西海岸樓市“亂成一鍋粥”并不夸張。

4月7日，大批“旭輝銀盛泰·星悅城”業(yè)主聚集于該樓盤維權，問題的焦點同樣是“精裝修”。據(jù)多位業(yè)主反映，當初置業(yè)顧問催著簽合同，簽完合同之后，售樓處才公示了價格。“單價都不知道，簽完才知道總價是多少�！薄爸恢�道帶著裝修，但是房價是多少，裝修價是多少，我們一概不知道�！�

當天，該樓盤相關負責人石萍萍等人出面與業(yè)主們進行了座談。石萍萍指出，該樓盤從售樓之初就表明是精裝修，不存在欺騙消費者一說，并強調(diào)：“這個精裝沒有定義，我們只對我們的合同負責�！比绻麡I(yè)主堅持自己裝修，她建議業(yè)主退房，重新去購買毛坯房，但是業(yè)主們既然已經(jīng)在合同上簽字，退房要按照合同約定進行賠償。

對此，業(yè)主們提出了質(zhì)疑：“合同是流水簽下來的。銷售方有義務講清楚，但是現(xiàn)實中簡直就是一個圈套�！甭劼牬搜裕�坐在石萍萍身側(cè)的一位管理人員抑制不住地笑了，此態(tài)度遭到業(yè)主們的一致抗議。一位女士當場質(zhì)疑售樓處有意欺騙購房者：“不交錢就不讓看樣板間，就是利用現(xiàn)在市場上房價上漲，制造一種緊張的氣氛�！�

對此，石萍萍答應各位業(yè)主調(diào)查置業(yè)顧問的銷售行為，同時，她強調(diào)，該企業(yè)并不愿意做精裝修，之前所做的全是毛坯房，但是，山東省2015年出臺過文件，要求全省在2018年前全部提供精裝修產(chǎn)品。

不過，中國房地產(chǎn)報記者了解到，事實并非完全如此。2015年9月，山東省發(fā)布了《房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》，提出推進土建裝修一體化，研究制定地方強制性技術標準，2017年設區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰“毛坯房”。

但是，2016年11月底，山東省住建廳又發(fā)布了《建筑設計和裝修服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》，提出，2017年，設區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修，2020年新建高層、小高層住宅淘汰“毛坯房”。

2018年4月，山東省住建廳再一次印發(fā)了《關于加快推進全省住建領域新舊動能轉(zhuǎn)換的實施意見》提出，大力發(fā)展集工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修等于一體的裝配式建筑;到2020年濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上;推行住房全裝修，淘汰“毛坯房”，開發(fā)銷售成品住房。

也就是說，山東省在3年之內(nèi)已經(jīng)兩次延遲淘汰“毛坯房”的時限。山東住建部門相關人士表示，延遲的原因是多方面的，首先是全裝修與個性化需求沖突，部分開發(fā)商尚不具備全裝修能力，擔心推出來后影響品牌形象等。據(jù)了解，目前“80后”、“90后”群體崛起，消費升級，對裝修質(zhì)量及風格等有著更高的要求。然而，由于開發(fā)商剛剛涉足裝修行業(yè)，經(jīng)驗不足，就很難保證質(zhì)量，也很難做到年輕群體心坎上，就容易產(chǎn)生糾紛。另外，目前，國家尚沒有新房全裝修交付的統(tǒng)一標準，執(zhí)行的都是企業(yè)標準，一旦發(fā)生糾紛，消費者容易不認企業(yè)標準。

4月8日，“旭輝銀盛泰·星悅城”開發(fā)商發(fā)出聲明稱，所開發(fā)銷售的項目均為取得了政府主管部門頒發(fā)的合法手續(xù)，項目的開發(fā)、銷售均在法律法規(guī)范圍內(nèi)進行。旭輝銀盛泰·星悅城項目的預售價格經(jīng)政府主管部門審批并登記備案，明確了該項目預售的毛坯和裝修價格，且我公司已將相關信息在銷售現(xiàn)場進行公示。

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