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青島日?qǐng)?bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)訊 買(mǎi)房最怕遇到的就是房屋有質(zhì)量問(wèn)題，因此房屋質(zhì)量問(wèn)題也是近年來(lái)市民普遍關(guān)心的話題。11月20日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)劉玉勇做客《行風(fēng)在線》時(shí)表示，房屋自竣工驗(yàn)收合格之日起就有嚴(yán)格的“保修期”，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的房屋滲水、開(kāi)裂等問(wèn)題均可要求開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修。

在訪談中，網(wǎng)友”老范”說(shuō)，所謂的保修期，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)想盡辦法把問(wèn)題拖住不解決，直到過(guò)了房屋保修期后，以出了保修期為由就不管了。

還有市民詢問(wèn)，房屋保修期是多長(zhǎng)時(shí)間？在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主的權(quán)益都有哪些？業(yè)主可以通過(guò)什么渠道維護(hù)自身權(quán)益？

對(duì)此，劉玉勇表示，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋如果是在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并提出問(wèn)題，即使保修時(shí)間已經(jīng)結(jié)束，開(kāi)發(fā)商也必須解決問(wèn)題，沒(méi)有理由推脫和拒絕。

據(jù)劉玉勇介紹，按照國(guó)家規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)是終身保修；房屋開(kāi)裂等問(wèn)題，是2年保修；屋頂滲漏、防水等問(wèn)題，是5年保修。根據(jù)山東省的最新規(guī)定，外墻保溫是有10年的保修期，在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商無(wú)償維修。

他還強(qiáng)調(diào)，在質(zhì)保期內(nèi)房屋發(fā)生問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該第一時(shí)間聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，反映問(wèn)題盡快維修，物業(yè)公司也可以進(jìn)行協(xié)調(diào)，如果問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，業(yè)主可以到各地的主管部門(mén)投訴。

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