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原標(biāo)題：新版《青島市地下空間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)管理辦法》印發(fā)

青島地下空間地價(jià)評(píng)估有了新標(biāo)準(zhǔn)

本報(bào)1月22日訊 今天記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《青島市地下空間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)管理辦法》于近日正式印發(fā)，明確了本市行政區(qū)域內(nèi)地下空間規(guī)劃、用地、登記管理辦法，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)利用地下空間，促進(jìn)節(jié)約集約用地。

據(jù)悉，此次《辦法》中最大的變化是對(duì)地下建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估做了進(jìn)一步規(guī)范�！掇k法》規(guī)定，出讓方式供應(yīng)的地下空間，在開(kāi)展地價(jià)評(píng)估時(shí)，以基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的容積率為基礎(chǔ)，地下負(fù)一層按照地表同用途地價(jià)的1/3測(cè)算，地下負(fù)二層則按照地表同用途地價(jià)的1/6測(cè)算，地下負(fù)三層及以下空間不收取土地價(jià)款。地下停車(chē)庫(kù)(位)，按照工業(yè)用途對(duì)照上述比例測(cè)算地價(jià)。

按照規(guī)定，自然資源和規(guī)劃行政主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)地下空間國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記工作。

地下空間國(guó)有建設(shè)用地根據(jù)自然資源和規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的用途，可以采用有償使用方式或劃撥方式供應(yīng)。除《辦法》列明另行規(guī)定的情況外，其他各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目地下建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等有償使用方式取得。

此外，對(duì)已辦理地表建設(shè)工程用地審批手續(xù)，后經(jīng)批準(zhǔn)由同一建設(shè)單位結(jié)合地面建筑一并開(kāi)發(fā)建設(shè)地下工程，用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)初始登記前，按規(guī)定報(bào)政府批準(zhǔn)并補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。工礦倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目使用地下空間仍然用于工礦倉(cāng)儲(chǔ)用途的，不需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。

《辦法》還提出，鼓勵(lì)用地單位利用自有土地地下空間建設(shè)面向社會(huì)提供公共服務(wù)的地下停車(chē)場(chǎng)(不包含住宅小區(qū)配套停車(chē)場(chǎng))，可以劃撥方式供應(yīng)。

青島日?qǐng)?bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)記者 王冰潔

[來(lái)源：青島日?qǐng)?bào) 編輯：光影]

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Tags：新規(guī),正式,印發(fā),青島,地下,空間,地價(jià),評(píng)估,有了,新標(biāo)準(zhǔn)

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