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10月21日，西海岸3宗建面36.17萬(wàn)㎡土地成交，其中商住地樓面價(jià)946元/㎡，該3宗地成交總價(jià)8.05億元。

HD2019-3187號(hào)餐飲、商務(wù)金融用地，比例為1:9，總建面為11.69萬(wàn)㎡，容積率2.75，被青島狀元城實(shí)業(yè)有限公司4.86億元競(jìng)得，成交樓板價(jià)4160元/㎡。該宗地競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與長(zhǎng)江路街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

根據(jù)協(xié)議文件顯示：按現(xiàn)行規(guī)劃出讓土地時(shí)，保留該宗地上已經(jīng)建成的車間及居然之家二期工程已建建筑物，以保障該地塊后續(xù)有序開(kāi)發(fā)建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，同時(shí)乙方或其股東控股的其他企業(yè)需在山東省范圍內(nèi)合計(jì)自持兩處以上(含兩處)地產(chǎn)物業(yè)，每處地產(chǎn)物業(yè)不少于50000平方米。每處地產(chǎn)物業(yè)均需加盟經(jīng)營(yíng)全國(guó)排名前三名的家居連鎖品牌。

HD2019-3188號(hào)商業(yè)、住宅用地，總建面18.63萬(wàn)㎡，容積率6.5，其中商住比為4:1，被青島昇龍置業(yè)有限公司（龍湖控股）2.71億元底價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)1820元/㎡；該地塊包含建面3.73萬(wàn)㎡地塊用于建設(shè)租賃型人才公寓。該宗地競(jìng)得人須與青島國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)管委簽訂《國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)》。

根據(jù)建議書(shū)顯示：乙方或其股東企業(yè)有德國(guó)可持續(xù)建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，即投資或其實(shí)際控股項(xiàng)目已獲得德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)（German Sustainable Building Council 簡(jiǎn)稱“DGNB”）終認(rèn)證。

HD2019-3189號(hào)商住地，商住比例為3:7，總建面5.84萬(wàn)㎡，容積率2.0，起始樓面價(jià)946元/㎡，青島泉易佳房地產(chǎn)有限公司 4754萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)946元/㎡；該地塊包含建面8182.44㎡地塊用于建設(shè)租賃型人才公寓。該宗地競(jìng)得人須與泊里鎮(zhèn)人民政府簽訂《草橋鄉(xiāng)村振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》和《基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)合作協(xié)議》。

根據(jù)協(xié)議書(shū)顯示：乙方須無(wú)償負(fù)責(zé)草橋村村內(nèi)道路硬化、污水管道鋪設(shè)、人行道鋪裝、亮化、綠化、粉刷及后期養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等，按照甲方要求的規(guī)劃方案、時(shí)間進(jìn)度等開(kāi)發(fā)建設(shè)。

根據(jù)出讓文件中的附加條件：

HD2019-3188號(hào)宗地出讓后，該宗地應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積5%比例的租賃型人才公寓1863.36平方米，同時(shí)明確將周邊三十一宗地塊應(yīng)配建的租賃型人才公寓35402.34平方米集中落實(shí)在本宗地，本宗地應(yīng)共需配建租賃型人才公寓37265.7平方米。配建的租賃型人才公寓應(yīng)按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，規(guī)劃套型建筑面積為65-120平方米。

HD2019-3189號(hào)宗地應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積20%比例的租賃型人才公寓8182.44平方米，不少于117套，配建的租賃型人才公寓應(yīng)按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，規(guī)劃套型建筑面積為65-90平方米。來(lái)源：克而瑞青島

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