"

對于已經(jīng)結婚多年的夫妻,因為孩子上學、二胎、父母贍養(yǎng)等問題,或多或少都在考慮換房。最近受到疫情影響,雖有部分購房者放棄了近期購房的打算,但是真正需要改善的購房者卻將買房提上日程。低密度產(chǎn)品、有足夠活動空間的住宅將更加迎來購房者的關注。在情人節(jié)來臨之際,不止是生活要增添浪漫,不如趁此機會,和您的愛人一起改善升級下自己的“愛巢”吧!

提到改善購房,除了在住宅產(chǎn)品上更新?lián)Q代以外,面積也要足夠大。同等面積的三居室和四居室相比,三居室的居住舒適度會更高,四居室的功能分區(qū)更多樣。主城區(qū)與近郊區(qū)域相比,大三居戶型主要集中在主城區(qū),近郊區(qū)域新盤中的大戶型更偏向于四居室;但這些區(qū)域的重點是能夠滿足不同的改善需求。

市南|市北

通勤學區(qū)改善首選區(qū)域 單價24000元/平起

市南因為是青島的行政部門、商業(yè)中心、旅游景點的聚集地,發(fā)展程度高、時間長,以致市南的住宅房齡偏長,地緣性改善本就困難,選擇新盤進行改善就是難上加難。禧竹雅園是目前市南在售為數(shù)不多的住宅新盤,位于延吉路,臨地鐵3號線敦化路站和市北CBD。改善戶型有130、140㎡,均價39500元/㎡。(咨詢電話:400-810-0532轉664)

在市北購置改善性住房,不僅能滿足通勤、也能夠滿足配套尤其是學區(qū)的改善。但市北在售新盤產(chǎn)品多為高層,所以在居住產(chǎn)品上很難達到升級。市北的大三居樓盤主要集中在新都心片區(qū)和浮山后片區(qū),如保利天匯、和達君玥和2019年開盤銷售火爆遠洋萬和城、保利大國璟。同時這幾個盤也均有四居戶型在售。

李滄

地緣性改善和環(huán)境改善者優(yōu)先考慮 單價1字頭起

李村商圈

市北在2019年涌現(xiàn)了一批新盤,而李滄與之相較則較少,并且目前李滄新房市場以剛需戶型為主,大三居和四居室的戶型偏少,且地鐵和學區(qū)上的改善不如市北�？蛇x擇性上不如市北但如果你是地緣性改善或者想市區(qū)改善環(huán)境,是可以考慮李滄區(qū)域的。

嶗山

實力改善者可重點考慮 產(chǎn)品系任你選

作為改善型樓盤聚集地的嶗山區(qū),縱觀各新盤,有洋房、有疊拼、有聯(lián)排……與主城區(qū)其他區(qū)域相比,可以在產(chǎn)品上得到極大的改善,并且戶型定位高端,面積也比較闊綽。但是價格上普遍偏高,需要一定的購買實力。在嶗山區(qū)改善置業(yè)的購房者,可以重點對比新盤的產(chǎn)品和后續(xù)的物業(yè)服務。

近郊

改善樓盤需精挑細選 不只看環(huán)境看地段!

白沙河版塊

在近郊區(qū)域,改善型的戶型多趨向于四居室,大三居相對較少。并且定位改善的新盤多集中于環(huán)境較好的幾個片區(qū)。比如城陽白沙河片區(qū)和夏莊片區(qū)、紅島灣片區(qū)。選擇在近郊區(qū)域進行改善,重點是環(huán)境方面的改善,由嘈雜變寧靜、由臨街變沿海臨山。

濱海大道

西海岸的改善樓盤基本是沿海一線,由東向西,從金沙灘到古鎮(zhèn)口,基本每個片區(qū)都有可供選擇的新盤,但價格上有較大的差距。目前沿海新盤中,因距離和價格的適中性,購房者對于靈山灣片區(qū)的關注度較高。

即墨藍谷

墨在售新盤中,有大戶型三居室的項目并不多,這些項目主要分布在創(chuàng)智新區(qū)和即墨主城區(qū),地緣性購房者可重點考慮;而藍谷這個區(qū)域的改善性新盤則偏向四居室戶型,市區(qū)購房者可重點對比,小編建議此區(qū)域重點先選擇地鐵盤。

膠州

總價110萬起可改善 樓盤集中于少海

在售樓盤總數(shù)量中,膠州雖僅次于西海岸,但是無論與主城區(qū)相比還是與近郊區(qū)域相比,膠州在售大三居戶型的樓盤應是最少的,大戶型在設計上多為四居室,且改善型新盤多集中在少海片區(qū)。價格方面,基本在萬元線上下,價格優(yōu)勢比較突出。

目前青島新房市場中,可供選擇的改善性大戶型房源還是比較多的。價格不是購房的唯一標準。改善購房要明確,你最需要改善的是什么,是學區(qū)?通勤?居住環(huán)境?還是其他方面。必要的話可以做一個排序,按照排序去篩選樓盤,多加對比,切忌盲目跟從下手。

本文來源： 青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 作者：溫良

"

Tags：今年,還在,計劃,換房,青島,各區(qū),改善型,新盤大,盤大,盤

轉載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權請聯(lián)系我們。