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年末青島土地市場(chǎng)活躍，據(jù)青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的土地出讓公告，春節(jié)前尚有兩宗土地待拍賣，均位于市北區(qū)。一宗為市北區(qū)順昌路改造項(xiàng)目，一宗為河馬石公交站附近地商住地塊。

順昌路改造項(xiàng)目樓面起拍價(jià)4650元/㎡

根據(jù)出讓公告，市北區(qū)人民路以東、順昌路以西、瑞昌路以北地塊，將于1月22日以拍賣方式出讓。該地塊占地面積27158㎡，規(guī)劃建筑面積85549㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售批發(fā)用地（皆含安置房），樓面起拍價(jià)4650元/㎡，競(jìng)買保證金約4.1億。

在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面，要求該地塊建筑密度≤25%，綠地率≥30%。其中出讓土地部分，占地面積26314.6㎡（城鎮(zhèn)住宅2731.7㎡，安置房20883.8㎡；批發(fā)零售2464.6㎡，安置房234.5㎡），規(guī)劃建筑面積88291㎡（城鎮(zhèn)住宅8880.62㎡，安置房67893.38㎡；批發(fā)零售8012.56㎡；安置房762.44㎡）劃撥土地部分土地用于建設(shè)租賃型人才公寓，土地面積843.4㎡，規(guī)劃建筑面積2742㎡。

浮山后一宗商住地塊1月23日出讓起拍價(jià)8430元/㎡

根據(jù)土地出讓公告，該地塊位于市北區(qū)勁松一路以東、勁松二路以西、同和路以南、公交河馬石場(chǎng)站以北，土地總面積25713.8㎡，規(guī)劃總建面80741.33㎡，拍賣起始價(jià)8430元/㎡。競(jìng)買保證金65171.7652萬元。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面，要求該地塊容積率R≤3.14，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。該地塊還包含1093㎡的劃撥地塊，將用于建設(shè)租賃型人才公寓，規(guī)劃建筑面積3432㎡。

根據(jù)土地出讓公告，，該地塊將于1月23日9：30出讓。

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