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城陽，是一個具有千年文化歷史之久的城區(qū)，那里有女姑山、丹山、鐵騎山等美麗的故事與傳說；它們就像是一串串晶瑩剔透的珍珠一樣，散落在城陽的大街小巷，成為人們茶余飯后的談資。

城陽，距離青島主城區(qū)約30km，經(jīng)濟(jì)外向型，以外資企業(yè)，外來加工企業(yè)為主；城陽，僅是青島的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地，更是承接其城市發(fā)展人口外溢的重要地帶。

城陽，為青島的北大門，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展區(qū)域位置日益重要，作為青島內(nèi)外聯(lián)通的中央活力區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)日益發(fā)達(dá)。如跨海大橋的聯(lián)通、高鐵站的建立等等！

隨著經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，城陽城區(qū)的建設(shè)也越來越完善，房地產(chǎn)板塊也得到了迅速發(fā)展；逐步形成了以中心區(qū)域的幾大外延板塊，逐步劃分為東部、北部、中心城區(qū)、紅島、惜福鎮(zhèn)等幾大板塊。

上述幾大板塊中，以中心城區(qū)價值最高，配套最為完善；北部板塊次之，其憑借地鐵的快車而發(fā)展的水生風(fēng)起；東部板塊憑借學(xué)校的入住等也發(fā)展的較好；其中最弱的無疑是惜福鎮(zhèn)區(qū)域和紅島區(qū)域；而紅島區(qū)域又是弱中弱區(qū)

記得去年去紅島考察項目時，那時更在政策調(diào)控的紅島，更是冷冷清清，售樓處更是人跡罕見，而聯(lián)東U谷作為工業(yè)地產(chǎn)項目還是銷售不錯的，不少企業(yè)已經(jīng)入住，還尚存一絲生機。

紅島到處都是建筑工地，其中不乏有山東大學(xué)產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷等產(chǎn)業(yè)項目，周邊住宅項目更是高樓林立，到處是轟隆隆的建筑機械的嘶叫聲！

周邊的飯店也是毫無生機，除了建筑工地上的人員到處可見外，再有就是到方特旅游的游客居多。

到了晚上，除了那幾盞想要燎原的燈火，想要給路過的行人以溫暖外，毫無半點城市的生機。

哪曾料到恰逢疫情，讓本來就不是十分看好的紅島區(qū)域更是雪上加霜！

然，最近城陽的共有產(chǎn)權(quán)住房正搞的水生風(fēng)起的，讓城陽的房地產(chǎn)業(yè)也火了起來，這或許能給紅島區(qū)域帶來一絲安慰，希望尚存，明天會更好！

我在此敘述紅島房地產(chǎn)業(yè)，目前不是很景氣，并不是意味紅島不行。就如一枚硬幣，它分正反兩個方面，這就看我們看待問題的角度有所不同而已。

紅島存在上述情況，無非是因為缺人而已；如果我們從聯(lián)東產(chǎn)業(yè)園的成功運營的角度來看，企業(yè)的入住無疑會為紅島帶來人才的流入，那就會引起購房需求，帶動消費。

從另一面看，紅島作為新興區(qū)域，配套尚不完善，百業(yè)待興，出現(xiàn)這樣的情況是可以理解的。但從紅島的區(qū)域位置和環(huán)境來說，紅島的未來應(yīng)該是不錯的，價值還是可以期待的。不過就是開發(fā)量有點大，供大于求！

而這也是因為紅島目前房價不高的原因之一吧！或許這也正是剛需者投資者的機會。這就如同N年前的西海岸是一個道理，誰有那么多前后眼？可這是需要時間的，可是需要多久呢？看目前不好說��！既然城陽的房地產(chǎn)已經(jīng)開始回暖，那么紅島還遠(yuǎn)嗎？

最后還是建議一下，目前各房地產(chǎn)的大佬都在講，未來可變太多，各大房企都準(zhǔn)備勒緊褲腰帶過日子，所以無論是剛需或者是投資，都應(yīng)該謹(jǐn)慎入手！

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