3月15日，位于李滄交通商務(wù)區(qū)的沔陽(yáng)路7號(hào)項(xiàng)目和位于城陽(yáng)中國(guó)科學(xué)院大學(xué)（青島）附屬學(xué)校及配套居住項(xiàng)目規(guī)劃出爐（國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)）。根據(jù)規(guī)劃，沔陽(yáng)路7號(hào)規(guī)劃住宅總戶數(shù)862戶，城陽(yáng)國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃住宅1682套。

李滄區(qū)沔陽(yáng)路7號(hào)及周邊地塊項(xiàng)目

該項(xiàng)目由青島東耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目位于李滄區(qū)沔陽(yáng)路以北、安順路以東、汾陽(yáng)路以南，總用地面積61092.2㎡，擬建住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施，總建筑面積214003.01㎡。項(xiàng)目共分為三個(gè)地塊，其中地塊一擬建住宅，地塊二擬建住宅、商業(yè)、辦公及配套；地塊三擬建辦公樓及商業(yè)內(nèi)街，建成后將引入多種商業(yè)業(yè)態(tài)，有效改善周邊商業(yè)配套。

三宗地塊規(guī)劃建筑面積為214003.01㎡，其中，住宅規(guī)劃面積為48572.74㎡，人才公寓規(guī)劃建筑面積為48572.76㎡，規(guī)劃住宅總戶數(shù)為862戶，車(chē)位2010個(gè)。

去年5月21日，3宗地塊在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣(mài)，最終，被仁豪有限公司一舉拿下，成交總價(jià)為9.01億元。經(jīng)查，青島東耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東即為仁豪有限公司。三宗地塊為原青島海洋化工廠地塊，處于李滄交通商務(wù)區(qū)，三宗地塊臨近李滄區(qū)環(huán)灣大道，緊鄰膠州灣畔，地塊以北距離約800米處有煙墩山公園，距離約1.3公里處有婁山公園。三宗地塊附近有海岸華府、海怡新城、越秀星匯藍(lán)灣等已建成項(xiàng)目，二手房源價(jià)格在19000元/㎡左右，但暫時(shí)沒(méi)有新建商品房項(xiàng)目，此次規(guī)劃問(wèn)世的項(xiàng)目除了帶來(lái)800余套新壯住宅之外，還有商業(yè)和配套，對(duì)片區(qū)的完善助一臂之力。

國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)

項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道白云山片區(qū)，由國(guó)科綠地健康小鎮(zhèn)（青島）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)。2018年2月1日，國(guó)科綠地健康小鎮(zhèn)（青島）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9.46億元競(jìng)得該片區(qū)5宗地塊，土地總面積為217199㎡，規(guī)劃建筑總面積316557.4㎡。

根據(jù)當(dāng)時(shí)出讓要求，該項(xiàng)目3號(hào)地塊和5號(hào)地塊須引入公立大學(xué)附屬中學(xué)。此次公示的內(nèi)容顯示，規(guī)劃的這所學(xué)校用地面積為86701.05㎡，規(guī)劃總建筑面積為107549.96㎡，涵蓋宿舍、食堂、教學(xué)樓、體育館、圖書(shū)館等。

配套住宅方面，其中一宗地塊用地面積為70656㎡，規(guī)劃建筑面積為170531.8㎡，其中地上建筑面積為127180.8㎡，涵蓋小高層住宅114458.14㎡，還有5100㎡的一座12班幼兒園。該地塊規(guī)劃總戶數(shù)1012戶，車(chē)位1375個(gè)；另外一宗地塊用地面積為46509㎡，規(guī)劃建筑面積為112605.2㎡，地上建筑面積為83716.2㎡，涵蓋小高層住宅77783.17㎡，規(guī)劃總戶數(shù)670戶，車(chē)位914個(gè)。兩宗地塊住宅層高均為12層。

據(jù)介紹，國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)白云山片區(qū)，總建筑面積約為180萬(wàn)平方米，主要包括健康、教育、雙創(chuàng)基地三大板塊。

健康版塊項(xiàng)目主要包括國(guó)科大直屬附屬醫(yī)院、國(guó)科護(hù)理學(xué)院(青島)、頤養(yǎng)護(hù)理示范中心。其中，國(guó)科大直屬附屬醫(yī)院將建成一所三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，規(guī)劃建筑面積13萬(wàn)平方米，規(guī)劃床位1000張。

教育板塊項(xiàng)目主要是建設(shè)國(guó)科大(青島)附屬學(xué)校及青少年素質(zhì)拓展基地。其中，國(guó)科大(青島)附屬學(xué)校將建成一所72班民辦、非營(yíng)利的寄宿制學(xué)校，規(guī)劃面積17.5萬(wàn)平方米，集初中部、高中部和國(guó)際部于一體。

雙創(chuàng)基地項(xiàng)目主要是建設(shè)國(guó)科大城陽(yáng)雙創(chuàng)基地，其規(guī)劃建筑面積9萬(wàn)平方米，一期建設(shè)4萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容主要包括設(shè)立國(guó)科大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院青島分院。同時(shí)將推進(jìn)意大利米蘭理工大學(xué)、日本醫(yī)療福祉大學(xué)與城陽(yáng)區(qū)的合作。

2019年1月7日，綠地集團(tuán)與中國(guó)科學(xué)院大學(xué)、青島市城陽(yáng)區(qū)政府簽約，投資總額達(dá)450億元的國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)和150億元的綠地產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目落戶青島市城陽(yáng)區(qū)。

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