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為保障人才住房需求，紅島經(jīng)濟區(qū)（高新區(qū)）現(xiàn)組織對紫荊閣產(chǎn)權(quán)型人才公寓進行配售。

紫荊閣產(chǎn)權(quán)型人才公寓位于青島高新區(qū)海月路150號，共5棟樓，共配建465套，銷售合同均價為5600/㎡，每套房屋單價根據(jù)樓層、朝向等在上下浮動10%范圍內(nèi)確定。

配售過程按照申請登記、申請審核、資格審核、評分排序、配前公示、公開選房、簽約備案等程序進行。

申請登記時間：2019年8月19日至9月6日

申請審核時間：2019年9月9日至9月12日（13日-15日為中秋節(jié)假期），9月16日-17日（上午09:00-11:30，下午13:30-17:00）

項目情況

項目位于青島高新區(qū)海月路150號，共5棟樓（分別為2號、3號、6號、7號、8號樓），共配建465套，戶型面積為70-139平方米。按照有關(guān)規(guī)定，銷售合同均價為5600元/平方米，每套房屋單價根據(jù)樓層、朝向等在上下浮動10%范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定,超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。?

配售條件

（一）人才及用人單位須具備的一般申購條件

1.用人單位須在紅島經(jīng)濟區(qū)（高新區(qū)）注冊、稅務登記、實際經(jīng)營。

2.用人單位引進的符合《關(guān)于實施“青島英才211計劃”加快推進“百萬人才集聚行動”的意見》（青辦發(fā)〔2012〕19號）、《關(guān)于印發(fā)青島市人才公寓建設和使用管理規(guī)定的通知》（青政發(fā)〔2015〕27號）規(guī)定的人才（見附件1）。

3.人才與用人單位簽訂勞動合同、正常繳納社保（補交、補辦的不予認可）、在職在崗工作，其中簽訂勞動合同的單位與實際工作單位須一致。

4.人才戶籍在青島市或持青島市有效的《山東省居住證》。

5.人才及其家庭成員（配偶、未成年子女，下同）在青島市內(nèi)無住房；在2019年6月30日前房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不滿5年的不能申請（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）。

6.用人單位、人才條件等資格認定時間截止到2019年6月30日。

7.承諾購入人才公寓后在紅島經(jīng)濟區(qū)（高新區(qū)）工作5年（含5年）以上，如5年內(nèi)人事關(guān)系調(diào)離紅島經(jīng)濟區(qū)（高新區(qū)）或者不在紅島經(jīng)濟區(qū)（高新區(qū)）工作的，將按原價格回購或安排其他符合條件的人才購買。

8.一個家庭（購房人、配偶及未成年子女）中有多人符合申購條件的,僅限申購一套。

（二）注意事項

1.紅島經(jīng)濟區(qū)（高新區(qū)）管委、派駐機構(gòu)和街道機關(guān)、事業(yè)單位（不含引進的科研院所）在編在崗的公務員、事業(yè)身份人員（管委面向國內(nèi)一流高校引進的博士及以上層次的緊缺人才除外），管委直屬國有企業(yè)人員，自建人才公寓的用人單位引進的人才，已建有商品住房項目的房地產(chǎn)企業(yè)引進的人才，勞務派遣機構(gòu)引進的人才，暫不參與此次分配。

2.人才及其家庭成員在青島市范圍內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策（包括但不限于廉價租賃住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、產(chǎn)權(quán)型人才公寓、部隊分房等），促進人才引進的購房補助、住房補貼和免收租金人才公寓政策等的不予重復享受。?

配售程序

按照“申請登記”“申請審核”“資格審核”“評分排序”“配前公示”“公開選房”“簽約備案”等程序進行，詳見附件2。?

相關(guān)責任

（一）紅島經(jīng)濟區(qū)（高新區(qū)）國土部門（房產(chǎn)登記機關(guān)）按照有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記，應在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才公寓”，以及購買標準內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)型人才公寓自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。如發(fā)現(xiàn)有上市交易的行為，相關(guān)部門不予受理產(chǎn)權(quán)變更。超過5年但不滿10年需上市交易的，上市交易時，應當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款。超過10年上市交易的，不需補交土地增值等收益。

（二）在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購房人不得擅自將所購買的住房出租、出借以及從事居住用途以外的其他活動。對違反上述規(guī)定、且在限制上市交易年限之內(nèi)的，按原價格回購或安排其他符合條件的人才購買。

（三）對弄虛作假騙取配售資格的單位和個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才公寓，取消其再次申請人才公寓的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領導和相關(guān)工作人員的責任。

（四）人才公寓管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才公寓管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。?

（樓市鳳向標綜合，資料來源：紅島政務網(wǎng)）

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