近日，即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)公布了青島裕橋置業(yè)有限公司新建住宅樓項(xiàng)目2.1期、2.2期規(guī)劃變更方案。項(xiàng)目由青島裕橋置業(yè)有限公司建設(shè)，位于即墨區(qū)泰山二路以東，文化路以北，墨水河以南。為提高住宅品質(zhì)、提升園區(qū)形象、迎合市場(chǎng)需求，擬對(duì)2.1期、2.2期建筑戶型及布局進(jìn)行調(diào)整，基本保留原有規(guī)劃格局和路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。變更主要內(nèi)容有

（1）戶型調(diào)整：原戶型面積區(qū)間為115-120㎡，變更后戶型面積區(qū)間為130-145㎡，戶型面積增大，豐富小區(qū)住宅戶型。變更后戶型進(jìn)深減小，開(kāi)間增大。

（2）建筑布局：變更區(qū)域由18棟6層建筑變更為16棟6層建筑。樓間距相對(duì)加大，建筑密度降低，綠地率增加。變更后，2.1期西側(cè)建筑距已建成1.3期建筑間距保持不變。

（3）停車位數(shù)量：變更后，戶型＜90㎡數(shù)量為180戶，應(yīng)配置180輛；90㎡≤戶型＜120㎡數(shù)量902戶，按停車標(biāo)準(zhǔn)1.2輛/戶應(yīng)配置1082.4輛停車位；120㎡ ≤戶型數(shù)量366戶，按停車標(biāo)準(zhǔn)1.5輛/戶，應(yīng)配置549輛停車位；商業(yè)及配套應(yīng)配置66輛；1.3期應(yīng)配置44輛；變更后應(yīng)配置1922輛停車位。原規(guī)劃配置停車位1883輛停車位，共增加39輛停車位。

建設(shè)用地面積：53132.8平方米；總建筑面積：151467.5平方米；其中，地上計(jì)容建筑面積：61135.2平方米；地下建筑面積：90332.3平方米；建筑密度：19.9% ；綠地率：41.0%

2018年7月6日，青島市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化管理辦公室和即墨區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開(kāi)青島裕橋置業(yè)有限公司新建住宅樓項(xiàng)目裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)專家評(píng)審會(huì)。青島裕橋置業(yè)有限公司及青島城市建筑設(shè)計(jì)院在會(huì)上做詳細(xì)匯報(bào)。該項(xiàng)目位于即墨區(qū)文化路以北，選取了19#、31#、41#樓做裝配式建筑，合計(jì)裝配式建筑面積約為2.17萬(wàn)平方米，主要采用的預(yù)制構(gòu)件為預(yù)制外墻板、預(yù)制疊合梁、預(yù)制疊合樓板、陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制樓梯等，進(jìn)行全裝修，單體裝配率約為30%。

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