二套房首付比例有望降至五成，青島首套房貸優(yōu)惠陣容擴(kuò)大 2015-03-13 榮置地 榮置地 榮置地

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功能介紹 榮置地創(chuàng)立于2002年，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、銷售代理、公關(guān)活動、O2O營銷整合等�？偛课挥谇鄭u，下設(shè)濟(jì)南、臨沂兩大分公司。2013年，榮置地濟(jì)青兩地認(rèn)購銷售額突破百億，其中青島公司實現(xiàn)代理簽約額61億元，位居第一。

繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，二套房貸首付比例有望迎5年以來的首度下調(diào)。

住建部政策研究中心副主任王玨表示，“預(yù)計接下來相關(guān)部委將會落實，對已有的政策作出相應(yīng)調(diào)整，包括降低二套房貸首付比例至五成，下調(diào)二套房貸款利率等，以及對改善性需求重新定義�！绷硗�，貸款利率也有可能降低。

在今年政府工作報告中，李克強總理明確提出，支持居民自住和改善性住房需求，同時將“穩(wěn)定住房消費”作為六大消費支撐之一。

對此，央行副行長潘功勝在兩會期間公開回應(yīng)，央行已經(jīng)在對房地產(chǎn)市場信貸等是否需要放松進(jìn)行后期統(tǒng)計，以及對影響進(jìn)行評估。

一位資深業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，決策層在兩會期間釋放出的信號，往往成為本年度政策指導(dǎo)方向。決策層明確表態(tài)支持改善性需求，意味著上半年放松二套房貸的可能性較大�！巴ǔＪ莾蓵�后，由相關(guān)部委來具體落實政策。

據(jù)了解，支持改善性需求的提法在2009年之后都沒有出現(xiàn)過，目前政策口徑重回2009年，這預(yù)示著二套房貸有放松的可能。預(yù)計今年的政策主要著力點將是，各方特別是金融機(jī)構(gòu)對穩(wěn)定住房消費需求提供支持。

實際上，部分地方政府和房企，一直呼吁央行調(diào)整二套房貸款政策，希望央行在釋放改善性需求上有所行動。去年9月底，央行南昌中心支行發(fā)布文件，進(jìn)一步支持放松房貸，二套房首付從70%降到60%，這是首個央行省會支行發(fā)文明確放松限貸;去年8月份，杭州市人民政府聯(lián)系央行杭州中心支行，要求降低第二套住房貸款的首付比例，但至今尚未有動作。

“我們預(yù)期二套房首付比例降低的政策，將在上半年出臺。”業(yè)內(nèi)人士表示，由于首套置業(yè)者需求有限，促進(jìn)成交只能靠改善性需求，降低二套房首付和利率，對改善性需求入市至關(guān)重要。

青島首套房貸優(yōu)惠陣容擴(kuò)大

記者調(diào)查島城房貸市場發(fā)現(xiàn)，首套房貸優(yōu)惠陣容小幅擴(kuò)大，建行、招行悄然加入，9.5折仍是島城房貸優(yōu)惠主流，最低仍是8.8折。銀行個貸人士算賬發(fā)現(xiàn)，若貸款140萬元，30年等額本息還款，兩次降息房貸要少還21萬。

榮置地：連續(xù)三年蟬聯(lián)房地產(chǎn)代理行業(yè)第一

2014年，榮置地人積極創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)拼搏，全年累計完成代理簽約額88億，其中青島區(qū)域52億，以領(lǐng)先第二名10多億的優(yōu)勢，連續(xù)三年蟬聯(lián)青島代理行業(yè)第一；濟(jì)南公司也以36億（含臨沂華潤中心5億）的成績，躋身濟(jì)南代理行業(yè)前三。

榮置地顧問有限公司2002年創(chuàng)立于青島，是一家專業(yè)的房地產(chǎn)跨界營銷和公關(guān)傳播整合服務(wù)商。業(yè)務(wù)布局青島、濟(jì)南，涉及營銷代理、前期顧問、公關(guān)傳播等服務(wù)。

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