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2月5日，萊西5宗地塊在網(wǎng)上進行國有土地使用權(quán)拍賣，商住用地的土地面積為122509平方米，規(guī)劃建筑面積306080平方米。最終，LX20-001-LX20-004號地塊均被青島德泰氫動力有限公司以約3.6億元摘得，LX19-080號地塊被青島城鄉(xiāng)萊銘建設(shè)投資有限公司以6529.7574萬元摘得，總計約4.3億元。

據(jù)了解，青島德泰氫動力有限公司為青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司所持股；青島城鄉(xiāng)萊銘建設(shè)投資有限公司大股東為青島市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

1月11日，經(jīng)萊西市人民政府批準，萊西市自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓 5 宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。其中2宗為商住用地，3宗為工業(yè)用地。

根據(jù)公告顯示，LX20-001號地塊位于北京路南G204西洙河?xùn)|縱五路兩側(cè)地塊二，為商住用地，土地面積56571平方米，規(guī)劃建筑面積138598平方米，包括零售商業(yè)用地土地面積5657平方米、規(guī)劃建筑面積13860平方米、出讓年限40年，城鎮(zhèn)住宅用地土地面積50914平方米、規(guī)劃建筑面積124738㎡、出讓年限70年，容積率≥1.2且≤2.45，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金約1.4億元，拍賣起始價14235萬元（土地總價）。

LX20-003號地塊位于北京路南 G204西洙河?xùn)|縱五路兩側(cè)地塊三，為商住用地，土地面積65938平方米，規(guī)劃建筑面積167482平方米，包括零售商業(yè)用地土地面積6595平方米、規(guī)劃建筑面積16750平方米、出讓年限40年，城鎮(zhèn)住宅用地土地面積59343平方米、規(guī)劃建筑面積150732㎡、出讓年限70年，容積率≥1.2且≤2.45，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金約1.8億元，拍賣起始價18290萬元（土地總價）。

從地位置上來看，LX20-001和LX20-003號地塊位于萊西北部新城區(qū)的核心位置，北臨北京東路，東近G204，距萊西東立交較近；西側(cè)有萊西實驗學(xué)校、蘇州路小學(xué)和萊西市體育中心、智慧云谷工業(yè)園區(qū)，北側(cè)有青島萊西汽車配件產(chǎn)業(yè)園，周圍有金鼎·京東華府、君悅灣3期、宏遠書香門第、宏遠長安奧園等住宅項目，二手房均價在6000-7500元/㎡之間；其中金鼎·京東華府在售，洋房均價8000元/㎡-8200元/㎡，小高層均價7200元/㎡。

LX19-080號地塊位于國道二零四東濱河?xùn)|路北，為工業(yè)用地，土地面積128286平方米，出讓年限50年，容積率≥1.2，建筑密度≥40%，綠地率≤15%，非生產(chǎn)性用地≤7%，投資強度≥240萬元/畝，準入條件為通用設(shè)備制造，競買保證金6529.7574萬元，拍賣起始價509元/㎡。

LX20-002號地塊位于揚州路東梅苑路南地塊一，為工業(yè)用地，土地面積59066平方米，出讓年限50年，容積率≥0.9，建筑密度≥40%，綠地率≤15%，非生產(chǎn)性用地≤7%，投資強度≥240萬元/畝，準入條件為建設(shè)氫能源動力系統(tǒng)項目，競買保證金1713萬元，拍賣起始價1713萬元（土地總價）。

LX20-004號地塊位于揚州路東梅苑路南地塊二，為工業(yè)用地，土地面積72299平方米，出讓年限50年，容積率≥0.9，建筑密度≥40%，綠地率≤15%，非生產(chǎn)性用地≤7%，投資強度≥240萬元/畝，準入條件為建設(shè)氫能源動力系統(tǒng)項目，競買保證金2119萬元，拍賣起始價2119萬元（土地總價）。

從地理位置上來看，LX20-002和LX20-004號地塊同位于萊西北部新城區(qū)，北側(cè)有萊西市氣象局，西側(cè)有宏遠桃園東方健康頤養(yǎng)小鎮(zhèn)，東側(cè)有北航萊航能源與動力技術(shù)實驗室、且近G517，南有中鹽青島鹽業(yè)有限公司等單位。

本次拍賣的LX19-080號地塊，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

本次拍賣的 LX20-001號和 LX20-002號、LX20-003號和 LX20-004號地塊分別搭配出讓，須由同一競買人同時競買。拍賣時同時加價競買，報價未達到或未超過最高限價，按照價高者得原則確定競得人，但競價達到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，LX20-001號、LX20-003號地塊轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“競自持商品住房建筑面積”環(huán)節(jié)。

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Tags：2020年,萊西,首拍,落幕,12萬,商住,用地,出讓,總價

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