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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2月26日訊（記者時偉娜） 今日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新土地出讓，根據(jù)本次公告，位于李滄區(qū)地鐵1號線南嶺站旁的2宗商住地將第三次上市拍賣，這2宗地占地總面積17.56萬㎡，規(guī)劃總建面38.13萬㎡，最高起拍價為樓面地價8500元/㎡。

根據(jù)小編追溯，這兩宗地塊曾于2018年12月、2019年11月先后上市，都在拍賣前被臨時中止出讓，此次為三次上市，此次上市2宗地塊為分開拍賣，北側(cè)1號地塊3月18日出讓，南側(cè)2號地塊則將于3月27日出讓。

地塊出讓信息

地塊位置

1號-GB00057地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北，地塊占地面積60213.6㎡，規(guī)劃建面150534㎡，容積率≤2.5，其中城鎮(zhèn)住宅建面81539.4㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面8781㎡，剩余為零售商業(yè)和商務(wù)金融，樓面起始價8100元/㎡，競買保證金約6.12億，起拍總價12.2億。

2號-GB00058地塊同樣位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北，在1號地塊的南側(cè)，總占地面積115364㎡，規(guī)劃建面230728㎡，容積率≤2.0，其中住宅建面122575㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面13485.8㎡，剩余為零售商業(yè)和商務(wù)金融，另外還包含劃撥用地6750㎡，為教育用地，該地塊的拍賣起始價為樓面地價8500元/㎡，競買保證金約9.66億，起拍總價19.3億。

從地理位置來看，1、2號地塊皆位于李滄北部十梅庵片區(qū)，與中南世紀(jì)城隔路相望。李滄十梅庵片區(qū)環(huán)境較好，適合養(yǎng)老、置換、剛需人群居住。交通方面，靠近未來地鐵1號線南嶺站，前景可觀。生活配套方面較為齊全，靠近惠馨特大棗園購物中心、青島第二十七中學(xué)等。附近在售樓盤有中南青樾，但房源不多（后期加推中南世紀(jì)城6期中南樾府組團(tuán)，規(guī)劃為小高層和洋房）；青島印象灣，毛坯均價18500元/㎡。

注意事項：

1、本次出讓1號、2號地塊配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓有關(guān)要求詳見市住房保障中心《關(guān)于確定李滄區(qū)南嶺三路北側(cè)地塊配建保障性住房的復(fù)函》。

2、號地塊競得人須無償為李滄區(qū)教育主管部門代建地塊內(nèi)的幼兒園。競得人需與李滄區(qū)教育主管部門簽訂《南嶺三路北側(cè)地塊改造項目配套幼兒園無償建設(shè)移交協(xié)議》。

3、兩宗土地的競得人須將地塊內(nèi)的公服配套（1號地塊須配建社區(qū)體育中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、黨群服務(wù)站、公廁、老年服務(wù)站、老年及兒童活動場地；2號地塊須配建社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地）建成后無償移交給李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位并簽訂移交協(xié)議。

4、兩宗土地的競得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后10日內(nèi)，與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議》。

5、本次出讓1、2號地塊設(shè)置最高限價，最高限價在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，當(dāng)該地塊的最高競買報價達(dá)到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅（不含產(chǎn)權(quán)型人才公寓，下同）建筑面積。所有取得網(wǎng)上競價資格且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價成交的競買人，均可參與網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積。

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