9.5折成青島房貸優(yōu)惠主流 首套房最低8.8折 2015-03-13 錫復(fù)春 掌上青島房產(chǎn) 掌上青島房產(chǎn) 掌上青島房產(chǎn)

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近期，央行降息并擴(kuò)大存款利率浮動區(qū)間，不少銀行將存款利率一浮到頂，這也讓不少市民期待房貸利率優(yōu)惠擴(kuò)大。昨日，記者調(diào)查島城房貸市場發(fā)現(xiàn)，首套房貸優(yōu)惠陣容小幅擴(kuò)大，建行、招行悄然加入，9.5折仍是島城房貸優(yōu)惠主流，最低仍是8.8折。

動態(tài)：首套房貸優(yōu)惠陣容擴(kuò)大

按照以往經(jīng)驗，春節(jié)過后，銀行資金面往往會寬松不少，房貸利率優(yōu)惠也會擴(kuò)大一些，而今年情況是怎樣的呢？

受央行降息影響，存貸款基準(zhǔn)利率均下調(diào)0.25個百分點。調(diào)整后，五年以上的貸款基準(zhǔn)利率降為5.9%，跌破“6”字頭，這對于按揭貸款買房的市民來說是個好消息，貸款買房者負(fù)擔(dān)明顯減輕。

“從建行申請房貸，目前我們執(zhí)行差別化利率，最低可以做到9折，但是對申請貸款者要求也比較高，目前大部分客戶都可以申請到9.5折�！弊蛉�，建行青島分行有關(guān)負(fù)責(zé)人受訪時說。元旦前后，農(nóng)行、交行等國有商業(yè)銀行加入房貸優(yōu)惠陣容，首套房貸利率執(zhí)行9.5折優(yōu)惠。

記者采訪了解到，目前大多數(shù)銀行的資金額度比較充裕，申請貸款者提交資料后，若資料齊全，順利者3天內(nèi)就能審批，10天內(nèi)通�？蓪崿F(xiàn)放款。

算賬： 貸140萬兩次降息少還21萬

“買房還是買早了，央行兩次降息，貸款利率也相應(yīng)下降，這房貸負(fù)擔(dān)明顯減輕�！笔忻駞窍壬�感嘆自己買房買早了。

吳先生購買的這處房產(chǎn)位于市北區(qū)，當(dāng)時總價為200萬元，他首付30%，等額本息30年按揭購房，上次降息前買進(jìn)。吳先生算賬發(fā)現(xiàn)，上次降息后他共需支付167.05萬元的貸款利息，較此前節(jié)省約13萬元。而本次降息后，貸款利息為158.94萬元，再節(jié)省8.11萬元。而兩次降息，總計節(jié)省約21萬元的貸款，這也算得上給已購的房子打9折。

房產(chǎn)行業(yè)目前普遍認(rèn)為，此次降息將進(jìn)一步刺激購房人的買房熱情，降低買房人的入市門檻。

“央行接連兩次降息，加上銀行存款利率浮動區(qū)間擴(kuò)大，這使得銀行息差收窄，銀行利潤縮減，因此房貸利率折扣不會再擴(kuò)大�！币患覈�有銀行個貸部楊經(jīng)理說，此次降息后，5年以上貸款利率達(dá)到十年來最低水平。

來源：青島早報

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