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歲末年初,

各路盤點(diǎn)集中上線 ,

有關(guān)青島樓市的,

更是讓人看的眼花繚亂……

其實(shí)回顧整個(gè)2019年,青島樓市度過了平穩(wěn)發(fā)展的一年,公積金、人才政策頻頻,房貸利率都是熱門話題……新的一年,又有一大批人開始計(jì)劃自家買房大計(jì)。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì),2020年將有100多家新盤上市加推,其中年初就已確定要開盤的純新盤就有60多個(gè),相比于2019年初時(shí)多了1/3左右。除此之外,還有一大批黃金地塊去年都找到了新東家,新年買房,我們可以期待一下!大家一起來看看吧!

【事 件】

這一年伊始,從青島高新區(qū)暫停搖號售房、國管公積金出臺新政、取消住房公積金二次貸申貸間隔期限到10月8日房貸新政執(zhí)行,無不例外,都是在“房住不炒,因城施策”的調(diào)控政策指引下,樓市漸漸回歸平穩(wěn)的表現(xiàn)。

一晃眼,我們就進(jìn)入了2020年,新年總有許多新期待,比如"2020年買上房,在青島安家",相信這也是許多在青島打拼的年輕人,新年給自己許下的新愿望,新年是否合適出手買房,來看9大樓市關(guān)鍵詞。

【數(shù) 據(jù)】

回顧2019年,青島樓市出現(xiàn)了幾個(gè)有趣的現(xiàn)象。首先,很多人說2019年是樓市冷清的一年,但青島新房成交量卻仍處在高位;其次,過去一年限購政策未變,但外地購房者對青島樓市關(guān)注的提升很多;2019年青島新房市場可售普通住宅持續(xù)減少,2020年將入市新盤則將井噴;主城區(qū)關(guān)注度普漲,即墨膠州關(guān)注度有所下降,西海岸新區(qū)繼續(xù)稱霸榜單。

剛剛過去的2019年對于青島購房者來說是非常值得記得的一年,青島房價(jià)在這一年里真真正正地放緩了腳步,同比、環(huán)比漲勢從年中開始逐月遞減。

伴隨著新年鐘聲的敲響,2020年盛大啟幕,2019新房也趕在年尾交出了一份滿意的答卷。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年青島新房共計(jì)成交151882套,環(huán)比2018年下降9.87%。

2020年的新年鐘聲敲響,2019年青島二手房市場正式交卷。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2019全年,青島二手房共計(jì)成交55658套,與2018年相比小漲3%,二手房成交總面積5136562 ㎡ ;其中普通二手住宅成交 52150套,成交總面積4606955.3 ㎡ 。

【市 場】

新年伊始,又臨進(jìn)春節(jié),個(gè)人要總結(jié),樓市也要總結(jié),下面就讓我們一起回顧下2019年青島有哪些樓盤獲預(yù)售入市?又有哪些現(xiàn)象級大熱盤曾名動一時(shí)!綠城、綠地、眾安一眾大鱷新盤都有一席之位。

在2019年的市場大環(huán)境之下,房企們無一不使出渾身解數(shù),修煉內(nèi)功,提升品質(zhì),并打出一系列促銷組合拳,以吸引購房者的關(guān)注與買單。當(dāng)然,購房者的眼光是犀利與雪亮的,大浪淘沙中,優(yōu)質(zhì)樓盤依然是市場搶手貨,令人“上頭”。歲末年初,我們共同回顧剛過去的2019年,這些新項(xiàng)目開盤現(xiàn)場猶如春運(yùn)。

2019房企業(yè)績分化嚴(yán)重,梯隊(duì)分化加劇,優(yōu)質(zhì)房企的優(yōu)勢進(jìn)一步增大。2019年以來融創(chuàng)中國位列第一,以241.04億元的銷售額和153.93萬平方米的銷售面積穩(wěn)坐“雙料冠軍”,銷售額比去年多了62億元。華潤置地奪得第二名,簽約總額82.78億元,實(shí)現(xiàn)銷售面積32.30萬平方米。龍湖集團(tuán)以81.35億元 的銷售額位列前三甲,實(shí)現(xiàn)簽約面積53.64萬平方米。本地房企中,海爾產(chǎn)城創(chuàng)與海信地產(chǎn)表現(xiàn)亮眼。。

【房 貸】

“房貸”一直是島城置業(yè)者最關(guān)注的樓市焦點(diǎn)話題,2019年島城房貸行情,從年初首套房貸利率現(xiàn)松動,有銀行已低至10%。到二季度首套上浮13-15%成主流,各銀行執(zhí)行情況漸“差異化”。再到10月8日房貸新政策的執(zhí)行。直至歲末,雖然LPR利率下調(diào),但島城房貸行情與新政施行前基本持平,同時(shí)一些銀行也出現(xiàn)了額度不足、放款周期長的難題。

【青島公積金】

今年,青島市住房公積金管理中心堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,充分落實(shí)“放管服”改革,不斷優(yōu)化營商環(huán)境,讓“少跑腿”、“高效率”、“更方便”成為青島公積金今年的關(guān)鍵詞。

住房公積金是解決職工基本住房問題的長期專項(xiàng)儲金,既可以提供低于銀行的低息住房貸款,也可以提取用于支持職工購房租房還貸。

青島市住房公積金管理中心充分利用跨部門共享數(shù)據(jù),大力推進(jìn)工作流程再造,不斷擴(kuò)展網(wǎng)上服務(wù)事項(xiàng),陸續(xù)推出了8項(xiàng)住房公積金提取業(yè)務(wù)網(wǎng)辦功能,讓數(shù)據(jù)跑更多的路,群眾跑更少的腿。

【土地】

新的一年中,最受本地置業(yè)者關(guān)注的主城區(qū)又將有哪些新項(xiàng)目問世呢?日前,小編獨(dú)家整理了一份2019年1—12月主城區(qū)的土地市場數(shù)據(jù),對2019成功找到新東家的“黃金地塊”進(jìn)行了全面分析。轉(zhuǎn)過年,這些黃金地塊即將變身為炙手可熱的新樓盤,成為2020年青島樓市的主角。

【青島市不動產(chǎn)】

貫徹落實(shí)“工作落實(shí)年”決策部署,流程再優(yōu)化,材料再精簡,時(shí)間再縮短,全面提升不動產(chǎn)登記營商環(huán)境。深化“放管服”改革,全面落實(shí)優(yōu)化不動產(chǎn)登記行動方案,對標(biāo)深圳,打造“流程優(yōu)化、要件精簡、時(shí)限壓縮”和“自助辦、網(wǎng)上辦、同城辦、延伸辦”的3+4工作模式。

【青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記】

2019年,新區(qū)不動產(chǎn)登記人秉承“新登記·心服務(wù)”工作理念,以服務(wù)對象“非常滿意”為目標(biāo),把“不忘初心、牢記使命”主題教育與優(yōu)化營商環(huán)境深度融合,全方位推進(jìn)“一網(wǎng)、一門、一次”改革,努力讓服務(wù)對象感受如沐春風(fēng)的獲得感和幸福感。

【青島西海岸新區(qū)自然資源局】

2019年以來,在工委、管委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,區(qū)自然資源局緊緊圍繞省委“工作落實(shí)年”有關(guān)部署要求、市委確定的“15個(gè)攻勢”和西海岸新區(qū)“九個(gè)率先走在前列”等重點(diǎn)工作,堅(jiān)持問題導(dǎo)向、靶向思維,組成3個(gè)突擊隊(duì),10個(gè)尖刀班,向工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)發(fā)起攻勢。

編輯整理:朱雅青

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