“分行正根據(jù)本地情況研究具體實(shí)施細(xì)則�！弊蛉�，關(guān)于總行公布的房貸細(xì)則建行青島市分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。農(nóng)業(yè)銀行青島市分行、工商銀行青島市分行、交通銀行青島分行、招商銀行青島分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，實(shí)施細(xì)則正在制定中。對(duì)于市民關(guān)心的房貸利率，中國(guó)銀行山東省分行相關(guān)人士表示，該行將比照當(dāng)?shù)毓ぁ⑥r(nóng)、建等主要同業(yè)平均水平確定貸款利率。

10月9日晚，建設(shè)銀行總行在官方網(wǎng)站正式公布房貸新政；10月10日，中國(guó)銀行宣布，各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監(jiān)會(huì)通知要求執(zhí)行首套房貸新政策。兩家銀行的新政策均是，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

節(jié)后兩大銀行總行相繼推出房貸實(shí)施細(xì)則，我市市民有望于近日享受到房貸新政帶來(lái)的實(shí)惠。

銀行總行紛紛出臺(tái)房貸新政

9月30日，中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知松綁首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)一個(gè)國(guó)慶節(jié)，工、農(nóng)、中、建、招等紛紛出臺(tái)了房貸新政。

10月9日晚，建設(shè)銀行總行在其官網(wǎng)上發(fā)布消息稱，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

10月10日，中國(guó)銀行宣布，從10月1日起，中行對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

工行近日也表示將認(rèn)真貫徹執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有的明確要求。而農(nóng)行近日也明確了支持重點(diǎn)，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房貸款需求的基礎(chǔ)上，積極支持改善型住房信貸需求，對(duì)合理的購(gòu)房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)；提高服務(wù)效率，逐步推廣個(gè)人住房貸款自動(dòng)審批；科學(xué)合理定價(jià)，將貸款利率控制在合理水平。

市民可享房貸利率實(shí)惠

雖然兩大銀行總行相繼出臺(tái)了房貸新政，但青島分行具體細(xì)則的出臺(tái)還需要一點(diǎn)時(shí)間。

“分行會(huì)積極落實(shí)政府相關(guān)部門(mén)的政策要求，具體執(zhí)行等待上級(jí)主管部門(mén)下發(fā)文件后，我行會(huì)根據(jù)本地情況研究具體實(shí)施細(xì)則。”建行青島市分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

“央行房貸新政出臺(tái)后，招行單獨(dú)撥出信貸額度用于支持購(gòu)房貸款市場(chǎng)需求，并根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展適時(shí)調(diào)增房貸額度，并從10月8日起開(kāi)始執(zhí)行新政，但具體房貸細(xì)則和首套房利率定價(jià)，各地分行還需等待總行另行通知，將根據(jù)借款人資質(zhì)、信用狀況等來(lái)確定首付款比例和貸款利率�！闭行星鄭u分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“具體的細(xì)則仍在制定中，尚未出臺(tái)�！�

交行青島分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將會(huì)積極響應(yīng)銀監(jiān)會(huì)房貸新政，堅(jiān)持科學(xué)合理定價(jià)，大力支持居民家庭貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房和改善型普通自住房的消費(fèi)需求。

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