膠州自古以來就是一個與水相連的城市。

確實是一條河流，像膠水一樣具有水彩。 膠州以其水而聞名。 海，河，湖，溪流，膠州幾乎是水的全部形態(tài)，water的水位，姿勢，已經(jīng)過去了數(shù)千年。 因此，無論

的發(fā)展如何，膠州市的擴張一直沿水脈。

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膠州是一座水上城市，因此在水邊一直都有宜家的傳統(tǒng)。

膠州的第一批建筑是40-50年前由Yun溪河建造的。 膠州第一批多層住宅區(qū)在此期間基本建成。 2000年后，隨著膠州市政府的遷址和三里河公園的建成，膠州市的城市發(fā)展重點逐漸向南轉(zhuǎn)移到了新城區(qū)。 當(dāng)時，在三里河兩岸建造的第一批房屋幾乎已經(jīng)成為城市生活質(zhì)量和膠州人心的代名詞。 膠州三里河公園

現(xiàn)在在Yun溪河邊很難找到類似的房屋。 三里河似乎綿延不息，但由于發(fā)展相對較早，人們追趕的太多，居住環(huán)境已接近飽和。

市區(qū)的擴張有待逐步改善，但許多買家迫不及待，因此他們繼續(xù)沿著三里河而下，進入了青春湖的新時代。

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青年湖，作為膠州市飲用水水源地的功能區(qū)，可以說是伴隨著世代相生的壯大，我們并不陌生。 那么＆34;在哪里？ 全新＆34; 來自？

是全新的，因為青年湖，幾乎膠州乃至整個青島的土地面積很小，為34。 留空＆34; 集中土地。 將來，它將以青島以青年湖為中心的水上旅游和住所的一個樣本構(gòu)建。

可將整個青年湖板塊擴展并分為三個區(qū)域：南部，北部和中部。

南區(qū)是深圳前海的上海合作示范區(qū)。 近年來，青島大學(xué)膠州校區(qū)，總投資35億美元的華虹灣國際旅游度假區(qū)，川華公路港，中國最大公路港，京東亞洲一號等百億級項目已建成 膠州灣跨�？绾４髽蛏虾：献鬟B接線投入運營，使膠州遠離青島。市區(qū)時間縮短至15分鐘，也形成了發(fā)展格局 青島世界一流的海灣地區(qū)。 膠東國際機場

北部地區(qū)即將投入運營，是膠東機場經(jīng)濟示范區(qū)。 膠東國際機場4樓配備有地鐵8/12/16號線和濟青高速鐵路，這些高鐵通過機場并建立了機場站，并與新的機場高速路網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合。 34; 四橫五縱 34; 形成空中鐵路的三維立體交通。 按照政府的時間表，膠東國際機場將于今年投入運營。 屆時，地鐵8號線也將完全連接，使膠州完全融入青島的一小時生活圈。

＆?34; 南上商河北機場＆?34;。 青年湖的中心地區(qū)是兩個大鄉(xiāng)村品牌示范區(qū)交叉點的核心位置。 作為連接南北，東西向的戰(zhàn)略要地，青年湖所在的膠州市新城區(qū)不僅是膠州市的政治中心，而且交通便捷，交通十分便利。 主要城市的水資源稀缺和繁榮的商業(yè)配套設(shè)施，可以稱為膠州的＆34; 大都會＆34 ;. 未來的

，百畝青年湖將繼續(xù)轉(zhuǎn)型，將生態(tài)，旅游，商業(yè)，教育，工業(yè)和居住融為一體，為青島計劃實現(xiàn)新功能和新發(fā)展模式創(chuàng)造突破。

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＆34; 手楊志坐在水面上，像前輩一樣思考過去； 34;。 1200年前，白居易的《坐在水上》以細膩的筆觸和徒手的筆法勾勒出人們對湖中生活的向往。

