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1、青島2018年樓市總結(jié)，成交少了、面積少了，總價高了，感謝各位韭菜的付出：2018年全年青島市共網(wǎng)簽新建商品房159500套，相比2017年減少28272套，同比下跌15.06%；銷售面積1779.92萬㎡，相比2017年減少257.72萬㎡，同比下跌12.65%；銷售總金額2486.73億元，比2017年增加154.92億元，同比上漲6.64%。2018年青島樓市新房成交起伏較大。從成交趨勢來看，“三月”、“四月”、“十一月”是青島全年新房銷售量最高的月份，而傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”則出現(xiàn)了較為少見的低谷時期，成為除農(nóng)歷新年2月份外，新房成交量最低的月份。

2、青島高新區(qū)暫停公證搖號售房！有人說是韭菜割完了，有人說穩(wěn)定房價，有人說利好開發(fā)商，也有人說利好購房者。其實(shí)，一個樸素的道理，沒人買了，就不需搖號了�；叵氚肽昵暗那鄭u樓市，上合峰會的利好徹底引爆青島樓市，誰都想到樓市分一杯羹，茶水費(fèi)、綁定裝修和車位、高額認(rèn)籌金等亂象頻出，官方不得不祭出公證搖號的大招。誰也沒想到，如今不到半年，公證搖號即告終止，這也進(jìn)一步說明購回歸理性，青島樓市冷了。

3、2018年青島商品住宅均價上漲兩成多：

墨區(qū)由市變區(qū)，商品住宅的價格成功邁上“萬元線”，從2017年的均價8851元／平方米漲至12467元／平方米，漲幅40．9％，成為2018年漲幅最高片區(qū)。

市南區(qū)依舊是青島房價天花板，商品住宅均價43122元／平方米，但由于成交量較小，沒有大的項(xiàng)目拉動，漲幅僅為7．8％。

膠州市和嶗山區(qū)漲幅達(dá)到40％以上，膠州市借新機(jī)場“東風(fēng)”，同比上漲40．7％，商品住宅均價達(dá)到9879元／平方米；嶗山區(qū)則是由于高端項(xiàng)目青鐵華潤城的成交拉高商品住宅均價，漲幅40．5％，從2017年的24540元／平方米漲至34474元／平方米。

4、青島1月二手房均價 18755 元/m2

青島12月二手房均價 18788 元/m2

環(huán)比上月下跌 0.17% ↓，同比去年同期上漲 1.03% ↑

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Tags：青島,樓市,韭菜,割完,搖號,取消,去年,成交,面積,套數(shù),

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