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10月30日，青島房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站搜狐焦點公布了10月份青島全域在售樓盤購房者400來電咨詢情況。根據(jù)數(shù)據(jù)可以看出，在來電咨詢量前十的項目中，黃島5個項目上榜，占比過半，嶗山2個項目次之，李滄、城陽、即墨各1個項目。

其中，排名第一的是李滄區(qū)的綠城海棠印月項目，該項目穩(wěn)占“金九銀十”的咨詢熱點，排名第二位的是黃島區(qū)的綠地青島城際空間站，第三位的是嶗山區(qū)的青鐵華潤城項目。榜單前三分散至各區(qū)，前十項目7個位于近郊、3個位于主城，近郊熱火于主城的大趨勢未變。

由上圖可以看到，排名前十的榜單中，主城區(qū)上榜的為2萬元/㎡出頭的項目，近郊區(qū)上榜的均為萬元盤，區(qū)位不同，購房置業(yè)者的對房價的接受度也不同。新項目上榜也說明購房置業(yè)者不再執(zhí)著于某一片區(qū)，購房重心擴(kuò)散，對于項目發(fā)展前景的關(guān)注上升。

如排名第一的綠城海棠印月項目，該項目接棒了9月熱點，穩(wěn)占咨詢量榜首�？雌鋮^(qū)位，綠城海棠印月項目位于李滄區(qū)金水路與銅川路交匯處，周邊有綠城玫瑰園、綠城理想之城熙園等綠城項目，南有金水橋公園、健康主題公園，西南側(cè)有萬達(dá)廣場和新錦華廣場，西南側(cè)有文正小學(xué)、青島第六十一中學(xué)。據(jù)銳理新媒體的數(shù)據(jù)顯示，2018年李滄新建商品房均價為21824元/㎡，在主城四區(qū)中屬價格洼地。區(qū)域整體價格偏低、項目產(chǎn)品豐富、主城的區(qū)位優(yōu)勢較顯，加之地鐵2號線東延，院士港、東李片區(qū)、世博園的規(guī)劃，李滄潛力凸顯。該項目9月21日開盤，主售115-168㎡毛坯小高，單價2萬元/㎡。開盤當(dāng)日熱銷19億元，初期項目已售罄，11月中下旬將加推。

排名第二的綠地青島城際空間站項目首次上榜前十。該項目位于黃島區(qū)青島西站旁，西南側(cè)有黃島區(qū)市政實驗室，東南側(cè)有臨港物流園，東側(cè)有利群幼兒園，周邊生活配套較少。隨著青島西站運營漸入佳境，為發(fā)揮其交通樞紐功能，規(guī)劃地鐵6號線二期工程的始發(fā)站為青島西站，延長地鐵13號線路段，加之西海岸創(chuàng)新科技城、中國供銷·北方國際智慧物流港等大型項目，匯集金茂、金地等知名房企，協(xié)同打造交通商務(wù)區(qū) 。該項目10月7日開盤，主推100㎡上下的套三房源，毛坯均價9500元/㎡。開盤當(dāng)日3小時破8.16億元，首批房源售罄，11月加推新房源。

排名第三的是青鐵華潤城項目。該項目位于遼陽路與深圳路交匯處，東南側(cè)有地鐵2號線的遼陽東路站和汽車東站，西北側(cè)有東韓小學(xué)，周邊寫字樓、住宅項目較多。據(jù)銳理新媒體的數(shù)據(jù)顯示，2018年嶗山區(qū)新建商品房均價31026元/㎡，僅次市南。該項目位于房價高地的嶗山，區(qū)域配套較全，地鐵4號線規(guī)劃途徑項目周邊。目前小戶型投資公寓18000元/㎡，100㎡以上的高層住宅28000元/㎡。

銀十收官，傳統(tǒng)樓市旺季落幕。對投資者、置業(yè)者來說，青島樓市依舊紅火。

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