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據(jù)悉，位于青島歡樂濱海城“雙子塔”項(xiàng)目：海外灘項(xiàng)目開盤在即!!!

綠地控股集團(tuán)青島置業(yè)有限公司的綠地海外灘項(xiàng)目位于歡樂濱海城內(nèi)B區(qū)B-4-04地塊，項(xiàng)目具體位置處于青島環(huán)灣路西側(cè)，項(xiàng)目東北側(cè)鄰保利香檳國際；南鄰瑞海景園；西側(cè)隔城市綠化帶為膠州灣海域；東側(cè)為歡樂濱海城規(guī)劃商業(yè)用地，正處于歡樂濱海城的中心區(qū)域。該項(xiàng)目總投資約30億元人民幣，總建筑面積超過30萬㎡。

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其建設(shè)內(nèi)容為：地上部分建筑面積約30.25萬㎡，主要建設(shè)2座48層的超高層塔樓T2和T3，兩座塔樓均以辦公為主，上部設(shè)置為酒店；2座高層塔樓T1和T4，其中T1為29層，T4為25層）；7座2～5層的配套商業(yè)建筑R1～R7，以及其他配套公建設(shè)施；地下建設(shè)1座2F的地下車庫，建筑面積約約11.89萬㎡，主要作用停車場和設(shè)備間，規(guī)劃建設(shè)停車位3025個(gè)，另外項(xiàng)目地上設(shè)40個(gè)停車位，分散布置于各樓座及道路周圍，以滿足日常停車要求。項(xiàng)目整體的容積率為5.5、建筑密度40.0%、綠地率25.0%。

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歡樂濱海城“雙子塔”簡介

2018年9月29日，青島市規(guī)劃局公布了歡樂濱海城綠地海外灘項(xiàng)目的規(guī)劃方案批前公示，該項(xiàng)目就是歡樂濱海城地標(biāo)性建筑“雙子塔”。該項(xiàng)目總投資約30億元人民幣，規(guī)劃總建筑面積約41萬㎡。

（雙子塔效果圖）

（項(xiàng)目大致位置）

項(xiàng)目位于市北區(qū)瑞海北路177號(hào)，位于市北區(qū)環(huán)灣路以西，地塊平整，呈階梯形形狀，西側(cè)緊鄰地塊為區(qū)域集中綠地，其他周邊主要為商服、住宅用地。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積54998㎡，總建筑面積達(dá)408448㎡，其中地上建筑面積302489㎡，地下建筑面積105959㎡，規(guī)劃停車位3025個(gè)。

（綠地海外灘項(xiàng)目透視圖）

綠地海外灘為歡樂濱海城區(qū)域地標(biāo)性建筑，是集商業(yè)、辦公等功能為一體的城市綜合服務(wù)中心，高層建筑考慮辦公業(yè)態(tài)提升城市形象，多層及裙房考慮商業(yè)業(yè)態(tài)滿足生活需求。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期規(guī)劃用地37479㎡，總建面161245.58㎡，其中地上建面91522.58㎡，底下建面69723㎡，容積率2.44，建筑密度36%，綠地率25%；二期規(guī)劃用地17519㎡，總建面247202.42㎡，其中地上建面210966.42㎡，地下建面36236㎡，容積率12.04，建筑密度39%，綠地率25%。

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Tags：青島,雙子塔,地標(biāo),建筑,外灘,天寓,即將,問世,本文,來源

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