最近，

關于西海岸的大消息就是：

6月5日，

青島西海岸交通商務區(qū)內，總投資350億的

綠地青島城際空間站、安海商貿綜合體、復興社區(qū)

三個項目集中開工！

據統(tǒng)計，已經有多個百億級大項目加速落地。截至目前，西海岸的交通商務區(qū)已吸引了超過1000億元的投資項目落戶。

回望如今的西海岸，城市建設和樓市發(fā)展一路向西。尤其是隨著青島西站的正式啟用，西海岸新區(qū)正式邁入“高鐵時代”，該站與青島站、青島北站、紅島站構成了青島四大交通綜合樞紐客站布局。而青島西站的所在地，也成為了西海岸版圖上一座蓄勢待發(fā)的高鐵新城。

【總體規(guī)劃】

打造青島西海岸交通商務區(qū)

2018年12月10日，青島西海岸交通商務區(qū)管理委員會公示了《青島西站片區(qū)核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編》，西客站商務區(qū)片區(qū)的規(guī)劃總用地10.04平方公里，其中城市建設用地面積8.68平方公里。

規(guī)劃目標：打造青島交通商務區(qū)，形成綠色、緊湊、高效的新區(qū)城市副中心和高效、多元、持續(xù)的新區(qū)城市門戶。

規(guī)劃定位：國際化綠色花園城、新區(qū)中部新地標。

規(guī)劃結構：“一心、兩軸、兩片、多區(qū)”的空間結構。

“一心”：青島西站交通樞紐核心。

“兩軸”：商業(yè)商務發(fā)展軸——與青連鐵路垂直、沿高鐵站站前廣場延伸的集商業(yè)、商務、休閑、游憩、公共服務等功能的空間發(fā)展主軸。交通復合走廊綠化防護景觀軸——同三高速、G204 國道和青連鐵路及其兩側防護綠帶組成的空間發(fā)展次軸。

“兩片”：青連鐵路為界分為東、西兩個發(fā)展片區(qū)。

“多區(qū)”：商業(yè)商務功能區(qū)、商住混合功能區(qū)、生態(tài)居住功能區(qū)等多個功能區(qū)。

【青島西站定位】

青島市四大綜合客運樞紐站之一

青島西站位于青島市黃島區(qū)（青島西海岸新區(qū)）鐵山街道辦事處大平嶺村、小平嶺村，已于2018年12月20日正式開通。作為青連鐵路的重要節(jié)點，2016年被列為國家“十三五”期間綜合客運樞紐工程示范項目，是西海岸新區(qū)集鐵路、軌道交通、公路交通于一體的零換乘綜合交通樞紐！

據悉，青島西站及配套項目總投資80億元，西站站房面積60000平方米，站場6臺14線，是國家級綜合交通樞紐，青島市四大綜合客運樞紐站之一，具有始發(fā)終到功能。

未來，青島西站將與青島站，青島北站，紅島站（在建）構成青島環(huán)膠州灣四大交通綜合樞紐客站布局。以滿足黃島區(qū)（青島西海岸新區(qū)）近期2025年旅客出行量375萬人次以及遠期2035年旅客出行量500萬人次的實際需求。

【地鐵】

作為青島經濟與人口的龍頭，青島西海岸新區(qū)的綜合交通樞紐都是高標準建設。為了對接青島西站，青島地鐵6號線進行了調整延伸，未來，該條地鐵線路將途徑青島西站，實現(xiàn)地鐵與鐵路的零換乘。

根據地鐵整體規(guī)劃，未來的地鐵6號線是西海岸城市軌道交通貫穿南北的大動脈，把這樣一個極其重要的交通線路延伸至交通商務區(qū)，足以見得青島西站對于新區(qū)乃至青島的重要性。

【樓市】

四大項目聚集

青島西站板塊，目前也是西海岸大項目聚集的一個板塊，隨著青連鐵路的運行，交通樞紐的功能定位吸引力巨大，目前已經聚集了中化集團、綠地、中海、保利、中國金茂等知名房企。

