2018年2月4日，中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》正式發(fā)布，明確指出“扎實(shí)推進(jìn)房地一體的農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記辦證”。在過去的時(shí)間里，我國(guó)的農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作已經(jīng)基本完成，那么農(nóng)村宅基地證書何時(shí)發(fā)放成了農(nóng)民朋友們最關(guān)心的問題，有消息稱：宅基地證書將于今年發(fā)放，那么真實(shí)情況到底是什么樣的呢？小編查找了一些政策文件和權(quán)威媒體、網(wǎng)站發(fā)布的信息，總結(jié)為以下內(nèi)容：

網(wǎng)上消息：2018年6月30日上午，德清縣舉行了首批宅基地“三權(quán)分置”簽約發(fā)證現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。這也是全國(guó)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)頒發(fā)的第一批宅基地“三權(quán)分置”證書。2018年9月28日，山東省首批農(nóng)村宅基地資格權(quán)證書在平度市田莊鎮(zhèn)東劉莊發(fā)放�？吹竭@些地方宅基地證書發(fā)放的消息，各地農(nóng)民朋友們不免開始著急，覺得今年一定會(huì)拿到宅基地證書。

首先，以上地方是農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，率先發(fā)放是正�，F(xiàn)象。

其次，我們要明確宅基地證書的工作確認(rèn)程序， 一是申請(qǐng)，二是權(quán)屬調(diào)查，三是審核與公告，四是審批， 五是登記注冊(cè)，最后才能頒發(fā)土地證。那么，農(nóng)民朋友需要確認(rèn)自己的宅基地是否完成了前面五道程序，如若有缺失，則會(huì)發(fā)生宅基地證書發(fā)放時(shí)間延后的情況。

第三，農(nóng)民朋友們需要確認(rèn)自己的證書是否是在制作過程中，統(tǒng)一制作的宅基地證書，數(shù)量較多，一時(shí)難以完成也是可能的。

第四，宅基地是否超過了限制條件，不得進(jìn)行登記發(fā)證的。如農(nóng)村宅基地不是用來建筑房屋而是其他用途，那么相關(guān)部門是不會(huì)給你發(fā)放宅基地證書的；如若宅基地建設(shè)過程中存在違章亂建，建房沒有經(jīng)過審批，不符合土地規(guī)劃、面積不合理等情況，其違章違規(guī)行為尚未處理或正在處理的，直接關(guān)系到宅基地證書是否發(fā)放；土地的權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議，申請(qǐng)人的戶口必須在農(nóng)村且是農(nóng)業(yè)戶口；非法占用（租用）農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用地；使用農(nóng)村集體土地非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；以及是否是城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記等情況，都會(huì)造成宅基地證書是否發(fā)放、影響宅基地證書發(fā)放時(shí)間。

最后，如若農(nóng)民朋友們不存在上述情況，那么拿到證書是遲早的事，耐心等待即可。長(zhǎng)時(shí)間拿不到的話，可以去當(dāng)?shù)氐恼�府或土地局等相關(guān)部門咨詢。祝農(nóng)民朋友們?cè)缛漳玫阶C書！

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