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今天是12月第一天，也是2019年的最后一個月。

青島某樓盤已經(jīng)開始忙著漲價，宣布優(yōu)惠促銷活動擇機取消……

但，這種漲價行為到底是釋放了什么信號？

No.1

關于“漲價”背后

首先，本人驗證過以下部分消息源，樓盤的“漲價”信息是真的。先別慌！

漲價分很多種，但是98%的樓盤都沒漲價（平價或是降價），你有2%樓盤漲價能代表你個人還是大家？

公告里的漲價，可分為幾類，大家自行對號入座：

A：真的漲價了——核心地段的核心物業(yè)對樓市的周期波動敏感性不大，不懼漲價。或者有點樓盤就是追求利潤慢慢賣，隨著樓盤的價值慢慢兌現(xiàn)，漲漲價也不過分；

B：先降然后漲——這種有時候跟公司戰(zhàn)略或階段策略有關系。比如集團給某樓盤下了死任務“X月完成X千萬，完不成XX下課，條件你們可以提”，啥條件有“降價”好使？而且為了內(nèi)心有底，降價的幅度一般都會比較大。而等到任務完成了，再這么個價格賣房子，公司利潤又保不住，于是，就把折扣回收過來了；

C：偽命題漲價——就是純營銷手段，根本沒漲價，只是用來逼定客戶的�？纯蛻舄q豫，有模有樣的拿出來一張帶有公章的紙，“真誠”的對客戶說：哥，你看真漲價了。這時候客戶信了就慌了，說你能不能幫我申請到漲價前的價格。銷售故作“為難狀”，最后說費了多大勁給申請下來了，然后客戶買單，然后故事劇終，然后道具組公章紙退場領盒飯。

“房住不炒”的目標定位仍舊沒有變。好的地段，其實價格還是很堅挺的。

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