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半島記者 郭振亮

侵害業(yè)主利益、到期不依法換屆、責任推諉扯皮、不作為……針對目前居民小區(qū)業(yè)委會普遍存在的諸多問題，10月25日，記者采訪了解到，福林苑小區(qū)在新一屆業(yè)委會選舉中，首創(chuàng)配置了監(jiān)督委員會，并啟用青島市第一枚和業(yè)主委員會備案日期一致的印章，從根源上杜絕了業(yè)委會在換屆更替中存在的種種弊病。

“業(yè)主委員會委員利用職務之便，侵害業(yè)主利益，以權謀私的情況時有發(fā)生，并且對公共收益的公示、使用、分配往往得不到有效的監(jiān)督，業(yè)主靠個體訴求力量顯得單薄，處理起來也往往會遇到推諉現(xiàn)象。監(jiān)督委員會作為業(yè)主大會的委托組織，對業(yè)主委員會的所有會議和決定享有監(jiān)督權，從制度設置上有效遏制了侵占行為的發(fā)生。我們已經(jīng)在四個小區(qū)嘗試了業(yè)委會換屆設置監(jiān)督委員會的做法，據(jù)我們了解，這是在全青島市的首創(chuàng)做法，目前在福林苑小區(qū)，監(jiān)督委員會起到了一個非常重要的作用，成果初現(xiàn)�！崩顪鎱^(qū)浮山街道辦事處社會事務辦公室負責人李志民介紹說。

除此之外，為了杜絕老業(yè)委會到期不依法換屆的詬病，福林苑小區(qū)在新一屆業(yè)委會選舉產(chǎn)生之后，啟用了青島市第一枚和業(yè)主委員會備案日期一致的印章。

據(jù)李志民介紹，按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，業(yè)主委員會到期3個月前應提出申請，進行換屆。截至目前，還沒有到期自己換自己的業(yè)主委員會，都是過了備案期，有業(yè)主提出換屆的訴求或者投訴時，在被迫中進行換屆。

新選舉產(chǎn)生的福林苑小區(qū)第三屆業(yè)委會主任戴欣堂告訴記者：“這種問題在我們小區(qū)就存在，到目前為止，我們新老業(yè)委會還沒有完成交接工作，主要就是老業(yè)委會不配合，啟用帶五年期限的業(yè)委會備案印章，就徹底杜絕了以后這種問題出現(xiàn)�！�

10月25日，記者來到了福林苑小區(qū)進行探訪，看到了這枚帶日期的印章，印章有效期限為2019年9月9日-2024年9月8日，印章到期后自動作廢。

“業(yè)主委員會的印章和備案期一致，迫使業(yè)主委員會隨著印章的有效期進行換屆，否則業(yè)主委員會失去法定主體，沒有了法定效力，杜絕了業(yè)主委員過了備案期，普遍存在的還繼續(xù)履行職能卻失去法律保護的現(xiàn)象�！贝餍捞媒榻B說。

為了更好地服務業(yè)主，福林苑小區(qū)還創(chuàng)新實現(xiàn)了李滄區(qū)歷史上非自治管理的業(yè)委會委員坐班制度和委員公開補貼制度，實行有工有酬，有酬擔責。

據(jù)介紹，福林苑小區(qū)新一屆業(yè)委會現(xiàn)在已經(jīng)開始履行職能，并對委員進行了分工管理，“我們在下一步，將把居委會和業(yè)委會有效地協(xié)同起來，摸清楚家底，為小區(qū)選一個好管家，為廣大業(yè)主謀取最大的福利�！贝餍捞谜f。

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Tags：青島,首枚,小區(qū),委會,監(jiān)督,新招,印章,刻上,五年,有效期

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