從每日成交行情來看，上周共有5個單日新房成交超過500套，其中成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在10月18日，單日新房成交了813套，成交面積為91909.34㎡。最低成交日出現(xiàn)在10月13日，單日新房成交量為231套，成交面積25914.76㎡。

從分區(qū)情況來看，城陽區(qū)一周新房成交672 套，強勢領跑全市，超越西海岸奪得了新房成交冠軍，成交面積為58467.71㎡，這也是2019年以來，城陽首次奪得新房周成交冠軍。西海岸“屈居”亞軍，上周共賣出新房643套，新房成交面積為69812.21㎡；膠州市緊隨其后，上周新房成交591套，成交面積66673.67㎡，位列第三。

主城區(qū)中，李滄區(qū)上周新房成交388套，成交面積46604.72㎡，位列主城成交榜首；市北區(qū)上周新房成交101套，成交面積11283.2㎡，位列第二；嶗山區(qū)上周新房成交47套，成交面積5305.89㎡；市南區(qū)僅成交6套新房。

其它區(qū)域中，平度市上周新房成交352套，成交面積39699.63㎡；即墨區(qū)上周新房成交314套，成交面積37603.95㎡；高新區(qū)一周新房成交292套，成交面積35694.87㎡；萊西市上周新房成交176套，成交面積18021.8㎡。

總體來看，繼“十一”長假后，青島新房市場整體活躍度明顯好轉(zhuǎn)，成交量出現(xiàn)了較大幅度的上漲。

根據(jù)第三方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島全市9月新房網(wǎng)簽成交均價為14095元/㎡，比8月份網(wǎng)簽均價（15460元）下降了1365元/㎡。業(yè)內(nèi)受訪表示，對比成交量和成交均價這兩個數(shù)據(jù)可以看出，青島新房市場的“降價促銷”讓銀十新上市的各家新盤熱銷起到了不小的積極作用。臨近年底，預測接下來的時間，開發(fā)商將盡可能繼續(xù)維持“價格優(yōu)勢”的營銷模式，“價格戰(zhàn)”或?qū)⒏�加激烈�?/p>

二手房上周成交1257套 環(huán)比漲21.2%

黃島李滄市北位列前三

“銀十”第三周，二手房市場也略有回溫。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（10月13日—10月19日）青島二手房共成交1257套，環(huán)比前一周上漲21.2%，二手房一周成交總面積125313.01㎡。其中普通住宅成交1081套，成交面積96539.95㎡。

從每日成交走勢圖來看，上周有4個單日成交量超過200套。其中，成交套數(shù)及成交面積峰值均出現(xiàn)在10月18日，單日二手房成交量達到320套，二手房成交面積37354.19㎡。

從各區(qū)二手房交易情況來看，上周黃島區(qū)二手房成交266套，成交總面積31748.76㎡，繼續(xù)穩(wěn)坐冠軍寶座。李滄區(qū)位列第二，上周二手房成交133套，成交總面積22668.1㎡。市北區(qū)亦成交203套，成交總面積為14497.67㎡，位居第三名。

其他區(qū)域中，城陽區(qū)二手房成交排名第四位，上周共成交111套，成交總面積11973.17㎡；即墨區(qū)二手房成交量排名第五位，成交100套，成交總面積10569.18㎡；膠州二手房成交93套，且均為住宅，成交總面積8361.08㎡；萊西二手住宅成交86套，成交總面積7895.77㎡；市南區(qū)二手住宅成交83套，成交總面積6571.11㎡；平度二手房成交56套，成交總面積5117.47㎡；嶗山區(qū)二手房成交45套，成交總面積4835.28㎡；高新區(qū)二手房墊底，僅成交10套，且均為住宅，成交總面積1075.42㎡。

此外另據(jù)統(tǒng)計，上周成交的二手房住宅套均面積為89.3㎡，雖然中小戶型仍是二手房市場的成交主流，但到了銀十，二手房市場熱銷戶型也越賣越大了。

一名業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控這兩年半以來，島城二手房市場經(jīng)歷了十分明顯的跌宕起伏，從最初的熱銷到后來的無人問津。一些原本打算出售的房源，也只能一直掛在中介門店，還有不少房東干脆轉(zhuǎn)售為租。到了今年金九銀十，不少房源又重新掛了出來，加上這兩年沒有賣出的房源，整個市場可供購房者挑選的房源十分豐富。而縱觀房價，近幾個月以來，青島二手房價一直在回落，如今也基本到了一個穩(wěn)定期，所以吸引不少購房者放棄觀望，又開始四處看房了。

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