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信網(wǎng)12月26日訊 臨近購物商超，周邊生活配套設施齊全，海信觀瀾的開盤時間雖然不長，但以大面積、主打改善為特點已經(jīng)吸引了諸多購房者的關(guān)注。可信網(wǎng)(熱線0532—80889431)在探訪項目售樓處時卻發(fā)現(xiàn)，這一小區(qū)的銷售方式卻有些“掉價”——雖然沒有明文要求購房者必須購買車位，但置業(yè)顧問在計算房價時卻已經(jīng)把21萬元的車位費平攤到了每一平方米的房款內(nèi)。海信觀瀾售樓處方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，公司沒有強制要求客戶購買車位，把車位費平攤到房款里的做法也是客戶要求的，“車位可以不要，但不要的話房款就沒有優(yōu)惠了�！�

( 來源：信網(wǎng))

計算房價還要平攤21萬元車位費

按照置業(yè)顧問的介紹，海信觀瀾小區(qū)占地面積不算大，但勝在精致有品，單從大面積戶型上就能略知一二。每戶都帶一個車位，這是置業(yè)顧問在沙盤區(qū)介紹項目時所說——乍一聽以為是買房送車位，可到了計算具體房價時就會發(fā)現(xiàn)“帶車位”和“送車位”是完全不同的。

以11號樓的一套126平方米的房子為例，置業(yè)顧問在計算一戶一價時大手筆地給出了91折的折扣，折后價格為每平方米18000元左右，這一價格包含了3500元的精裝修以及車位，而同一套房子只含精裝修不含車位的單價則為16500元左右。每平方米差1500元，按照140平方米的建筑面積計算，總價相差21萬元，這也正是置業(yè)顧問所提到的合同中要單獨簽的車位價格。

信網(wǎng)也曾問如果不需要車位能否省下這21萬元，得到的答復則是無論要不要車位，價格都是不變的。而且在后續(xù)的交流中，置業(yè)顧問也明確透露“開發(fā)商就是指著車位賺錢”。信網(wǎng)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢了同一戶的備案價，其備案價格為每平方米14660元，這一價格是不包含精裝修費用的。

精裝修標準未見公示 樣板間門口提示裝修有差異

除了房款里要平攤車位外，信網(wǎng)還發(fā)現(xiàn)海信觀瀾的3500元精裝標準有些模糊，不僅在售樓處的明顯位置沒有看到精裝修標準的展示，實體樣板間離也沒有相關(guān)品牌和型號的介紹。在樣板間門口，一張《樣板間差異化清單》則列舉了樣板間與實際交付房屋有出入的地方，比如在入戶門一項中就明確標注了入戶門的品牌和材質(zhì)不一致，具體以實際交付為準。

海信觀瀾：車位可以不要但房價就沒優(yōu)惠了

在房款中平攤車位費用，海信觀瀾變相捆綁車位的銷售方式難免會讓購房者感覺不公。而實際上，這已經(jīng)不是海信觀瀾第一次被爆有違反青島市商品房銷售規(guī)定的行為。早在2018年12月初，媒體就曾報道了海信觀瀾在未獲得預售許可證的情況下先行收取50萬元的認籌金。

“不得強制捆綁銷售車位或儲藏室等住宅附屬設施，變相抬高房價”，這一規(guī)定是明確寫在加強商品房預售方案管理的通知當中。海信觀瀾將車位價格平攤到房款里的行為究竟是否屬于變相捆綁車位，信網(wǎng)已經(jīng)將這一問題反映到了城陽區(qū)住建局，工作人員承諾會對此事進行落實。

隨后，信網(wǎng)也重新聯(lián)系了海信觀瀾售樓處，這一次工作人員給出了不一樣的說法：“我們不強制要求客戶購買車位，但如果不要車位，房價就沒有優(yōu)惠了。而且把車位費平攤到房款里也是客戶要求的。” 信網(wǎng)記者 于曉

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