近日，家住高新區(qū)華貫路附近世茂公園美地小區(qū)的業(yè)主反映稱開發(fā)商和物業(yè)公司在小區(qū)一期9號樓開設(shè)了員工餐廳，不僅存在油煙大和擾民的問題，業(yè)主的安全也得不到保障。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，這個員工餐廳開設(shè)了至少有1年時間了，每天都會集中做幾百人的飯菜，到了飯點， 9號樓還會有許多人能夠頻繁自由進(jìn)出居民樓，嚴(yán)重影響到了業(yè)主的正常生活。餐廳的開設(shè)是否經(jīng)過相關(guān)部門許可？是否符合相關(guān)規(guī)定？記者分別聯(lián)系了世茂物業(yè)公司和地產(chǎn)公司，但均未得到正面回應(yīng)。

投訴：居民樓里開員工餐廳

“員工餐廳就在一層，每到飯點好多陌生人進(jìn)進(jìn)出出，油煙味也很大�！币驗樾�區(qū)居民樓內(nèi)開設(shè)餐廳的事情，高新區(qū)華貫路附近世茂公園美地小區(qū)一期9號樓的業(yè)主很困擾。業(yè)主告訴記者，為了方便世茂公司的員工就餐，開發(fā)商和物業(yè)將員工餐廳設(shè)在了9號樓一層的位置，員工一日三餐都可以到這里吃飯。員工的吃飯問題解決了，可隨著餐廳開張，業(yè)主的生活也受到了影響，油煙，噪音，安全都成了業(yè)主擔(dān)心的問題。

據(jù)業(yè)主李女士介紹，雖然業(yè)主大都持反對意見，但員工餐廳依然營業(yè)，到現(xiàn)在已經(jīng)有一年多的時間了，因為每天要集中在這里做飯，產(chǎn)生的油煙味道讓她難以忍受。除此之外，餐廳經(jīng)常要大批量采購油、米、面、菜等等，運輸產(chǎn)生的噪音也嚴(yán)重影響到了業(yè)主的正常休息。居民樓內(nèi)開設(shè)餐廳是否符合規(guī)定？又是否經(jīng)過了相關(guān)部門許可呢？業(yè)主們心里疑問重重。

現(xiàn)場：餐廳內(nèi)未見許可證件

記者來到世茂公園美地一期9號樓，業(yè)主反映的員工餐廳就位于9號樓1單元102戶，門口掛有員工餐廳的標(biāo)識。由于剛過中午飯點，員工餐廳大門緊閉，記者敲門進(jìn)入室內(nèi)，發(fā)現(xiàn)里面空間并不大，靠墻的位置有兩排整齊的桌子和凳子，還能聞到飯菜和油煙未散去的味道。記者注意到，餐廳的墻上掛了食堂員工管理制度，食堂衛(wèi)生管理制度等等，但均是由世茂物業(yè)發(fā)布，記者并沒有看到相關(guān)政府部門的許可證件。記者要求去做飯的房間看一下，遭到了工作人員的拒絕。其中一位餐廳工作人員告訴記者他們只是每天按要求準(zhǔn)點準(zhǔn)備飯菜，其他情況并不清楚。

據(jù)了解，因為員工餐廳開在小區(qū)居民樓里，每天9號樓進(jìn)進(jìn)出出的陌生人很多，單元門形同虛設(shè)，一整天都是敞開的狀態(tài)，業(yè)主的安全得不到保障�！安还馐俏飿I(yè)員工，北面售樓處的工作人員也都在這里吃飯�！币晃粯I(yè)主告訴記者，餐廳設(shè)在一層，二層就是員工宿舍，很多人打完飯就去二層吃飯，兩部電梯也是長時間被占用。

世茂物業(yè)：屬于物業(yè)用房

小區(qū)業(yè)主告訴記者，對于9號樓開設(shè)的員工餐廳，業(yè)主們意見都很大，期間也向物業(yè)公司和地產(chǎn)公司請求關(guān)閉該餐廳，但物業(yè)公司給出的說法是目前餐廳是鬼物業(yè)、地產(chǎn)、租賃等多家共同使用，并且明確表示短期內(nèi)不會搬出9號樓�！暗禺a(chǎn)公司方面的工作人員態(tài)度倒是很好，說會給溝通協(xié)調(diào)，但就是一直敷衍，沒有解決實際問題�！睒I(yè)主李女士說道。

記者來到小區(qū)物業(yè)公司辦公室了解情況，因物業(yè)公司負(fù)責(zé)人不在，記者并未得到物業(yè)公司方面的回復(fù)，但物業(yè)公司工作人員告訴記者9號樓1單元102戶確實是員工餐廳，多數(shù)人只是在那里吃午飯。記者將情況反映給了世茂地產(chǎn)客服部，工作人員表示會聯(lián)系相關(guān)部門落實后給記者回電話。

過后，記者接到了世茂公園美地小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的電話，該負(fù)責(zé)人表示9號樓一層的這處餐廳僅為小區(qū)物業(yè)公司的員工提供工作餐，而且原本就屬于物業(yè)用房，至于餐廳的手續(xù)問題她并不清楚。世茂地產(chǎn)青島公司的工作人員也聯(lián)系記者詢問情況，但截止到發(fā)稿前青島公司方面也并未給記者一個正面答復(fù)。

據(jù)了解，物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等�！� 物業(yè)管理條例》第37條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途�！�

工商局：居民樓內(nèi)不允許開餐廳

世茂公園美地小區(qū)居民樓里開員工餐廳是否經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)？記者聯(lián)系到高新區(qū)工商局，工作人員表示按照相關(guān)規(guī)定，開設(shè)餐廳要符合多方面的條件，在小區(qū)居民樓內(nèi)開餐廳是肯定不被允許的，相關(guān)許可證也不會發(fā)放，但查處工作并不歸工商局負(fù)責(zé)。高新區(qū)環(huán)保局的工作人員也表示不在部門職責(zé)范疇內(nèi)。記者嘗試聯(lián)系高新區(qū)城管部門，但電話尚未接通。記者又將情況反映給了青島市政務(wù)熱線，工作人員表示此事將盡快轉(zhuǎn)到相關(guān)負(fù)責(zé)部門。城市信報記者將繼續(xù)關(guān)注。

文/圖 城市信報記者

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