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剛剛！最新房價出爐！二手房青島9連降、濟南7連降！新房濟南3連降！

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剛剛！

2019年10月份70個大中城市

商品住宅銷售價格變動情況出爐

2019年10月份

商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中有落。

山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計

從10月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南、青島新房均出現(xiàn)降價。二手房，濟南、青島再次出現(xiàn)降價，煙臺今年以來首次出現(xiàn)降價。

在新房價格方面，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南新房房價三連降，青島新房今年以來首次出現(xiàn)降價。其中，濟南10月環(huán)比下降1.0%，同比上漲4.6%；青島新房價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲7.0%；煙臺新房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲11.0%；濟寧新房環(huán)比上漲0.7%，同比上漲12.1%。

在二手房方面，濟南、青島再次出現(xiàn)降價，煙臺今年以來首次出現(xiàn)降價，濟寧繼續(xù)上漲。其中，濟南10月環(huán)比下降0.7%，同比下降0.1%，連續(xù)7個月出現(xiàn)降價現(xiàn)象；青島連續(xù)9個月出現(xiàn)降價，10月環(huán)比下降0.6%，同比下降4.0%；煙臺環(huán)比下降0.3%，同比上漲7.2%；濟寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲10.2%。

對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀。

一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落。10月份，各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責任，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標，深入落實房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場進一步趨穩(wěn)，價格漲幅有所回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上漲1.0%，漲幅比上月回落0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。

二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴大。初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點。

根據(jù)國家統(tǒng)計局10月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，濟南新房價格連續(xù)兩個月下降，二手房價格六連跌。10月28日，濟南市統(tǒng)計局黨組副書記、市社會經(jīng)濟調(diào)查中心主任唐軍，在濟南市委市政府召開的新聞發(fā)布會上對此作了解讀。唐軍說，從房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)看，濟南前三季度完成投資1225.9億元，同比增長9.7%。其中，住宅投資894.9億元，增長19.1%。住宅投資中，90平方米以上住宅完成投資占比為89.6%，較去年同期提高了5.1個百分點，反映出濟南房地產(chǎn)市場以改善型需求為主。商品房待售面積下降15.1%，其中住宅待售下降25.5%，去庫存情況比較好。

從房價數(shù)據(jù)看，商品住宅銷售價格環(huán)比有所回落。8月份，濟南市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，9月份，環(huán)比下降0.4%，同比上漲6.4%；二手住宅銷售價格從4月份出現(xiàn)下降，9月環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.1%。

唐軍說，今年以來，濟南市堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制和市場調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。預計未來濟南房地產(chǎn)市場將保持理性發(fā)展，房價保持在合理區(qū)間，不會大起大落。土地供應持穩(wěn)，入市充足，商品房供需也將保持較為平衡的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)呈現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。

來源：大眾網(wǎng)·海報新聞

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