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2019年12月青島中央商務(wù)區(qū)商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第3名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第11名（排名取自3房網(wǎng)第2019年第50周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價(jià)格28832元/㎡，環(huán)比上漲1%。該商圈共有寫字樓樓盤22個(gè)，熱度較高的樓盤包含：卓越世紀(jì)中心、西王大廈、諾德廣場(chǎng)、卓越大廈、中鐵·青島廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)寫字樓、宇恒大廈、半島新天地、青島國(guó)際航運(yùn)中心、民建大廈。

（一）卓越世紀(jì)中心寫字樓房源掛牌量為134套，其中寫字樓出租為130套，寫字樓出租均價(jià)83.36元/㎡·月，環(huán)比下跌20.06%。地址為龍城路31號(hào)，樓盤的總層數(shù)為26層，建筑面積440000㎡，占地面積39000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.75m，開發(fā)商為卓越集團(tuán)（青島）昌業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為卓越物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)9.9元/㎡·月。

（二）西王大廈寫字樓房源掛牌量為60套，其中寫字樓出租為57套，寫字樓出租均價(jià)71.37元/㎡·月，環(huán)比下跌0.27%。地址為敦化路136號(hào)，樓盤的總層數(shù)為45層，建筑面積80000㎡，占地面積6976㎡，開發(fā)商為青島歐亞置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為青島華仁物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.9元/平米·月，停車位地下530個(gè)。

（三）諾德廣場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為58套，其中寫字樓出租為55套，寫字樓出租均價(jià)70.4元/㎡·月，環(huán)比下跌5.33%。地址為青島市市北區(qū)敦化路328號(hào)，樓盤的總層數(shù)為36層，建筑面積150000㎡，占地面積18000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.20m，開發(fā)商為青島京西置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為深圳中鐵物業(yè)，物業(yè)費(fèi)6.8元/㎡·月，停車位地上906個(gè)。

（四）卓越大廈寫字樓房源掛牌量為43套，其中寫字樓出租為41套，寫字樓出租均價(jià)74.42元/㎡·月，環(huán)比下跌3.44%。地址為延吉路128號(hào)、延吉路以北,連云港路以東,規(guī)劃20號(hào)線以南，樓盤的總層數(shù)為26層，建筑面積41232㎡，占地面積10504㎡，開發(fā)商為卓越集團(tuán)（青島）置地有限公司，物業(yè)公司為卓越物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)8元/平米·月。

（五）中鐵·青島廣場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為17套，寫字樓出租均價(jià)76.58元/㎡·月，環(huán)比上漲8.69%。地址為吳興路139號(hào)(鄰近青島阜外醫(yī)院)，樓盤的總層數(shù)為13層，建筑面積141500㎡，占地面積21240㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.80m，開發(fā)商為中鐵置業(yè)集團(tuán)山東有限公司，物業(yè)公司為北京中鐵第一太平物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)9.9元/㎡·月。

（六）萬達(dá)廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為21套，其中寫字樓出租為21套，寫字樓出租均價(jià)59.22元/㎡·月，環(huán)比上漲6.72%。地址為延吉路112號(hào)，樓盤的總層數(shù)為42層，物業(yè)費(fèi)2.9元/平米·月。

（七）宇恒大廈寫字樓房源掛牌量為19套，其中寫字樓出租為19套，寫字樓出租均價(jià)67.58元/㎡·月，環(huán)比下跌0.98%。地址為市北區(qū)徐州路。

（八）半島新天地寫字樓房源掛牌量為18套，其中寫字樓出租為18套，寫字樓出租均價(jià)60.22元/㎡·月，環(huán)比下跌0.38%。地址為連云港路20號(hào)，樓盤的總層數(shù)為33層，建筑面積110000㎡，占地面積13600㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積850㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.90m，開發(fā)商為青島嘉合半島天地房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為萬家物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)費(fèi)4.8元/㎡·月，停車位地上21個(gè)、地下499個(gè)。

（九）青島國(guó)際航運(yùn)中心寫字樓房源掛牌量為16套，其中寫字樓出租為16套，寫字樓出租均價(jià)86.33元/㎡·月，環(huán)比下跌24.09%。地址為連云港路66號(hào)。

（十）民建大廈寫字樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價(jià)94.5元/㎡·月，與上月持平。地址為連云港路76號(hào)。，樓盤的總層數(shù)為24層，建筑面積120285㎡，占地面積15900㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1176㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.50m，開發(fā)商為青島民建置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為日照都市物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)6.8元/㎡·月，停車位地上34個(gè)、地下716個(gè)。

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