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中建安裝承建的青島海天中心位于青島浮山灣畔。隨著369米主塔樓的圓滿封頂，未來青島新地標(biāo)、“山東第一高”已初現(xiàn)雛形。

國際標(biāo)準(zhǔn)、國內(nèi)一流、沿海領(lǐng)先”的定位，不僅是對青島海天中心建筑外觀的要求，更是對摩天樓“內(nèi)功”的考驗(yàn)。作為青島海天中心項(xiàng)目的機(jī)電總包方，中建安裝科技先行，將精細(xì)管理、綠色建造、智慧運(yùn)維融入項(xiàng)目建設(shè)�？梢哉f，青島海天中心展現(xiàn)了高端機(jī)電領(lǐng)域發(fā)展的新成果。

“BIM＋裝配式施工”讓機(jī)電裝配高效精準(zhǔn)

2018年4月，中建安裝一公司建設(shè)團(tuán)隊(duì)比預(yù)期晚了9個月進(jìn)場，留給超高層建筑群完成機(jī)電安裝的時間只有26個月。

海天中心的機(jī)電安裝用上了高效施工“法寶”——BIM＋裝配式建造，即工廠化預(yù)制，模塊化安裝�！巴ㄟ^BIM設(shè)計(jì)，可以將一張張藍(lán)圖變成一幅幅動畫，將二維平面圖轉(zhuǎn)化為三維立體圖。提前將施工全貌在屏幕中呈現(xiàn)，施工人員作業(yè)時一目了然。”項(xiàng)目總工程師張?jiān)迫A介紹，海天中心為超高層建筑，縱深空間的運(yùn)輸、消防，各機(jī)電間穩(wěn)定安全的聯(lián)動配合頗為棘手，加之管線密集，安裝中極易發(fā)生碰撞。利用高精度三維激光掃描連接BIM模型和施工現(xiàn)場，項(xiàng)目部提前完成了大部分機(jī)電建模，工人在施工前查看建模，即可對安裝細(xì)節(jié)了然于胸。

同一片施工場地上，數(shù)家施工單位同時作業(yè)，交叉擁擠程度可想而知。而以中建安裝的建造方式，以T2鍋爐水泵房為例，約120平米的場地里，僅見6個工人，他們相互配合，把成型的泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備安裝在已加固好的底座上，再拼好管線與支架，16小時便“齊活”了。

如此輕松的安裝，還要得益于距離海天中心50公里處，中建安裝自建的裝配式加工廠。在這里，除銹防腐生產(chǎn)線、組對設(shè)備、氬弧焊等自動化設(shè)備正運(yùn)轉(zhuǎn)有力。原來，海天中心機(jī)房的設(shè)備基礎(chǔ)及設(shè)備、管道、閥部件、支架等都是在這里被提前加工成了一體化模塊，預(yù)制完成后運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行拼裝。整個流程不僅解決了施工空間小、動火作業(yè)難等問題，而且綠色環(huán)保、安全高質(zhì)，還能通過二維碼識別技術(shù)實(shí)現(xiàn)對施工過程的全程追溯。

建筑領(lǐng)域中，傳統(tǒng)的人口紅利已經(jīng)消失，科技引領(lǐng)才是新的增長極。“BIM+裝配化施工等綠色建造方式的運(yùn)用，讓青島海天中心項(xiàng)目綜合生產(chǎn)效率提升了20%！”項(xiàng)目經(jīng)理董道亮自豪地說。

精益求精讓工藝更精巧

海天中心所規(guī)劃的T1、T2、T3三座塔樓及裙樓，是集五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、5A甲級寫字樓、城市觀光廳、藝術(shù)中心、商業(yè)、住宅等業(yè)態(tài)于一體的超高層城市綜合體。要同時滿足7種不同的業(yè)態(tài)功能，“中樞系統(tǒng)”機(jī)電安裝的精度與難度不言而喻。

