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上周，

青島樓市繼續(xù)“回溫”，

“金三”成色顯現(xiàn)。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，

上周（3月8日－3月14日），青島新房共成交2025套；二手房共交易762套。

“金三”成色漸現(xiàn)！上周青島新房成交2025套環(huán)比漲七成

3月青島樓市漸漸顯示出了“金三月”該有的成色，上周新房市場繼續(xù)回暖，成交量出現(xiàn)了明顯增長。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2020.3.8－2020.3.14）青島新房共計成交2025套，環(huán)比前一周上漲77.48％，成交總面積231886㎡。其中，新建住宅成交1810套，成交面積212939.44㎡。從成交總量來看，已經(jīng)漸漸恢復(fù)到了疫情前時的水平了！

從每日成交行情來看，上周青島新房成交套數(shù)和成交面積的峰值均出現(xiàn)在3月13日，當(dāng)日新房成交380套，成交面積42635.33㎡；最低成交日出現(xiàn)在3月8日，當(dāng)日新房僅成交148套。

從各區(qū)新房成交數(shù)據(jù)來看，西海岸新房市場依舊是島城所有區(qū)市中表現(xiàn)最亮眼的，上周新房成交662套，奪得區(qū)域周成交冠軍，成交面積73449.2㎡；膠州緊隨其后，上周新房賣出434套，成交面積50285.38㎡，穩(wěn)居亞軍；城陽區(qū)上周新房成交267套，成交面積29879.61㎡，位列第三。

主城區(qū)中，市北區(qū)上周新房成交148套，成交面積14238.58㎡；李滄區(qū)一周新房成交71套，成交面積8021.67㎡；嶗山區(qū)一周新房成交16套，成交面積4157.91㎡；市南區(qū)一周僅成交新房5套，位居末位。

其他區(qū)域，即墨區(qū)一周新房成交154套，成交面積17002.52㎡；高新區(qū)一周新房成交121套，成交面積16996.51㎡；平度市一周新房成交110套，成交面積13228.91㎡；萊西市一周新房成交37套，成交面積4190.96㎡。

另據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房成交套均面積為118㎡，中大戶型依舊是新房市場上的主力產(chǎn)品。對于3月樓市的表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)受訪時表示，隨著疫情日漸平穩(wěn)，很多購房者開始將“買房”事宜提上了日程，青島新房市場出現(xiàn)了“迅速回暖”。最近在朋友圈里，熱銷捷報、房源推薦又開始活絡(luò)了起來，甚至連租房中介也都開足了火力，加大了推房力度。

除了“賣方”的積極主動之外，對于有購房需求的置業(yè)者而言，當(dāng)下也是一個非常值得關(guān)注的好時機。新房市場上大多數(shù)新盤都給出了相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，開發(fā)商為了補回2月因疫情而造成的慘淡業(yè)績，紛紛拿出了最大的誠意，希望能夠在三月一舉實現(xiàn)銷售端的“破冰反彈”，這對于購房者來講就是形成了難得的買房“窗口期”，因此建議廣大購房者可趁此良機，多走多看，多方對比，或?qū)⒂袠O大的機會可以淘到性價比高的好房子。

二手房市場持續(xù)“回溫” 上周共交易762套環(huán)比上漲24%

3月第二周，青島二手房市場持續(xù)“回溫”。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(2020.3.8—2020.3.14)青島二手房成交762套，環(huán)比前一周持續(xù)上漲24%，二手房成交總面積71754.41。其中，二手房住宅成交量為737套，成交面積64458.18。

從每日成交行情來看，上周青島共有5個單日二手房成交超過百套，其中3.10日、12日和13日單日成交超過150套。成交量峰值出現(xiàn)在3月13日，單日成交二手房162套。成交面積峰值則出現(xiàn)在3月10日，單日成交總面積18338.79㎡。上周的低谷出現(xiàn)在3月8日，當(dāng)日成交量僅為3套。

從各區(qū)成交數(shù)據(jù)來看，黃島區(qū)依舊是各區(qū)市二手房成交榜上的第一名，上周二手房共計成交174套，環(huán)比前一周成交量上漲了36%，其中二手房住宅成交量為167套；市北區(qū)緊隨其后，上周二手房共成交124套，其中二手住宅成交量為119套，環(huán)比前一周成交量上漲了12%；城陽二手房上周共成交104套，其中住宅成交96套，環(huán)比前一周成交量上漲9.5%。李滄區(qū)上周二手房成交共計96套，其中住宅成交95套，環(huán)比前一周成交量上漲60%。

其他區(qū)域方面，相比于前一周市南、嶗山、膠州、平度二手房成交量均有小幅微漲，僅有萊西出現(xiàn)了微跌。

另據(jù)粗略統(tǒng)計，上周青島二手住宅套均成交面積為87.46㎡，中小面積房源依舊是“回溫期”青島二手房市場上的成交主力產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從最近幾個周青島二手房市場的成交來看，市場確實在漸漸回暖了，從目前區(qū)域熱度來看，黃島的二手房關(guān)注度較高，次之為李滄城陽。預(yù)計青島二手房市場將很快回升到疫情發(fā)生前的水平，后將保持的穩(wěn)定態(tài)勢，市場將回歸平穩(wěn)運行。

作者：胡燕云 王亞男

制圖：王風(fēng)林 田 妍

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