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近日，多位市民反映稱，他們是青島城陽(yáng)長(zhǎng)城南路1號(hào)富力總部基地的業(yè)主，之前在這個(gè)地方買(mǎi)的房子，交完款簽完字，原本以為按照宣傳材料，買(mǎi)是的公寓住宅，但是近期拿到合同一看，發(fā)現(xiàn)上面寫(xiě)的房屋僅能用作辦公，這讓業(yè)主們炸了鍋，業(yè)主們認(rèn)為，雖然只差了兩個(gè)字，但是這其中的意義是完全不一樣的，業(yè)主們反映過(guò)多次，但一直都沒(méi)有一個(gè)讓業(yè)主滿意的說(shuō)法……開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)目前的情況，確實(shí)是以合同為準(zhǔn)。

拿到合同一看發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁

近日，記者聯(lián)系上了其中的一位業(yè)主王女士，王女士告訴記者，她當(dāng)時(shí)花了差不多50萬(wàn)元買(mǎi)了這套房子，當(dāng)時(shí)宣傳的是按照公寓，業(yè)主們也就理所應(yīng)當(dāng)?shù)恼J(rèn)為是公寓了。后來(lái)，在2018年9月份簽的合同，當(dāng)時(shí)業(yè)主們一共簽了一大堆字，業(yè)主們也沒(méi)有仔細(xì)看里面的細(xì)節(jié)，于是就把字都簽了。

宣傳材料

但到了2019年交房的時(shí)候，業(yè)主們拿到了合同一看，發(fā)現(xiàn)里面的房屋用途寫(xiě)的是僅用作辦公，原本業(yè)主們雖然很奇怪，也沒(méi)發(fā)現(xiàn)有啥問(wèn)題，但看到其他部分城市出臺(tái)了寫(xiě)字樓禁止用作住宅的相關(guān)政策之后，業(yè)主們開(kāi)始慌了……

合同上顯示，房屋僅作辦公使用

業(yè)主王女士說(shuō)起此事，還是十分氣憤：“他們都是以公寓來(lái)宣傳的，我們當(dāng)然以為就是公寓了，但是想不到這里面這么多陷阱。當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候，一個(gè)人要在合同上簽很多個(gè)字，被導(dǎo)購(gòu)人員牽著走，誰(shuí)能一條條仔細(xì)去看，真是太坑了……”

開(kāi)發(fā)商：以合同為準(zhǔn)就是辦公

根據(jù)王女士提供的宣傳資料記者看到，當(dāng)時(shí)都有“精裝公寓”等字樣，而購(gòu)房合同上也確實(shí)寫(xiě)著“該房屋僅作辦公使用”等字樣，王女士等業(yè)主認(rèn)為：“當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候一平方米一萬(wàn)三千多，我們認(rèn)可這個(gè)價(jià)錢(qián)買(mǎi)的就是公寓，現(xiàn)在整成辦公了，誰(shuí)心里也不舒服……”

對(duì)于王女士等業(yè)主的質(zhì)疑，記者聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人潘經(jīng)理，據(jù)潘經(jīng)理介紹，根據(jù)她目前掌握的情況，合同上寫(xiě)的是辦公，那么就是按合同寫(xiě)的情況為準(zhǔn)。對(duì)于前期宣傳的情況，她表示合同里面關(guān)于前期宣傳都有相關(guān)的條款內(nèi)容，但她不是法務(wù)人員，因此只能根據(jù)她目前掌握的情況進(jìn)行回復(fù)。

合同條款

律師：簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀

關(guān)于前期宣傳的內(nèi)容，根據(jù)業(yè)主提供的合同,上面寫(xiě)著這樣幾條:“合同簽訂前,甲方已應(yīng)要求向乙方就相關(guān)條款進(jìn)行了闡述,乙方已充分理解并接受本合同條款說(shuō)明,并取代之前任何非正式書(shū)面和口頭協(xié)商……”“雙方權(quán)利義務(wù)以銷(xiāo)售合同以及附件補(bǔ)充說(shuō)明為準(zhǔn),任何口頭承諾、沙盤(pán)等僅作為要約邀請(qǐng),并不構(gòu)成銷(xiāo)售合同的組成部分，也不作為商品房交付的依據(jù)和條件�！�

對(duì)于開(kāi)發(fā)商的回復(fù)，業(yè)主們質(zhì)疑這屬于霸王條款：“老百姓對(duì)法律研究都不是很深，這個(gè)合同卻這么弄，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)該這么糊弄人啊……”

對(duì)此，記者咨詢了山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師：根據(jù)現(xiàn)在已有的情況來(lái)看，合同簽訂的內(nèi)容與業(yè)主所反映的問(wèn)題不一致，如此便產(chǎn)生了爭(zhēng)議，建議雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可走法律程序進(jìn)行維權(quán)。建議市民簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀條款，無(wú)異議后再簽訂，最好咨詢專(zhuān)業(yè)律師后簽約。

（內(nèi)容來(lái)源：半島新聞）

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