青島日報(bào)5月28日第5版報(bào)道

4月16日刊發(fā)《住戶們望眼欲穿，卻遭遇“百分之百業(yè)主同意”這一攔路虎——試點(diǎn)兩年多，青島老樓僅裝了三臺(tái)電梯！》現(xiàn)場回訪

《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》即將發(fā)布

業(yè)主存有異議，可由街道協(xié)調(diào)

作為重要的民生工程，本報(bào)持續(xù)關(guān)注既有建筑加裝電梯工作。4月16日起，更是連續(xù)刊發(fā)《住戶們望眼欲穿，卻遭遇“百分之百業(yè)主同意”這一攔路虎——試點(diǎn)兩年多，青島老樓僅裝了三臺(tái)電梯！》《“百分之百業(yè)主同意”，讓亟需電梯的老年人“望眼欲穿”——莫讓“紙老虎”成加裝電梯“攔路虎”》《作為最合適的“協(xié)調(diào)人”： 街道辦事處只能靠邊站？》等多篇稿件，直指相關(guān)工作存在的問題。近日，記者了解到，針對電梯加裝試點(diǎn)推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已制定《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》（以下簡稱《指南》），即將發(fā)布。《指南》注重可操作性，對既有建筑加裝電梯試點(diǎn)工作前期配套文件中沒有明確的內(nèi)容進(jìn)行了明確，將推動(dòng)試點(diǎn)工作開展。

在青島的電梯加裝試點(diǎn)工作推進(jìn)中，“百分之百業(yè)主同意”是最大的“堵點(diǎn)”�！吨改稀芬园l(fā)揮街道辦事處作用的方式進(jìn)行了“補(bǔ)救”。在征求業(yè)主意見環(huán)節(jié)，《指南》要求，實(shí)施主體應(yīng)將初步方案充分征求業(yè)主意見，充分聽取擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。業(yè)主之間對增設(shè)電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開協(xié)調(diào)會(huì)議進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。

相比新建建筑，對既有建筑進(jìn)行改造更加復(fù)雜。針對施工過程中可能出現(xiàn)的“難點(diǎn)”，《指南》進(jìn)行了細(xì)致的說明。在結(jié)構(gòu)安全鑒定上，《指南》同意由具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算設(shè)計(jì)并出具加裝技術(shù)方案，可以有效提高設(shè)計(jì)效率。在施工許可辦理上，《指南》依據(jù)相關(guān)法規(guī)提出，加裝電梯工程可以不申請辦理施工許可證，實(shí)施主體要在開工前持規(guī)劃審查意見、審查合格的施工圖、施工方案報(bào)所在區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門備案。

獎(jiǎng)補(bǔ)資金的發(fā)放也是市民關(guān)注的焦點(diǎn)�！吨改稀泛喕�了獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)放程序，提出居民可一次拿到由區(qū)市財(cái)政全部獎(jiǎng)補(bǔ)資金。據(jù)了解，“獎(jiǎng)補(bǔ)資金”獎(jiǎng)補(bǔ)期限為2016年至2020年，2017年1月1日至2020年12月31日按照有關(guān)規(guī)定建成并完成電梯使用登記的項(xiàng)目可申請?jiān)撡Y金。

為便于居民辦理有關(guān)手續(xù)，《指南》還制定了所有需要申報(bào)的材料范本作為附件供居民參考，包括授權(quán)委托書、承諾書、書面協(xié)議、加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表等10余項(xiàng)，市民可以按需使用。

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