1978年至2018年，改革開放的40年必將載入史冊。

40年，青島經(jīng)濟總量實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，GDP增長286.2倍，人均生產(chǎn)總值增長179倍。青島城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別是1978年的140.4倍和132.6倍，就業(yè)人員年均增加8.9萬人……

40年眾志成城，40年成就斐然。

習(xí)近平總書記指出，改革開放是當(dāng)代中國發(fā)展進步的必由之路，是實現(xiàn)中國夢的必由之路。我們要以慶祝改革開放40周年為契機，逢山開路，遇水架橋，將改革進行到底。

當(dāng)前，全市上下緊緊圍繞“突出創(chuàng)新引領(lǐng)、實現(xiàn)三個更加目標要求”，乘上合組織青島峰會東風(fēng)，搶抓發(fā)展機遇，加快構(gòu)建創(chuàng)新引領(lǐng)、協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，奮力打造我國沿海重要的創(chuàng)新中心，努力構(gòu)建全面開放新格局。

東風(fēng)浩蕩，一日千里，改革開放永無止境 。

站在嶄新的起點上，為全維度、立體化呈現(xiàn)我市改革開放40年來所取得的卓著成就，青島報業(yè)傳媒集團即日起啟動 “回首 來 時 路 再 啟 新 征程——慶祝改革開放40周年全媒體大型巡禮報道”，回顧壯闊歷史，展望激昂未來。

“一二一，上街里……”，兒歌中的“街里”說的就是青島的百年老路——中山路。1978年改革開放的號角吹響，40年間物換星移，市南區(qū)的商業(yè)版圖也發(fā)生了翻天覆地的變化。從早期的中山路商圈，到后來的香港中路商圈，再到如今新崛起的山東路商圈，市南城區(qū)商業(yè)綜合體遍地開花。商戶也從老字號加國貨變?yōu)榱顺绷餍落J國際品牌相結(jié)合的多元模式，領(lǐng)跑時尚高端消費。

東部形成的中高端商圈讓市南區(qū)更顯繁榮

改革開創(chuàng)中山路鼎盛期

中山路曾是青島最繁華的地段。 1978年十一屆三中全會后，中山路進一步發(fā)展為旅游商貿(mào)為特點的綜合性商業(yè)街，共有商業(yè)網(wǎng)點千家、企業(yè)150家，行業(yè)廣、老字號多，門類齊全。那時候的中山路商圈東到膠州路、西到火車站、南到棧橋、北到大窯溝。在那個物資相對匱乏的年代，中山路賣啥都是時髦貨。姑娘們想做新衣裳，必得去謙祥益布莊；學(xué)生想買文具，必得去老環(huán)球文體商店；老爺們想吃點帶油水的，萬香齋的醬豬肚必得點一份。

在那個時期，位于中山路146號的餐飲老字號春和樓迎來了發(fā)展時期，見證了中山路的黃金時代。山東省老字號協(xié)會副會長、青島春和樓飯店有限公司董事長兼總經(jīng)理沈健基告訴記者，春和樓還是全市第一家有迎賓小姐、包間里有卡拉OK的高檔飯店。

外資為商業(yè)注入新血液

響應(yīng)改革開放的號召，市南區(qū)加快建設(shè)現(xiàn)代綜合市場的步伐，1989年，來自美國的肯德基餐廳在中山路53號開業(yè)。1991年，中山路迎來巨變，青島市第一座現(xiàn)代化大型綜合商場華聯(lián)商廈開業(yè)了，它是全市第一個設(shè)置了扶梯的商場。

到了1998年，外資力量開始注入中山路，青島第一百貨商店與馬來西亞金獅集團共同開發(fā)的青島第一百盛有限公司開業(yè)了，定位于創(chuàng)新型中高檔百貨商場，也是當(dāng)時山東省內(nèi)擁有國際著名化妝品品牌最多的商場，以及本市經(jīng)營時尚商品面積最大的商場。

那時的中山路既有國貨公司、東方貿(mào)易大廈、青島第一百貨商場、第一百盛有限公司等大型商場，又有宏仁堂、瑞蚨祥等老字號商店，可謂寸土寸金。

市政府東遷帶來新變化

轉(zhuǎn)眼到了20世紀90年代，市南區(qū)東部成為全市實施行政中心戰(zhàn)略東移的熱點。青島市委市政府搬離中山路附近老城區(qū)，政治中心遷到東部。東遷，讓青島走出了老城區(qū)92平方公里的狹小“圍城”，開始了新百年的跨越。90年代，改革開放推向高潮，零售行業(yè)進入了重新洗牌的時代，市南商圈也從西部聚集慢慢變成東部崛起。

1996年，青島第一家外資商業(yè)零售企業(yè)佳世客東部購物中心奠基開工。那時東部除了新市政府大樓外沒幾座高樓，佳世客選址在此，看中的就是政府東遷釋放的紅利。1998年佳世客正式開業(yè)納客。

如今的中山路早已大變樣，不同類型的商戶櫛次鱗比。早報記者 楊博文攝

次年，由法國家樂福開辦的青島家樂福名達店開業(yè)，這是青島市引進的首個世界500強企業(yè)，落戶在了市南區(qū)香港中路21號。從1996到2000年，隨著重量級的商場爭相入駐，香港中路商圈迅速崛起，實現(xiàn)了商圈自西向東轉(zhuǎn)移的過程，確立了在島城的“龍頭”地位。

商圈擴張?zhí)嵘�消費體驗

2008年后，位于澳門路86號的百麗廣場及澳門路117號的海信廣場的開業(yè)，使香港中路商圈的檔次有了質(zhì)的飛躍。尤其是海信廣場，打造了青島本土第一個高級百貨店，吸引愛馬仕、卡地亞、路易·威登等世界頂級品牌落戶島城。

2002年、2003年，市南區(qū)將總部經(jīng)濟納入樓宇經(jīng)濟范疇重點加以推進，區(qū)內(nèi)商務(wù)活躍帶動了服務(wù)業(yè)日益繁榮。招引國際知名商業(yè)品牌總部企業(yè)高端服務(wù)業(yè)企業(yè)和世界500強、全球行業(yè)排名100強企業(yè)分支機構(gòu)及國內(nèi)外金融、軟件、旅游商貿(mào)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)總部落戶市南，奠定了總部經(jīng)濟的發(fā)展基礎(chǔ)�？梢哉f，市南區(qū)東部商圈的地域優(yōu)勢，島城任何一個商圈都無法比擬。

此后，動輒10萬平方米以上的商業(yè)項目的興起，強壯了市南商業(yè)的筋骨。隨著海航萬邦購物中心、華潤萬象城以及中鐵青島中心相繼開業(yè)，香港中路商圈的版圖再次擴大。

2015年4月30日開業(yè)的萬象城造，開業(yè)僅4天，客流量破60萬人次，車流量超4萬輛次，營業(yè)額突破5000萬，創(chuàng)下青島商業(yè)紀錄。

市南商業(yè)的業(yè)態(tài)、商業(yè)的深度也在發(fā)生著巨大的變化。業(yè)內(nèi)人士分析，如今商場的競爭是購物體驗的競爭，尤其是在電子商務(wù)高度發(fā)達的當(dāng)下，需要通過提升消費體驗來留住顧客，體驗式購物已經(jīng)成為所有商業(yè)中心共同的發(fā)展方向。

來源 | 青島早報記者 樊蓉

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