最近，青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不十分樂(lè)觀，尤其是青島的二手房市場(chǎng)。 我認(rèn)為，青島房?jī)r(jià)的下降可以從四個(gè)方面來(lái)解決。

1。 青島的工資水平很低。 不認(rèn)識(shí)青島的

人只知道青島是北方的一顆明珠。 青島是北方的第三城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，環(huán)境優(yōu)美，適宜旅游和居住。 但是只有去過(guò)青島打架的年輕人才知道這是什么樣的城市。

青島非常適合有錢人居住，但不適合年輕人奮斗。 重要原因之一是工資低。 并不是說(shuō)青島的絕對(duì)工資很低，而是與青島的消費(fèi)和房?jī)r(jià)相比，青島的工資不適合年輕人繼續(xù)居住。

加上北方的工業(yè)往往是制造業(yè)。 利潤(rùn)很低，工資也不是很高。 同時(shí)，隨著自動(dòng)化水平的不斷提高，所需的勞動(dòng)力越來(lái)越少。 青島的支柱產(chǎn)業(yè)是物流業(yè)。 現(xiàn)在，工業(yè)自動(dòng)化水平越來(lái)越高，只需要那些真正頂尖的人才。 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，它們將被淘汰。 此外，青島的另一個(gè)主要產(chǎn)業(yè)是旅游業(yè)，不需要任何年輕人。 一般來(lái)說(shuō)，青島不缺少勞動(dòng)力，所以不會(huì)有這么高的工資。

2。 青島的消費(fèi)量太高。

作為二線城市（也是新的一線城市），青島的消費(fèi)水平為一線城市。 實(shí)際上，在青島高消費(fèi)是不可避免的。 作為旅游城市，我們?nèi)绾卧诓辉黾颖镜叵�費(fèi)的情況下從外部人那里賺錢？ 增加消費(fèi)的方式的確增加了旅游收入，但為犧牲而戰(zhàn)的是當(dāng)?shù)厝撕蛠?lái)青島的人。 這種高消費(fèi)城市通常很難容納年輕人，但不要忘記，年輕人是未來(lái)購(gòu)房的主要力量，如果沒(méi)有年輕人的支持，市場(chǎng)上的二手房將永遠(yuǎn) 處于供過(guò)于求的狀態(tài)，這將使房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌。

3。 實(shí)際上，青島市的發(fā)展?jié)摿υ诘乩砦恢煤蜌夂驐l件方面具有很大的潛力。 但是，青島存在一個(gè)大問(wèn)題，就是它的生命力還不夠。 這是一個(gè)享受生活的城市，而不是一個(gè)為之奮斗的城市。 實(shí)際上，

在中國(guó)許多城市都存在此問(wèn)題。 一方面，年輕人很難挽救生命。 與北部的深圳和廣州不同，盡管房?jī)r(jià)很高，租金也很高，但年輕人真的能在哪里賺錢呢？ 年輕人自然會(huì)首先奮斗好幾年，即使他們將來(lái)不住在那兒，他們也可以賺錢。 另一方面，這是城市的韻律。 在許多城市，您將感受到快節(jié)奏和年輕活力。 但是在青島，您的感覺(jué)就是享受和享受養(yǎng)老的感覺(jué)。 實(shí)際上，青島是一個(gè)不適合年輕人生存的典型城市，但未來(lái)購(gòu)房的主力軍是年輕人，因此注定了青島未來(lái)房?jī)r(jià)的下跌。

4。 全國(guó)房?jī)r(jià)

的趨勢(shì)不僅僅是青島。 隨著人們從房地產(chǎn)投機(jī)熱潮中逐漸平靜下來(lái)，越來(lái)越多的城市二手房市場(chǎng)將飽和，這將嚴(yán)重影響新房市場(chǎng)。 盡管開(kāi)發(fā)商可以在短期內(nèi)堅(jiān)持降價(jià)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商不能堅(jiān)持降價(jià)，也可以獲利，特別是一些需要先轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)企業(yè)將在未來(lái)進(jìn)行降價(jià)銷售。 結(jié)束。

與其他城市

相比，實(shí)際上有很多城市像青島。 最典型的是天津，我已經(jīng)在大學(xué)四年了。 這個(gè)城市給了我最大的舒適感。 當(dāng)我在天津時(shí)，我發(fā)現(xiàn)有兩種城市：一種城市節(jié)奏快，給人一種非常壓抑的感覺(jué)，使你無(wú)法停止。 鄭州是最典型的城市。 另一種是您在這里為老年人提供的感覺(jué)，例如天津和青島。

一般而言，隨著“不炒房”的思想深入人心，投機(jī)者逐漸退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。 未來(lái)，住房?jī)r(jià)格主要由人口和地理位置決定。 毫無(wú)疑問(wèn)，青島地理位置優(yōu)越，但最終將遭受人口流失。 并不是說(shuō)青島的年輕人很少，而是青島的年輕人根本買不起房。 同時(shí)，將有越來(lái)越多的城市，如青島，房?jī)r(jià)將不同程度地下降，尤其是二手房市場(chǎng)。 創(chuàng)建

并不容易。 如果您同意這種觀點(diǎn)，請(qǐng)注意，謝謝！

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