中化創(chuàng)新科技城（中國金茂科技小鎮(zhèn)項目）

2018年5月16日，新區(qū)管委與中化集團旗下中化實業(yè)有限公司、中國金茂控股集團有限公司在北京簽署《中化青島西海岸創(chuàng)新科技城戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

2019年1月初，項目首開區(qū)拆遷工作已全面展開，后續(xù)的建設工作也全面啟動。據悉，該項目總投資額600億元，包含中化創(chuàng)新科技產業(yè)園、青島能源交易中心、國際創(chuàng)新服務產業(yè)園、綠色智慧城市示范中心等四大產業(yè)板塊，投入使用后可帶動1000家戰(zhàn)略新興產業(yè)公司入駐，解決7.5萬人就業(yè)，年綜合財稅貢獻約20億元以上。

中海商貿綜合體

中海商貿綜合體項目于2017年8月25日簽約，由中海地產集團有限公司投資建設，依托商務區(qū)交通優(yōu)勢，打造多功能于一體的城市綜合體。

2018年12月底，金地集團發(fā)布一則信息：金地在西海岸西客站附近再得地，將與中海集團、平安集團合作位于青島西站玉泉路的2宗地塊。 2019年1月初，項目一期221畝已全面開工。

今年年初，青島西海岸交通商務區(qū)管理委員會公布了中海商貿綜合體項目A、B地塊建筑規(guī)劃，項目由青島安海投資開發(fā)有限公司建設，位于青島西海岸交通商務區(qū)玉泉路以東、靈山灣路北。 項目規(guī)劃布置38棟高層住宅樓、1棟社區(qū)文體活動用房，建成后將成為西海岸交通商務區(qū)的一座大型居住社區(qū)。

綠地高鐵商務新城

2018年6月21日，王建祥書記、李奉利區(qū)長等共同會見了綠地集團董事長張玉良一行，就綠地集團與新區(qū)投資合作、助力新區(qū)城市建設等事宜進行了深入洽談交流。

2019年1月初，高鐵商務新城項目的城市控規(guī)編制調整工作已完成。

據悉，項目規(guī)劃面積約1500畝，大約投資180億元，規(guī)劃建設總部商辦、商業(yè)街區(qū)、酒店公寓、跨境電商、區(qū)域總部等多種功能業(yè)態(tài)于一體，產城融合的高鐵商務新城。

保利國防公園體驗小鎮(zhèn)項目

2017年5月25日，保利國防軍事文化體驗小鎮(zhèn)項目簽約。據悉，坐落于青島西站片區(qū)的保利國防公園體驗小鎮(zhèn)項目規(guī)劃用地面積約6800畝，可用于開發(fā)用地面積約3500畝，總投資約200億元。項目已于2018年開工，將于2022年底竣工。

項目擬用地四至：東至青島西海岸新區(qū)風河、南至青島西海岸新區(qū)城市總規(guī)規(guī)劃道路、西至青島西海岸新區(qū)城市總規(guī)規(guī)劃道路、北側建設范圍至青島西海岸新區(qū)城市總規(guī)規(guī)劃道路、公園租賃用地至鐵山水庫水源保護用地紅線。

【小編手記】

過去，人們提到西海岸時，腦海中首先浮現(xiàn)的必定的是沿海一線的美景和這一線性價比極高的海景房。如今，西海岸的發(fā)展一路向西。隨著青島西站的運營、13號線的開跑、綠地科技城、中化金茂等多個大項目的落地，西海岸西部城區(qū)的居住品質迎來了巨大的飛躍。在西海岸的城市化進程中，人們已經意識到，如今的西海岸已經全面進入西部大開發(fā)的全新階段！

關于西海岸交通商務區(qū)以及青島西站

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信息來源：青島政務網|青島日報|青島新聞網

Tags：青島,西站,帶起,一座,交通,商務區(qū),高鐵,開跑,6號,開建

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