精益求精，自我加壓，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)里的年輕人總是沖在前面。許穩(wěn)擔(dān)任塔1區(qū)段負(fù)責(zé)人，“電話長在耳朵上”“一天能跑三萬步”成了他的工作日常。暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人王慶增為了提升冷凍機(jī)房中磁懸浮制冷機(jī)組的安裝精準(zhǔn)度，日夜鉆研，甚至擠出時間去北京向?qū)＜艺埥蹋瑘?jiān)決杜絕失誤與返工。

建設(shè)中，“一次合格、一次成形”是對質(zhì)量安全的要求，更成為項(xiàng)目經(jīng)理董道亮腦子里最緊繃的神經(jīng)。項(xiàng)目電氣技術(shù)負(fù)責(zé)人魏璽回憶，每一處電纜承重設(shè)計(jì)，董道亮都會在工程師簽名基礎(chǔ)上進(jìn)行二次把關(guān)，保證工藝零失誤。

曾參建天津津塔等超高層建筑的張?jiān)迫A發(fā)現(xiàn)，原圖紙為青島海天中心T2塔樓設(shè)計(jì)了9個排煙系統(tǒng)，“我們通過精密計(jì)算和合理布局發(fā)現(xiàn)，排煙系統(tǒng)完全可以減至兩個�！睆�?jiān)迫A說，排煙系統(tǒng)與幕墻之間的空間無法利用，最終還會影響未來辦公的整體布局。為此，項(xiàng)目部成立雙優(yōu)化創(chuàng)新小組，對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，再次以BIM系統(tǒng)模型對整體機(jī)電管線進(jìn)行分析、建模，向業(yè)主進(jìn)行直觀演示，最終將南北側(cè)的8個豎井分布合并為4個，僅此一項(xiàng)就為青島海天中心創(chuàng)造出1096平米的可銷售面積。

憑借對“專業(yè)、專注、匠心”的深度探索，中建安裝積極踐行新型綠色建造理念，不斷創(chuàng)新超越，海天中心項(xiàng)目不僅追上了工期，更為大樓節(jié)省了寶貴資源，創(chuàng)造了良好的社會效益。

數(shù)字化運(yùn)維平臺讓大廈更智慧

中建電子研發(fā)的智慧運(yùn)維平臺，可在已建好BIM模型參數(shù)、位置、管線基礎(chǔ)上，分析運(yùn)行中產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)，并對機(jī)電設(shè)備的節(jié)能運(yùn)行、控制維護(hù)情況進(jìn)行精準(zhǔn)管控�！皵�(shù)字化機(jī)電+可視化運(yùn)維”的技術(shù)，讓步入海天中心后的體驗(yàn)更加舒適，更加新奇�！敝薪ò惭b旗下中建電子海天項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)盍�介紹。

在酒店區(qū)，客房控制系統(tǒng)會“記住”客人對溫度和燈光的需求，等到下一次入住，客房會根據(jù)客人的習(xí)慣自動設(shè)置環(huán)境；在停車場，APP導(dǎo)航會自動將車輛導(dǎo)入空位，找車時還會為車主提供最優(yōu)路線；在商場，服務(wù)導(dǎo)購或?qū)⒁匀�息影像的形式直觀體現(xiàn)在半空，商鋪人流、時間、能源等情況將被大數(shù)據(jù)記錄在冊，供管理者優(yōu)化布局；視頻會議系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)也融入原有音視頻會議方案中，滿足未來項(xiàng)目承接國際化高端會議的需求。

“不僅如此，在你看不見的地方，隱藏著大大小小的傳感器，它們不斷采集大樓的狀態(tài)并進(jìn)行反饋，幫助大樓的智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自我調(diào)節(jié)�！睏盍�介紹，憑借在弱電工程行業(yè)領(lǐng)域的深耕細(xì)作，中建電子采取先進(jìn)科技手段，以BIM+運(yùn)維技術(shù)控制樓宇，通過“智能化+互聯(lián)網(wǎng)”協(xié)同管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智慧運(yùn)維。

不斷發(fā)展的創(chuàng)新技術(shù)讓原本冰冷的建筑變得會思考、更溫暖，建筑智能化正引領(lǐng)著機(jī)電領(lǐng)域的發(fā)展。智慧機(jī)電“漸入云端”，中建安裝正在高端機(jī)電建造領(lǐng)域不斷探索，勇往直前。

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