是生活水平最高的國家之一。 如果我們在繁榮的城市中互相贈予，它將幾乎是完美的。

那么膠州青年湖應(yīng)該搭配什么樣的房子？ 對于新坤·臨水宜家來說，這是一個長期存在的問題。

新昆·臨水宜家效果圖

新昆·臨水宜家效果圖＆34; 別墅+高層＆34 ;. 從剝離的角度，我們可以看到他們對客戶的準確描述。

新坤·宜家在水邊的別墅是整個湖區(qū)東岸唯一的別墅，面積為109-232平方米。

當(dāng)許多房地產(chǎn)企業(yè)首次到達膠州時，他們考慮重新定義膠州的天際線。 在此過程中，新坤敏銳地意識到，膠州財富家族的許多購房者剛被困在城市化進程中，他們對鄰居可以隨便拜訪的低俗生活方式更加懷有懷舊之情。 就像青島的有錢人一樣，他們回想起自己建造的小型外國建筑。

新坤·臨水宜家的別墅透視圖

對他們來說，這是一種更加熟悉的生活，同時也是一種更加扎根的表情，別墅的形狀恰到好處地體現(xiàn)了內(nèi)在的美感； 別墅的規(guī)模空間，正好符合習(xí)慣性思維。

以137平方米的主要房屋類型為例。 一樓設(shè)有庭院和地下，設(shè)有6間臥室，2個大廳和2個浴室。 總建筑面積超過190平方米，真正實現(xiàn)了一層價格的多重享受。

新昆·臨水宜家137平方米平面圖

主臥套房，設(shè)有步入式衣帽間+廁所，客廳與陽臺相連，推拉門可與下沉的法庭相連，一層更改為兩層 秒。 下沉式庭院的設(shè)計不僅引入陽光和新鮮空氣來營造庭院景觀，而且具有非常重要的功能，即配備朝南的開放式臥室，其規(guī)模不小于第二間臥室。 一樓，使第四套房成為現(xiàn)實。

和下沉式庭院是在涼爽的夏日夜晚與家人一起享用花園晚餐的最佳場所。 或在業(yè)余時間與花草一起玩，以感受遠離噪音的寧靜生活。

更令人驚訝的是163平方米和34； 神戶型＆34; 宜家在臨水的西式房屋；

新坤·臨水宜家163平方米的戶型圖

，位于四個海灣以南，多達6個房間，3個大廳和2個浴室，整個房間的寬度達到了驚人的15米！ 特別是在豪華的主臥室套房中，您可以有一間帶雙盆和爪浴缸的浴室，一個衣帽間可以容納四個季節(jié)的色彩鮮艷的衣服，甚至可以嵌入書房。 誰能說這不是現(xiàn)代人的魅力？

占據(jù)了美麗的下沉式庭院的底樓。 透過大玻璃窗面對庭院，它可以大面積改變各種私人娛樂空間，例如健身房，視頻室等。 放置一個斯諾克臺球桌后，它也可以為X-box X留一個地方。幾個人一起玩大型感官游戲。

下沉式庭院示意圖

面向該庭院景觀，在大型落地玻璃后面放置跑步機或動感單車并排走多巴胺會使人感到高興嗎？

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如果房子顯示出對膠州財富集團終極住所的關(guān)注，那么高層就為年輕一代顯示了舒適。 大家都說

青島的房價很高，尤其是在峰會期間，幾乎全部＆34; 價格下跌＆34; 被淘汰，這引起了年輕一代的集體焦慮。 甚至還有很多年輕人在發(fā)聲，青島與他們的距離越來越遠。 新坤·臨水宜家看到的

是一種時代的掙扎。 因此，當(dāng)膠州新城總體規(guī)劃改善項目時，宜家靠近水的地方將在高層建筑群中留出109平方米和113平方米的公寓類型，以撫慰一代人的心理。

