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半島記者 于紅靚

12日，半島記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)劃撥國有建設用地使用權基準地價》和《青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)標定地價》已經(jīng)市政府同意，將公布實施。記者從劃撥基準低價表中發(fā)現(xiàn)，此次公布的劃撥基準地價范圍包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)，并按照商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共管理與公共服務用地等分類做了詳細定價。據(jù)悉，青島是全國首例建立劃撥基準地價標準的城市。

此次定價后，市內(nèi)三區(qū)一級住宅用地土地單價為12000元/平米，按照2.0的標準容積率計算，樓面地價為6000元/平米；市內(nèi)三區(qū)一級商服用地土地單價為12400元/平米，按照2.0的標準容積率計算，樓面地價為6200元/平米。

據(jù)悉，劃撥土地使用權基準地價是平均開發(fā)利用條件下不同級別的建設用地，按照商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務等用途分別評估的于某一估價期日的劃撥土地使用權的區(qū)域平均價格。此次，青島市市內(nèi)三區(qū)劃撥土地使用權基準地價的估價期日為2018年1月1日。

另外，各級別標準容積率也明確設定，商服用地一至七級別標準容積率為2.0，住宅一至三級別標準容積率為2.0，工業(yè)用地一至六級別標準容積率為1.0，公共管理與公共服務用地一至七級別標準容積率為2.0。

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Tags：市內(nèi),三區(qū),劃撥,基準,地價,公布,一級,住宅,用地,120

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