日前，位于西海岸西部5幅87.51萬(wàn)方土地上市，將于2月15日上午開(kāi)拍，起拍總價(jià)26.95億元，起始樓板價(jià)最高3623元/㎡。5幅地塊中住宅用地競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格。

HD2019-3017號(hào)（住宅、商業(yè)、商務(wù)金融）宗地競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與青島中央活力區(qū)規(guī)劃建設(shè)指揮部簽定的地鐵、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)合作協(xié)議。合作開(kāi)發(fā)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。

HD2019-3018號(hào)（住宅、商業(yè)、商務(wù)金融）宗地競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與青島中央活力區(qū)規(guī)劃建設(shè)指揮部簽定的岸線整治等工程建設(shè)合作協(xié)議。合作開(kāi)發(fā)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。

HD2019-3019號(hào)（住宅、商業(yè)、商務(wù)金融和文化設(shè)施）宗地競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與古鎮(zhèn)口融合區(qū)簽訂的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。投資建設(shè)文化會(huì)展類(lèi)場(chǎng)館。

HD2019-3021號(hào)（城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)）宗地需提供：競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人（或其控股公司）須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與隱珠街道簽訂的村居改造合作協(xié)議。合作開(kāi)發(fā)薛家灘村居改造項(xiàng)目。

出讓文件顯示：

HD2019-3017號(hào)（住宅、商業(yè)、商務(wù)金融）地塊位于黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道北，總占地6.41萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率：1＜R≤2.87，其中居住建筑面積比例約為68.62%，商業(yè)建筑面積比例約為6.28%，商務(wù)建筑面積比例約為25.1%。相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策，居住用地容積率必須大于1；

HD2019－3018號(hào)（住宅、商業(yè)、商務(wù)金融）地塊位于黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道北，總占地6.77萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率：1＜R≤3.02，其中居住建筑面積比例約為62.49%，商業(yè)建筑面積比例約為6.28%，商務(wù)建筑面積比例約為31.23%。相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策，居住用地容積率必須大于1；

HD2019-3021號(hào)（城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)）宗地塊位于黃島區(qū)煙臺(tái)路東、靈山灣路南；總占地3.94萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率1＜R≤3.5（商住比約為1:9，商業(yè)建筑面積比例≥10%），相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策，容積率必須大于1；

HD2019-3020號(hào)（城鎮(zhèn)住宅）宗地需提供：競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須于網(wǎng)上土地競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與張家樓鎮(zhèn)人民政府簽訂的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議。競(jìng)得人須買(mǎi)斷園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)，投資開(kāi)發(fā)生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

出讓文件其它重要信息：

HD2019-3017號(hào)（城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、商務(wù)金融）宗地需提供：競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在本宗土地出讓公告發(fā)出之日起15日內(nèi)（以外資進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）資本金賬戶新到位外資不低于4000萬(wàn)美元的證明材料。乙方墊資1.5億資金并按照青島西海岸新區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，完成鳳凰山路跨風(fēng)河橋梁建設(shè)。乙方須按照青島市軌道交通規(guī)劃和建設(shè)規(guī)范要求，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)，墊資完成地塊內(nèi)地鐵管廊預(yù)埋敷設(shè)等配套工程。須按照甲方要求提供土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理資金中的1153.32萬(wàn)元人民幣及財(cái)務(wù)成本。

HD2019-3018號(hào)（城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、商務(wù)金融）宗地需提供：競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在本宗土地出讓公告發(fā)出之日起15日內(nèi)（以外資進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）資本金賬戶新到位外資不低于3000萬(wàn)美元的證明材料。乙方須按照青島中央活力區(qū)區(qū)域規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，并在甲方指導(dǎo)下，打造國(guó)際一流的商務(wù)區(qū)。其中產(chǎn)業(yè)類(lèi)建筑面積不低于項(xiàng)目總建筑面積的37%。乙方墊資1億資金并按照青島西海岸新區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，完成風(fēng)河南岸項(xiàng)目用地紅線外1.15公里岸線整治工程建設(shè)。乙方須按照甲方要求提供土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理資金中的1012.56萬(wàn)元人民幣及財(cái)務(wù)成本。

HD2019-3019號(hào)（城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、商務(wù)金融和文化設(shè)施）宗地需提供：1.競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)須經(jīng)古鎮(zhèn)口融合區(qū)初審后取得青島市國(guó)家安全局安全審批的證明材料。根據(jù)監(jiān)管協(xié)議：1、乙方或其股東控股的其他公司須具有在新區(qū)投資不低于7億元、單體建筑面積不低于3萬(wàn)平方米的文化會(huì)展類(lèi)場(chǎng)館建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。2、乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)在新區(qū)投資不低于7億元，建設(shè)不低于3萬(wàn)平方米的文化會(huì)展類(lèi)場(chǎng)館，并在竟得土地三日內(nèi)向甲方繳納2億元建設(shè)履約保證金，住宅用地不得早于場(chǎng)館用地開(kāi)工，場(chǎng)館不竣工住宅用地不得辦理房屋預(yù)售手續(xù)。需按照甲方的要求建設(shè)6班幼兒園一處，建成后無(wú)償移交區(qū)教體局管理。

HD2019-3021號(hào)（城鎮(zhèn)住宅）宗地應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的產(chǎn)權(quán)型人才公寓12405.33平方米。規(guī)劃套型建筑面積為65-120平方米。該項(xiàng)目配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷(xiāo)售合同均價(jià)為7811元/平方米。涉及薛家灘村莊原址及周邊區(qū)域，其中民房494處、企業(yè)38家，拆遷改造費(fèi)用約8.3億元（最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。乙方須向甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置資金1.1億元，由甲方出具相應(yīng)證明材料。墊付資金的返還，參照青西新管發(fā)〔2014〕14號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本次出讓宗地面積為39382平方米（59.07畝），土地性質(zhì)為商住用地，系薛家灘村居改造配套用地的一部分。乙方根據(jù)該宗土地在薛家灘村居改造項(xiàng)目配套上市土地中所占的比例，對(duì)相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償、村民安置過(guò)渡補(bǔ)助、安置區(qū)建設(shè)等所需資金進(jìn)行兜底。

用地單位在土地開(kāi)發(fā)利用時(shí)需使用“非煤化”的清潔能源供熱方式。

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