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樓市·人物志：難以抉擇又必須要面對(duì) 青島“雙城記”我到底該怎

2019-11-28 07:41二手房資訊

簡(jiǎn)介" 我們小兩口，一個(gè)在西海岸老膠南片區(qū)工作，一個(gè)在嶗山區(qū)上班，工作地點(diǎn)相距60公里，買房真的是一個(gè)艱難選擇題。我們想與其選擇在居中位置買房，兩人每天上班都要奔波在路上，不如就近一方，這樣買了房以后至少可以免去一人的奔波。但是該在哪邊買呢？是“就...

我們小兩口，一個(gè)在西海岸老膠南片區(qū)工作，一個(gè)在嶗山區(qū)上班，工作地點(diǎn)相距60公里，買房真的是一個(gè)艱難選擇題。我們想與其選擇在居中位置買房，兩人每天上班都要奔波在路上，不如就近一方，這樣買了房以后至少可以免去一人的奔波。但是該在哪邊買呢？是“就我”還是“就她”，關(guān)于買房我和她不得不面對(duì)的“雙城記”，這是當(dāng)下擺在我們置業(yè)計(jì)劃面前的“小糾結(jié)”。

—青島樓市人物志第三十期嘉賓叢非

嘉賓簡(jiǎn)介：叢非（應(yīng)嘉賓要求使用化名），山東濟(jì)寧人，33歲，2018年初從北京來到青島嶗山區(qū)從事行政工作，叢非的妻子2019中旬也從北京到青島工作，目前供職于西海岸一家銀行。

提問：能簡(jiǎn)單介紹下你目前的居住情況嗎？

嘉賓：我是去年初從北京來青島工作的，單位在嶗山區(qū)，之前一直是在單位附近租房，租住了一處一居室公寓，每天步行上班十分鐘。

今年因?yàn)槲依掀乓矎谋本﹣砬鄭u了，她的工作單位在西海岸老膠南片區(qū)，為了讓她通勤便利，今年3月份我們?cè)谒ぷ鞯膯挝桓浇饬艘粋€(gè)九十平的二居室，從此我開始了每天長(zhǎng)途奔襲的“雙城生活”，每天上班要換兩次公交，還要換乘兩條地鐵才能到單位，單程通勤耗時(shí)超過2個(gè)小時(shí)，每天至少有4個(gè)半小時(shí)在上下班路上。

今年7月份后，我們開始看房了，想要購置一套合適的房子，正式“安家”青島。

提問：你們看房也有一段時(shí)間了，有意向的置業(yè)區(qū)域或是房源嗎？

嘉賓：目前意向的區(qū)域是嶗山或者西海岸老膠南片區(qū)我老婆的工作單位附近。但這一東一西的兩個(gè)區(qū)域也恰恰是我們的置業(yè)“糾結(jié)”所在。

我們的意向是購買一套130平以上的三居室戶型，因?yàn)槲覀円巡皇浅跞肷鐣?huì)的畢業(yè)生了，終于來到了同一個(gè)城市，工作穩(wěn)定下來，馬上要面臨著生育、父母來同住等問題，所以買一個(gè)稍大點(diǎn)的房子對(duì)我們來說是剛性需求。我們倆都在北京工作超過10年，也為能在青島置業(yè)攢了一部分資金，加上雙方父母的支持，買稍大一些的房子也在經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)。

提問：你提到置業(yè)區(qū)的“糾結(jié)點(diǎn)”，能跟大家詳細(xì)說說嗎？

嘉賓：我專門計(jì)算過，我的工作單位和我老婆的工作單位相距約60公里。和多數(shù)同在這座城市工作的夫妻相比，我們這個(gè)距離算是相隔最遠(yuǎn)的了吧？！這也就意味著，無論在哪兒置業(yè)，未來我們兩口子的“雙城記”生活肯定是無法避免的了。

首先我和愛人目前工作都比較穩(wěn)定，沒有換工作的計(jì)劃。結(jié)合這個(gè)距離，最開始我們考慮過選擇倆個(gè)辦公地點(diǎn)中間的位置，也就是西海岸隧道口或者老團(tuán)島片區(qū)來買房，團(tuán)島片區(qū)多數(shù)是房齡超過20年的老房子，但西海岸隧道口片區(qū)可選房源很多，為此我們也乘坐公交并換乘地鐵測(cè)算過，如果我們?cè)谶@里置業(yè)，以后我們倆都要奔波，單程通勤時(shí)間都要在一個(gè)小時(shí)以上，上班的早晚高峰可能耗時(shí)更長(zhǎng)。

與其兩個(gè)人都在路上奔波，不如實(shí)現(xiàn)一個(gè)人可以就近上班，下班后可以盡快回家準(zhǔn)備飯菜、照顧家事。

所以我們初步?jīng)Q定在原膠南板塊或者嶗山區(qū)購房，膠南房?jī)r(jià)低，我們可以全款置業(yè)，還能選購個(gè)更大的戶型，實(shí)現(xiàn)置業(yè)一步到位；嶗山房?jī)r(jià)高一些需要貸款，但商業(yè)配套，學(xué)區(qū)資源等其他配套資源明顯要更好一些，因此圍繞買房區(qū)域產(chǎn)生的“糾結(jié)點(diǎn)”讓我們?nèi)矣懻摿撕芫茫两襁€沒能確定。

提問：根據(jù)你的描述，似乎你們的居住生活很難繞開“雙城”狀態(tài)，那么你對(duì)于“雙城生活”是怎樣理解的？

嘉賓：其實(shí)通勤耗時(shí)對(duì)于曾在大城市生活近10年的我來說是常態(tài)，但離開北京來到青島前，我們本想著得來這兒后，可以實(shí)現(xiàn)夫妻雙方就近居住工作的，但好工作總不能十全十美，在辦公地點(diǎn)方面陰差陽錯(cuò)地就"相隔兩地"了。好在我們可以通過置業(yè)，先實(shí)現(xiàn)一方的就近居住，有可能話我們至少有一個(gè)人能實(shí)現(xiàn)步行上班。

但另一個(gè)就難免要奔波，對(duì)于需要每日奔波的人來說，未來新建地鐵線路，或是直接購買私家車，應(yīng)該也會(huì)在一定程度上縮短通勤時(shí)間。但畢竟是相隔60公里，從這遙遠(yuǎn)的空間距離來看，通勤耗時(shí)必然放在我們買房的考量當(dāng)中。

提問：除了剛才提到的大戶型和置業(yè)區(qū)域，你在置業(yè)方面還在意哪些要素？

嘉賓：教育配套，對(duì)我們來說，可能是跟大戶型一樣，學(xué)區(qū)也是一種剛性需求。之前在北京工作了十年，沒有選擇留下，是因?yàn)橘I套學(xué)區(qū)房的成本太高了，在北京購買好學(xué)區(qū)的房子對(duì)我們來說是天方夜譚。我們這兩年就計(jì)劃要孩子，所以這次置業(yè)，教育配套是必須考慮在內(nèi)的，否則這次置業(yè)后，還需要再去為孩子選購學(xué)區(qū)房，實(shí)在沒有精力也沒有實(shí)力。

其次，如果有可能，我們一定要購置一套離地鐵站近的房源，這樣我們兩口子中，每日要長(zhǎng)途通勤的那個(gè)就能方便許多，現(xiàn)有地鐵房或者是規(guī)劃建設(shè)中地鐵沿線房都可以。反而對(duì)于商超、景觀等其他配套，暫不在我們的考慮范圍內(nèi)。