"青島買房幾個(gè)簡單的邏輯：一、關(guān)于青島房價(jià)1、說跌幅比較大，是指虛高的二手房價(jià)跌幅大，有這樣的跌幅很正常，新房也有小幅度下跌，表明的立場是：你看炒房客都哭了，不要再著急買房了，再等等。2、說跌幅不大，是說青島的新房除了個(gè)別限價(jià)不嚴(yán)格區(qū)域（城陽區(qū)）降幅大以外，其他區(qū)域大多數(shù)樓盤價(jià)格是沒跌的，遠(yuǎn)郊庫存量大的區(qū)域有少數(shù)促銷特價(jià)房源，二手房跌幅也在可承受范圍之內(nèi)，表明的立場是：價(jià)格跌的不到位，還有很大下跌空間�？偨Y(jié)：這兩者核心觀點(diǎn)是一致的，短期看空。二、關(guān)于青島庫存1、說庫存大，是說青島房子太多，接盤俠明顯不夠用的，表明的立場是：房價(jià)會繼續(xù)下跌。2、說庫存小，是說青島房子存銷比尚可，要想房價(jià)穩(wěn)定和回調(diào)，有利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，就必須穩(wěn)定或加快土地供應(yīng)，增加庫存，讓樓市不要因?yàn)閹齑鏈p少而導(dǎo)致大幅上漲，表明的立場是：青島要保持土地供應(yīng)，房價(jià)才能穩(wěn)中趨降。總結(jié)：這兩者核心觀點(diǎn)也是一致的，短期看空。中國一二線核心人口流入的城市，房價(jià)長期是上漲趨勢，過程中會有短期波段操作機(jī)會，能抓住的人就有機(jī)會逆襲！"

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