青島哪個社區(qū)有拆遷的希望，有時不僅取決于規(guī)劃，還取決于您所在社區(qū)在ZHf眼中是否具有拆遷的價值。 什么有價值？ 例如，石碑和李滄現(xiàn)在出售地積比率高的地塊。 底價通常在3-4之間的10000左右，換句話說，純土地價格是30000-40000 / m2。 對于市價約為2萬元，甚至低于2萬元的石北和李滄的老舊住宅區(qū)，容積率為1.0。ZHf愿意拆除它們。 畢竟，即使在拆除完成后，即使根據(jù)市場價格進行貨幣補償，土地也將重新規(guī)劃為3-4的容積率。 購買土地后，每平方米的純收入為10000-20000。 但是以同樣的方式，由于土地不值錢，因此無法拆除城陽和即墨的殘舊社區(qū)。 對于容積率為2.0的土地，底價為4000-5000，而純土地價格低于10000元。 老坡社區(qū)房屋的市場價格一般在12000-16000之間，仍高于地價。 因此，除非有重大計劃，否則ZHf的搬遷是不值得的。 因此，石北和李滄可以在您需要上學(xué)和獨自生活時購買舊房子。 但是城陽和即墨的老房子不能被觸及。

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