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1月17日上午，即墨4宗地塊在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣(mài)，土地面積共計(jì)187108㎡，最終，JY19-101地塊和JY19-102地塊被青島尚源房地產(chǎn)有限公司,青島尚源房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，JY19-103地塊和JY19-104地塊被青島東鴻房地產(chǎn)有限公司,青島東鴻房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，總成交價(jià)格123591.0933萬(wàn)元。

青島尚源房地產(chǎn)有限公司和青島東鴻房地產(chǎn)有限公司均為青島嘉新泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下公司，而青島嘉新泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司全資的濟(jì)南瑞錦房地產(chǎn)有限公司控股。眾所周知，南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司為江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司全資子公司。

12月27日上午，青島市即墨區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)的方式出讓四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，包含2宗住宅商業(yè)用地、2宗純商業(yè)用地。

公告顯示，編號(hào)JY19-101地塊位于青榮城際鐵路以東、黃河二路以南、站前路以西、鶴山北路以北，為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，土地面積15480㎡，規(guī)劃建筑面積23220㎡，拍賣(mài)起始價(jià)2506元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金5818.932萬(wàn)元。

編號(hào)JY19-102地塊位于華山三路以東、文化路以南、規(guī)劃路以西、文溪路以北，為70年產(chǎn)權(quán)住宅用地和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，土地面積55758㎡，規(guī)劃建筑面積100364㎡，拍賣(mài)起始價(jià)4142元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金41570.7688萬(wàn)元。

編號(hào)JY19-103地塊位于青榮城際鐵路以東、黃河二路以南、站前路以西、鶴山北路以北，為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，土地面積36085㎡，規(guī)劃建筑面積54127㎡，拍賣(mài)起始價(jià)2717元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金14706.3059萬(wàn)元。

編號(hào)JY19-104地塊位于石林二路以東、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北，為70年產(chǎn)權(quán)住宅用地和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，土地面積79785㎡，規(guī)劃建筑面積143613㎡，拍賣(mài)起始價(jià)4282元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金61495.0866萬(wàn)元。

地圖顯示，編號(hào)101和103號(hào)地塊位于即墨商貿(mào)城西側(cè)，緊鄰即墨北站和商貿(mào)城汽車(chē)客運(yùn)站，目前地塊周邊已有招商局、海爾和中冶在此拿地，東側(cè)臨近曼谷陽(yáng)光項(xiàng)目。

JY19-102地塊和JY19-104地塊位于即墨老城區(qū)商貿(mào)城核心板塊，主城商圈和小商品城商圈交匯處，鄰德馨小學(xué)、即墨二十八中等知名學(xué)校，商業(yè)教育配套完善；周邊新建小區(qū)較多，居住氛圍濃厚。這里項(xiàng)目眾多，目前已有招商局、禹州、藍(lán)城、海爾等開(kāi)發(fā)的新建項(xiàng)目，新房?jī)r(jià)格在1.5萬(wàn)/平左右。

公告要求，JY19-101地塊和JY19-102地塊搭配出讓?zhuān)籎Y19-103地塊和JY19-104地塊搭配出讓?zhuān)��?jìng)買(mǎi)保證金中須繳納不低于等值7000萬(wàn)元人民幣的境外資金；本次出讓設(shè)起始價(jià)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

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