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文/圖半島記者 李曉芳

驗(yàn)房時(shí)間：10月31日

驗(yàn)房地點(diǎn)：卓越蔚藍(lán)群島

驗(yàn)房單位：安信驗(yàn)房

房屋面積：約89平方米

整個(gè)房間墻面磚發(fā)現(xiàn)了大大小小11處空鼓，而窗戶臺(tái)面磚約有4處有空鼓；地暖系統(tǒng)壓力表數(shù)值是0.25Mpa，沒(méi)有達(dá)到規(guī)范要求數(shù)值0.4MPa……10月31日，半島公益驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)卓越蔚藍(lán)群島，報(bào)名業(yè)主的新房是套面積約89平方米的精裝房。經(jīng)過(guò)青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司驗(yàn)房師的仔細(xì)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題。除了上面的問(wèn)題，還發(fā)現(xiàn)存在設(shè)計(jì)缺陷，淋浴間玻璃門(mén)開(kāi)啟后會(huì)碰撞馬桶。

發(fā)現(xiàn)了15處空鼓，倆衛(wèi)生間最多

窗戶臺(tái)面有空鼓

兩個(gè)衛(wèi)生間墻磚有11處空鼓

受業(yè)主委托，10月31日，半島公益驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)卓越蔚藍(lán)群島，記者跟隨青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司的驗(yàn)房師來(lái)到業(yè)主家中，是一套三室兩廳兩衛(wèi)的精裝房。驗(yàn)房師手拿驗(yàn)房工具從入戶走廊開(kāi)始查驗(yàn)，用空鼓錘敲打墻面和窗臺(tái)，共發(fā)現(xiàn)15處空鼓。其中，兩個(gè)衛(wèi)生間的墻磚空鼓最多，大大小小共有11處。其中，主衛(wèi)墻磚有5處空鼓，多處位于淋浴間內(nèi)；客衛(wèi)墻磚有6處空鼓。另外，餐廳北窗臺(tái)、客廳南北窗臺(tái)和客衛(wèi)窗臺(tái)石面都有空鼓，安信驗(yàn)房師房旭良說(shuō)：“目前我們?cè)谄渌麡潜P(pán)驗(yàn)房時(shí)也發(fā)現(xiàn)很多窗戶臺(tái)面有空鼓，關(guān)于窗戶臺(tái)面有空鼓，建議業(yè)主咨詢施工單位的施工工藝�！�

對(duì)于衛(wèi)生間墻磚的空鼓該如何整修，“建議業(yè)主及時(shí)報(bào)修。因?yàn)樾l(wèi)生間容易返潮，時(shí)間久了可能會(huì)造成墻磚脫落，有一定的安全隱患。”驗(yàn)房師房師傅解釋說(shuō)，“如果是小空鼓，可以通過(guò)灌漿的方式解決；如果是大空鼓，灌漿解決不了的話，只能把墻磚拆下來(lái)，重新抹灰上漿、做好防水層，等干透了以后再測(cè)試有沒(méi)有空鼓。”

除了空鼓，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)主衛(wèi)的淋浴間擋水石條有裂紋；公衛(wèi)和廚房的門(mén)框下方兩側(cè)與木地板均未收口，需要填充收口；暖氣片進(jìn)回水管的墻孔收口不嚴(yán)；多媒體信息箱內(nèi)電源線未套管等問(wèn)題。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的裝修細(xì)節(jié)，建議業(yè)主也向物業(yè)報(bào)修進(jìn)行維修。

淋浴間玻璃門(mén)開(kāi)啟后碰撞馬桶

隨后，驗(yàn)房師手拿激光測(cè)距儀，在每個(gè)房間內(nèi)選取五個(gè)方位測(cè)量室內(nèi)凈高，以及測(cè)量各個(gè)房間的開(kāi)間和進(jìn)深。在主衛(wèi)查驗(yàn)淋浴間時(shí)，記者看到主衛(wèi)生間約有三四平方米，面積不大，但同時(shí)還設(shè)置了淋浴間，做到了干濕分離。在驗(yàn)房過(guò)程中，房師傅發(fā)現(xiàn)淋浴間的玻璃門(mén)開(kāi)啟后，會(huì)碰撞到馬桶，存在設(shè)計(jì)缺陷�！安ＡчT(mén)打開(kāi)時(shí)總是撞到馬桶，用力過(guò)大時(shí)容易損壞。建議業(yè)主在玻璃門(mén)和馬桶碰撞的地方貼上防撞墊，這樣以來(lái)能緩沖撞擊力度，安全一些�！狈啃窳几嬖V業(yè)主說(shuō)。

在廚房檢查時(shí)，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)地暖壓力表數(shù)值是0.25MPa。根據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002》，采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。使用塑料管及復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.2MPa作水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.4MPa。房旭良解釋說(shuō)：“一般地暖系統(tǒng)壓力表的正常數(shù)值在0.4MPa左右，現(xiàn)在這個(gè)數(shù)值顯示應(yīng)該是打過(guò)壓，但沒(méi)有達(dá)到規(guī)范要求，所以建議業(yè)主重新做水壓試驗(yàn)。”

最后，驗(yàn)房師房旭良表示室內(nèi)木地板鋪得很平整，對(duì)于驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的空鼓裂縫項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)維修整改；針對(duì)違反設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑規(guī)范存在的部分問(wèn)題，請(qǐng)業(yè)主盡快與建設(shè)單位取得聯(lián)系，及時(shí)修整。

撥打80889624預(yù)約免費(fèi)驗(yàn)房

半島公益驗(yàn)房自推出以來(lái)，深受島城市民的歡迎。目前第二季正在火熱進(jìn)行中，報(bào)名工作也在持續(xù)開(kāi)展。截至目前，半島公益驗(yàn)房團(tuán)已經(jīng)走進(jìn)李滄區(qū)、嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)、膠州市等區(qū)域50多個(gè)新交付的小區(qū)，為業(yè)主的新家嚴(yán)格把關(guān)。

無(wú)論你的房子是毛坯房還是精裝房，都可以報(bào)名參加。此外，驗(yàn)房業(yè)主需同意記者全程跟進(jìn)采訪，并將驗(yàn)房過(guò)程刊登在半島都市報(bào)和“半島新聞”客戶端上。同時(shí)，報(bào)名業(yè)主可以獲得：1.全程免費(fèi)驗(yàn)房（驗(yàn)房服務(wù)價(jià)值700～2500元不等）；2.出具專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房報(bào)告一份。

報(bào)名方式：

2.報(bào)名電話：80889624。

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