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2月13日上午，即墨3宗地塊在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，土地面積共計(jì)45929㎡，規(guī)劃建筑面積115474㎡。最終，三幅地塊均被青島龍澤匯智置業(yè)有限公司以底價競得，總成交價格28779.3396萬元。

查詢可知，青島龍澤匯智置業(yè)有限公司為青島龍湖置業(yè)拓展有限公司旗下青島龍?zhí)╊５轮脴I(yè)有限公司控股的公司。

資料顯示，本次出讓的三幅地塊出讓活動曾定于1月21日，后因故取消。1月22日上午，青島市即墨區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，包含1宗住宅用地、2宗商業(yè)用地。

公告顯示，三宗地塊均位于即墨環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西。

編號JY20-7地塊為70年產(chǎn)權(quán)住宅用地，土地面積36603㎡，規(guī)劃建筑面積106148㎡，拍賣起始價2467元/㎡，競買保證金26186.7116萬元。

編號JY20-8地塊為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，土地面積4347㎡，規(guī)劃建筑面積4347㎡，拍賣起始價2780元/㎡，競買保證金1206.4660萬元。

編號JY20-9地塊為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，土地面積4979㎡，規(guī)劃建筑面積4979㎡，拍賣起始價2780元/㎡，競買保證金1384.1620萬元。

據(jù)悉，三宗地塊競買人須分別與青島市即墨區(qū)環(huán)秀街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資合作協(xié)議》。根據(jù)此前協(xié)議，JY20-7地塊競得人須繳納1.5億元專項(xiàng)款用于該項(xiàng)目及周邊土地整理，并代建9班幼兒園；JY20-8地塊競得人須繳納1828萬元專項(xiàng)款用于該項(xiàng)目及周邊土地整理；JY20-9地塊競得人須繳納2109萬元專項(xiàng)款用于該項(xiàng)目及周邊土地整理。

地圖顯示，三幅地塊位于即墨古城核心區(qū)域，西臨石棚水庫，與德馨瓏湖、怡華悅峰（觀瀾國際）兩項(xiàng)目隔水相望。周邊交通便利，商業(yè)、醫(yī)療資源完善，尤其片區(qū)內(nèi)教育資源相當(dāng)優(yōu)越，有德馨瓏湖小學(xué)、長江學(xué)校、環(huán)秀中學(xué)、即墨區(qū)第一中學(xué)等。臨近新房項(xiàng)目價格約在12000-16000元/㎡左右。

本次出讓設(shè)起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

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Tags：龍湖,2.9億元,底價,摘得,即墨,古城,片區(qū),三幅,商住,

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