青島多家樓盤迎金九 城陽當(dāng)先鋒

2014年的“金九”注定是不平靜的。僅看8月最后兩周，新房市場(chǎng)一改往日萎靡面貌，成交量暴漲顯“牛市”，“金九”的前奏歌聲嘹亮。市場(chǎng)的轉(zhuǎn)暖給各大房企們?cè)鎏怼白鲬?zhàn)”信心，多家開發(fā)商不約而同地“推陳出新”，等待這個(gè)的收獲季節(jié)。

據(jù)統(tǒng)計(jì),2014年9月島城預(yù)計(jì)有34盤入市，雖然數(shù)量同比去年銳減20%，但和8月份相比上市量明顯大了很多，各家開發(fā)商“大戰(zhàn)金九”的火藥味已經(jīng)顯露出來了。其中，20盤為新開盤，14盤為老盤加推。從區(qū)域來看，不限購的城陽、黃島區(qū)最熱，預(yù)計(jì)共將推出新盤18個(gè)，另外主城四區(qū)和遠(yuǎn)郊均有新盤入市。

市內(nèi)四區(qū)11盤上市 “久沒露面”的市南嶗山都有新盤亮相

老城區(qū)開發(fā)飽和，鮮有新盤問世，如今活躍在青島新房市場(chǎng)的多數(shù)都是近郊、遠(yuǎn)郊樓盤。不過令人欣喜的是，今年9月主城4區(qū)共有11盤上市，項(xiàng)目覆蓋市內(nèi)全域，就連市南區(qū)和嶗山區(qū)也有新盤躍躍欲試，要在這個(gè)9月正式亮相。

寸土寸金的市南區(qū)有一處純新樓盤——麗晶御筑，這種鳳毛麟角地塊可是“好久不見”。值得一提的是，盡管占據(jù)香港中路23號(hào)絕佳位置，麗晶御筑沒有走“高冷”的豪宅路線，42-91㎡剛需戶型反而“平易近人”。嶗山午山旁的高端樓盤魯商藍(lán)岸麗舍9月加推110-180㎡的大戶型，價(jià)格稍高些——預(yù)計(jì)27000元/㎡，但大戶型房源可以滿足市內(nèi)購房不限購的制約。項(xiàng)目正整體地上部分施工，樣板示范區(qū)及樣板間已開放。

市北區(qū)也有三處純新盤面世。海爾云街，推出32-58㎡小戶型Loft，特別適合年輕單身人士。高端樓盤萬科紫臺(tái)主推100-140㎡，搭配標(biāo)志式的萬科精裝，號(hào)稱萬科在新都心的“第四城”。九江路上的大都匯預(yù)計(jì)9月開盤70-120㎡，戶型套一到套三，火爆認(rèn)籌中。另外，老牌熱線項(xiàng)目保利葉公館即將加推一棟高層，60-135㎡；和達(dá)城上城也將加推住宅新品。

剛需李滄9月上市樓盤不多，2家新開盤、2家加推。中南世紀(jì)城三期克魯茲小鎮(zhèn)首開2#、3#、4#、5#四棟高層，均價(jià)8000元/㎡；時(shí)代城翡翠公元戶型65-140㎡，新聞網(wǎng)獨(dú)家團(tuán)購12元搶房活動(dòng)火爆開啟，全城尋找幸運(yùn)兒入住。同時(shí)，保利茉莉公館、越秀星匯藍(lán)灣等兩家老牌剛需盤也在這個(gè)9月新品加推。

“金九”城陽、黃島持續(xù)火爆 推盤量占總量的一半之多

解限松綁將近1個(gè)月時(shí)間，城陽和西海岸這兩處“不受限制”的近郊區(qū)域忽然人氣爆棚、無論是新房還是二手房交易量都暴增，這也給開發(fā)商們帶來了足夠的信心直面“金九”，黃島和城陽再這個(gè)9月，新盤加老盤共18個(gè)項(xiàng)目有“新貨”上市。

城陽區(qū)內(nèi)青島富達(dá)國際商貿(mào)城等6處純新盤入市。據(jù)了解，富達(dá)國際商貿(mào)城是青威路一處商鋪，戶型在30-50㎡之間，新聞網(wǎng)團(tuán)購起價(jià)8188/㎡，暫定9月6日開盤。

西海岸有7個(gè)樓盤入市，除了月亮灣、建邦聽海屬于老盤加推，其他5個(gè)樓盤都是“新鮮出爐”。開發(fā)區(qū)的盛世華章曾在8月就“拋出”開盤消息卻爽約，9月主推主力戶型90-110㎡；上海路K2海棠灣首期推出西邊地塊52棟別墅及9棟高層住宅，面積在120-300㎡之間，高層面積在54-110㎡之間。天齊雅誠名筑由4棟高層組成，戶型面積92-122㎡，全明三居。鳳凰島縵沙半島，一站式體驗(yàn)休閑購物中心，首開戶型130-200㎡。

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