11月第二周，青島新房市場成交量出現(xiàn)了較大幅度的上漲。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，上周（2018.11.5-2018.11.11）青島新房住宅共成交4857套，環(huán)比上上周的3209套，上漲51.36%；上周成交面積593566.06㎡，環(huán)比上上周成交面積375814.46㎡，上漲57.94%。

（2018.11.5-2018.11.11）青島新房住宅成交

（2018.11.5-2018.11.11）青島新房住宅成交走勢圖

從上周（2018.11.5-2018.11.11）青島新房住宅成交走勢圖可以看出，11月5日-11月8日成交量漲跌不斷，至11月8日成交量達到高峰，共成交1070套，成交面積132009.77㎡。11月9日-11月11日成交量整體呈下降趨勢,11月11日成交量最少，共成交416套，成交面積48378.09㎡。

（2018.11.5-2018.11.11）青島新房住宅區(qū)域成交

（2018.11.5-2018.11.11）青島新房住宅成交走勢圖

從上周各區(qū)域新房成交情況來看，除平度、萊西和市南嶗山區(qū)，其他區(qū)市的新房成交量均有不同程度增長。

膠州市依舊處于“霸主”地位，一周共賣出新房1374套，環(huán)比上漲31.99%，成交面積160294.82㎡；城陽表現(xiàn)也較為搶眼，上周新房共成交了1287套，環(huán)比上漲179.18%，成交面積182831.72㎡；第三名則被西海岸斬獲，一周共銷售新房1184套，環(huán)比上漲74.63%，成交面積140157.66㎡。排名第四的是即墨區(qū)，上周新房成交282套，成交面積31813.85㎡，雖環(huán)比微漲14.63%，但縱向比較來說，近期即墨區(qū)新房成交還是呈下滑趨勢的。

遠郊區(qū)相比前一周要遜色不少，平度市上周成交新房235套，環(huán)比下降33.8%，成交面積26778.45㎡；萊西市上周成交新房120套，環(huán)比下降28.3%，成交面積12587.97㎡。

主城區(qū)方面，李滄區(qū)新房成交量仍居首位，上周新房成交209套，成交面積18608.01㎡;市北區(qū)上周新房成交164套，成交面積20097.55㎡。市南和嶗山區(qū)一周新房成交各僅成交1套。

另據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房住宅成交套均面積為122.21㎡，改善大戶型依舊是青島新房成交的主流戶型。

從各項目成交情況來看（包含商業(yè)），高新區(qū)的融創(chuàng)紅島灣成交398套、膠州市的國際機場職工宿舍地塊成交373套、西海岸新區(qū)的中建錦繡城成交261套、西海岸新區(qū)的青實東珠首府成交210套、高新區(qū)的新城紅島灣成184套。

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