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兩會(huì)剛吹暖風(fēng) 青島房?jī)r(jià)優(yōu)惠漸退漲聲漸起
2015-03-14 08:47商家資訊
簡(jiǎn)介兩會(huì)剛吹暖風(fēng) 青島房?jī)r(jià)優(yōu)惠漸退漲聲漸起 2015-03-12 科威金玖店 城陽(yáng)科威 城陽(yáng)科威 城陽(yáng)科威 微信號(hào) cykw1906 功能介紹 一手樓盤代理,二手房買賣租賃;二手房過戶,抵押貸款代理;代辦房產(chǎn)評(píng)估、過戶、辦證、網(wǎng)簽;民間借貸,個(gè)人企業(yè)房產(chǎn)銀行貸款等 騰訊房...
兩會(huì)剛吹暖風(fēng) 青島房?jī)r(jià)優(yōu)惠漸退漲聲漸起
2015-03-12
科威金玖店
城陽(yáng)科威
城陽(yáng)科威
城陽(yáng)科威
騰訊房產(chǎn)訊 今年兩會(huì)如期而至,不同于往年的是,在2015的兩會(huì)報(bào)告中,提及房地產(chǎn)時(shí)未使用“調(diào)控”等相關(guān)表述,取而代之的表述是“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。在房地產(chǎn)拐點(diǎn)已經(jīng)初現(xiàn)的當(dāng)下,是否預(yù)示著政策風(fēng)向發(fā)生了轉(zhuǎn)變?
兩會(huì)政府工作報(bào)告釋放多重利好,給房地產(chǎn)市場(chǎng)定下“支持居民自住和改善住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的基調(diào),加上一系列利好政策的出臺(tái)實(shí)施,種種表現(xiàn)不僅刺激了購(gòu)房者們,也刺激到了開發(fā)商。
不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一登記啟動(dòng)后,房產(chǎn)稅開征的傳言還暫未確定,島城的樓市就已經(jīng)掀起了一片"漲聲"。近日,編輯致電島城各樓盤售樓處也了解到了一些信息,目前島城部分樓盤優(yōu)惠幅度收窄,取消折扣、"特價(jià)房"等等,優(yōu)惠力度大幅縮減,有些樓盤價(jià)格甚至上漲了。
年前優(yōu)惠大潮已成泡影
相比去年樓市0首付、折扣、特價(jià)房等優(yōu)惠,羊年開局島城樓市似乎冷靜了下來,大部分樓盤依然取消或者是收緊優(yōu)惠幅度。有開發(fā)商表示,眼下市場(chǎng)呈現(xiàn)逐漸回暖跡象,加上央行的降息政策,去年那種降價(jià)跑量的可能性不算大。
的確,目前島城很多樓盤已經(jīng)取消掉年前的優(yōu)惠或是縮窄了優(yōu)惠力度,例如年前優(yōu)惠力度較大的金色環(huán)海(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì)),現(xiàn)在已然沒有了98折的購(gòu)房?jī)?yōu)惠,原來優(yōu)惠完起價(jià)7439元/平,而現(xiàn)在價(jià)格則恢復(fù)了8800元/平。再如海爾御品華府,此前3000最高抵20000的活動(dòng)也沒有了。
編輯在磊鑫伊頓陽(yáng)光(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì))售樓處了解到,他們目前一口價(jià)6088元/平的特價(jià)房活動(dòng)也將會(huì)在月底結(jié)束。項(xiàng)目逐漸取消優(yōu)惠何嘗不是暗自漲價(jià)的一種體現(xiàn),總體來看,島城多數(shù)樓盤優(yōu)惠力度較年前明顯收窄。
節(jié)后開發(fā)商憋勁醞釀漲價(jià)
春節(jié)假期開工后,島城不少開發(fā)商憋勁想漲價(jià),此前位于李滄區(qū)的綠城誠(chéng)園項(xiàng)目要漲價(jià)的消息引起了不少網(wǎng)友的關(guān)注,最終在上周末確定了要漲價(jià)的消息,根據(jù)不同戶型和不同樓層每平漲100-300元不等。
除綠城外,像這種直接漲價(jià)的樓盤并不在少數(shù),越秀星匯藍(lán)灣(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì))去年開盤時(shí)起價(jià)不足7000元/平米,如今均價(jià)8500元/平米,優(yōu)惠也沒有了,每平米漲幅也不少。高調(diào)宣布漲價(jià)消息的項(xiàng)目還有大牌萬(wàn)科紫臺(tái)(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì)),均價(jià)漲幅與綠城誠(chéng)園相同。當(dāng)然中海、綠地以及本土房企海爾所開發(fā)的項(xiàng)目也都紛紛"開漲"。
業(yè)內(nèi)人士分析,央行再次降息有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖,在購(gòu)房成本下降的前提上,勢(shì)必會(huì)有一部分潛在的購(gòu)房者解除觀望的態(tài)度,進(jìn)一步推動(dòng)成交回升。一旦銷售情況得到好轉(zhuǎn),房?jī)r(jià)或許也會(huì)迎來新一輪漲價(jià)熱潮。
告別淡季 三月樓市有望復(fù)蘇
隨著春節(jié)假期后樓市淡季的結(jié)束,央行降息和各大銀行首套房貸利率優(yōu)惠的影響,上周(3月2日-3月8日)島城新房成交暴漲112%,出現(xiàn)了明顯的回暖,購(gòu)房者入市意愿也有所增加。
央行再次全面降息,在改變市場(chǎng)預(yù)期的同時(shí),也進(jìn)一步刺激了置業(yè)者的購(gòu)房熱情,加上延續(xù)的去年底的購(gòu)房需求,成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲。隨著客源入市增多,二手房成交量將進(jìn)一步上升,房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步升溫,3月下半月市場(chǎng)有望告別簽約淡季,出現(xiàn)"小陽(yáng)春"現(xiàn)象。
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科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn),是中介、更是便民服務(wù)商
科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)隸屬于財(cái)富五百?gòu)?qiáng)REALOGY集團(tuán),旗下還有21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、ERA等品牌。2011年進(jìn)駐青島,目前在青島六區(qū)三市(萊西、即墨、膠州),擁有近百家門店?仆T店可提供繳納水電費(fèi)、信用卡還款、手機(jī)充值等便民服務(wù)。
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