新坤·臨水宜家113平方米房屋類型圖

以113平方米為例，標準的三室兩廳，充分考慮了年輕人的喜好，西視大客廳的設(shè)計可以直接俯瞰湖泊。 雙人南臥+主臥窗戶+副臥陽臺設(shè)計，使整個房間隨時可以充滿陽光。

及其總價格精確控制在115-120萬左右，首付不到40萬，可以說是膠州市最具成本效益的住房來源之一。

在具有成本效益的前提下，新坤·臨水宜家遵循＆amp;的原則。 34; 生活與放大器; 34; 更大。

新昆·臨水宜家131平方米房屋類型圖

，陽臺的景觀橫截面+兩側(cè)臥室的大浮動窗戶在大約131平方米房屋類型的建筑區(qū)域內(nèi)拔出。 這三個空間疊加在一起形成了一個朝南的大寬度。

青年湖最初是一個透明的地方。 這種寬，短和深的房屋類型非常適合有錢人聽湖景花園。

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實際上是所有房價的比較。 當(dāng)時新都心，東麗和福山的房價很低，但現(xiàn)在已經(jīng)步入20000，甚至30000 +，這是城市擴張和更多人涌入的必要。 如今的青年湖

走在同一條道路上，但是與那年許多地區(qū)的長期增長相比，該地區(qū)的增長更為迅速。

在房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的時代，什么樣的房屋都容易出售。 只有在房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的情況下，我們才能看到誰在用心制造產(chǎn)品，誰在使用和制造產(chǎn)品。 34; 工匠精神 34; 對業(yè)主的未來負責(zé)。

Xin Kun，宜家的第一張實物地圖

，選擇了城市景觀的精華，并建造了一個充滿芬芳芬芳的花園，這是Xin Kun住房公司的重要概念。 新坤總部位于淄博的新秀金城華城項目已建成并擴建。 陳34; 山東省優(yōu)秀住宅小區(qū) 陳34;。 魯中高密鳳城國際項目的爆炸式燃燒將生活理念與當(dāng)?shù)匚幕�精髓結(jié)合在一起，成為高密市近十年的地標性住所。

臨水宜家，作為新坤在膠州深耕的杰作，承擔(dān)著新坤擴大青島地區(qū)的重任。 新坤人熟悉生態(tài)人類住區(qū)的生活及其背后的寧靜與優(yōu)雅。

Xinkun的精密工作對所有人都是顯而易見的，并且與Xinkun非常一致。 是建國集團的實力建設(shè)者，多年來被評為山東省安全文明施工現(xiàn)場和青島市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 結(jié)合兩者，宜家在水附近的項目質(zhì)量幾乎可以控制到極致。

宜家靠近水面的整個外墻是由棕紅色建筑板和深色玻璃窗制成的，與青春湖的優(yōu)雅而深刻的細節(jié)融為一體。

在空間布局方面，考慮到所有者俯瞰湖泊的感覺，有十多座建筑物特別分散。

新昆·臨水宜家（南區(qū)）計劃

應(yīng)該知道，很多開發(fā)商會在滿足建筑面積比規(guī)定的前提下，選擇建造一棟或多棟建筑物。 這樣，盡管實用房屋的數(shù)量增加了，但它或多或少是以犧牲一些地板空間和舒適度為代價的。

，但宜家不在水邊，宜家沒有這樣做，特別是在溫州路附近的一個小型高層建筑群正在計劃時，它直接刪除了一座建筑物，進一步擴大了南北布局，并增加了近100米的距離 全部用于景觀建設(shè)。

新坤＆34; 以人為本＆34; 設(shè)計理念，在這一刻體現(xiàn)得淋漓盡致。

對于擁有者來說，由于存在這樣的景觀帶，它不僅可以更好地欣賞美麗的湖泊風(fēng)光，而且可以將近50米的超寬建筑間距，并且可以讓太陽肆意落在每扇窗戶上， 每棟房子望出去，都是風(fēng)景。

不僅可以延長陽光的壽命，而且還可以避免過度曝光

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