元，但實際的標準達不到這么高，實際情況也就3000多元吧。其實業(yè)主都有疑問，3000元的標準恐怕也有水分。

不是說小開發(fā)商的樓盤不能買，其實，很多大開發(fā)商，也會出現工程質量和精裝修的問題。作為購房者，需要警惕，不要只放眼于房價、戶型、規(guī)劃，而忽視很重要的房屋工程質量，這是影響房子居住品質的關鍵。

無論是小開發(fā)商還是大開發(fā)商，都應該嚴格把控自己項目的工程質量，通過我們第三方平臺對項目建設過程全流程公正、客觀展示，讓房屋建設過程透明，讓工程質量更好，業(yè)主住上質量優(yōu)秀的好房子。

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